💡 작성일자 : 2024. 12. 26(목)
안녕하세요,
에츄추입니다 :))
오늘은
서울에서도 매우매우 핫한
방배 래미안 원페를라에 대해
현재까지 제공된 최신 청약정보를
살펴보고자 합니다.
"
방배 래미안 원페를라
"
우선 방배동의 위상을
알고 갈 필요가 있습니다.
방배동은 동작구와 경계를 이루고 있고,
북쪽에는 반포동이 있습니다.
빌딩보다는 아파트, 단독주택,
연립주택이 혼재되어 있는데
과거부터 서초구의 전통적인 부촌입니다.
💡위치
서울시 서초구 방배동 818-14 일대
래미안원페를라아파트(2025년11월예정)
서울특별시 서초구 방배동 817-36
💡규모
총 16개동(지하 4층 ~ 지상 최고 22층)
총 1,097세대(일반분양 482세대)
💡주택형태
59㎡ (157세대)
84㎡ (265세대)
106㎡ (56세대)
120㎡ (4세대)
💡입주시기
2025년 11월
💡입지
✔ 교통/직장
강남역 29분(버스+지하철)
여의도역 31분(버스+지하철)
시청역 41분(버스+지하철)
4호선, 7호선, 9호선 인접
이수역과 내방역이 가깝고
모두 도보로 이동이 가능한 거리입니다.
서울의 핵심업무지구인
강남과 여의도를
30분만에 도달할 수 있는
위치적, 교통적으로 매우
가치가 높은 곳입니다.
✔ 학군
방배초 학급당 학생수 22명
서문여자중(학업성취율 91.5%)
그 밖에 반경 1km 이내
방배중, 이수중, 서문여고,
경문고 등 초중고교가 잘 갖춰진
지역입니다.
✔ 환경
강남의 전통적인 부촌인 만큼
부자 커뮤니티가 탄탄한 곳입니다.
과거 강남 개발 시
먼저 개발이 되었던 터라
연립주택, 단독주택이 많지만,
찐 부자들이 사는 곳입니다.
게다가 신축 아파트가 지속적으로
유입이 되고 있으면서
환경 개선을 계속해 나가는
앞으로 좋아질 수 밖에 없는
곳이라고 할 수 있습니다.
💡공사진행 사항
2024월 11월 기준
아파트동과 지하주차장 골조 및 마감공사 진행
가장 빨리 진행되고 있는 동은
지상 13~17층까지 시공된 상태입니다.
💡예상 분양가
방배 5구역 재건축 단지인
디에이치방배는 평당 약 6,500만원
선으로 책정되었으며,
연내 분양 예정인
아크로리츠 카운티 역시
평당 약 6,666만원 수준으로 책정되었습니다.
따라서 대략적인 래미안 원페를라 분양가는
평당 6,600만원 정도 예상을 해 볼 수 있습니다.
이를 기반으로 산출한
예상 분양가는 다음과 같습니다.
59 : 15억 초반 ~ 16억 후반
84 : 20억 중반 ~ 22억 중후반
106 : 25억 초반 ~ 26억 중반
120 : 27억 ~ 29억 초반
※ 예상분양가이니 참고만 해주시길 바랍니다. ^^
💡예상 청약일정
입주자모집공고일
`25. 1. 17(금) 예정
특별공급
`25. 2. 3.(월) 예정
일반공급 1순위 당해지역
`25. 2. 4.(화) 예정
일반공급 1순위 기타지역
`25. 2. 5.(수) 예정
일반공급 2순위
`25. 2. 6.(목) 예정
당첨자 발표
`25. 2. 12.(수) 예정
※ 상기 청약일정은 변동 될 수 있습니다.
💡청약 비율
전용면적 60이하
가점제 40%, 추첨제 60%
전용면적 60초과 85이하
가점제 70%, 추첨제 30%
전용면적 85초과
가점제 80%, 추첨제 20%
💡청약 예치금
청약 예치금은
지역과 면적에 따라 다릅니다.
자신의 상황과
위의 예치금을 면밀히 확인하시고
준비하셔야 합니다.
💡제한사항
해당 단지는 분양가 상한제 단지이며,
전매제한 3년,
실거주 의무기간 2년이나
입주일로부터 3년간 유예 가능
오늘은 서울 서초구에 위치한
방배 래미안 월페를라에 대해
알아 보았습니다.
내 집을 마련하시는 분들께
조금이라도 도움이
되었으면 좋겠습니다.
추운 겨울
건강 유의하시기 바랍니다.
글 읽어주셔서 감사합니다.
:))
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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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