아파트분석

방배 래미안 원페를라 예상 분양가, 청약일정

  • 24.12.27

 

 

💡 작성일자 : 2024. 12. 26(목)

 

 

 

안녕하세요,

에츄추입니다 :))

 

 

 

오늘은

서울에서도 매우매우 핫한

방배 래미안 원페를라에 대해

현재까지 제공된 최신 청약정보를

살펴보고자 합니다.

 

 


 

 

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방배 래미안 원페를라

"

 

 

 

우선 방배동의 위상을

알고 갈 필요가 있습니다.

 

방배동은 동작구와 경계를 이루고 있고,

북쪽에는 반포동이 있습니다.

 

빌딩보다는 아파트, 단독주택,

연립주택이 혼재되어 있는데

과거부터 서초구의 전통적인 부촌입니다.

 

 

 

💡위치

서울시 서초구 방배동 818-14 일대

래미안원페를라아파트(2025년11월예정)

서울특별시 서초구 방배동 817-36

 

 

💡규모

총 16개동(지하 4층 ~ 지상 최고 22층)

총 1,097세대(일반분양 482세대)

 

 

 

💡주택형태

59㎡ (157세대)

84㎡ (265세대)

106㎡ (56세대)

120㎡ (4세대)

 

 

 

💡입주시기

2025년 11월

 

 


 

 

💡입지

 

 

✔ 교통/직장

강남역 29분(버스+지하철)

여의도역 31분(버스+지하철)

시청역 41분(버스+지하철)

 

4호선, 7호선, 9호선 인접

 

이수역과 내방역이 가깝고

모두 도보로 이동이 가능한 거리입니다.

 

서울의 핵심업무지구인

강남과 여의도를

30분만에 도달할 수 있는

위치적, 교통적으로 매우

가치가 높은 곳입니다.

 

 

 

✔ 학군

 

 

방배초 학급당 학생수 22명

서문여자중(학업성취율 91.5%)

 

그 밖에 반경 1km 이내

방배중, 이수중, 서문여고,

경문고 등 초중고교가 잘 갖춰진

지역입니다.

 

 

 

 

 

✔ 환경

 

강남의 전통적인 부촌인 만큼

부자 커뮤니티가 탄탄한 곳입니다.

 

과거 강남 개발 시

먼저 개발이 되었던 터라

연립주택, 단독주택이 많지만,

찐 부자들이 사는 곳입니다.

 

게다가 신축 아파트가 지속적으로

유입이 되고 있으면서

환경 개선을 계속해 나가는

앞으로 좋아질 수 밖에 없는

곳이라고 할 수 있습니다.

 

 


 

💡공사진행 사항

 

 

 

 

 

2024월 11월 기준

아파트동과 지하주차장 골조 및 마감공사 진행

 

가장 빨리 진행되고 있는 동은

지상 13~17층까지 시공된 상태입니다.

 

 


 

💡예상 분양가

 

방배 5구역 재건축 단지인

디에이치방배는 평당 약 6,500만원

선으로 책정되었으며,

 

연내 분양 예정인

아크로리츠 카운티 역시

평당 약 6,666만원 수준으로 책정되었습니다.

 

따라서 대략적인 래미안 원페를라 분양가는

평당 6,600만원 정도 예상을 해 볼 수 있습니다.

 

이를 기반으로 산출한

예상 분양가는 다음과 같습니다.

 

59 : 15억 초반 ~ 16억 후반

84 : 20억 중반 ~ 22억 중후반

106 : 25억 초반 ~ 26억 중반

120 : 27억 ~ 29억 초반

 

※ 예상분양가이니 참고만 해주시길 바랍니다. ^^

 

 

 

💡예상 청약일정

 

입주자모집공고일

`25. 1. 17(금) 예정

 

특별공급

`25. 2. 3.(월) 예정

 

일반공급 1순위 당해지역

`25. 2. 4.(화) 예정

 

일반공급 1순위 기타지역

`25. 2. 5.(수) 예정

 

일반공급 2순위

`25. 2. 6.(목) 예정

 

당첨자 발표

`25. 2. 12.(수) 예정

 

※ 상기 청약일정은 변동 될 수 있습니다.

 

 

 

💡청약 비율

 

전용면적 60이하

가점제 40%, 추첨제 60%

 

전용면적 60초과 85이하

가점제 70%, 추첨제 30%

 

전용면적 85초과

가점제 80%, 추첨제 20%

 

 

 

💡청약 예치금

 

 

청약 예치금은

지역과 면적에 따라 다릅니다.

 

자신의 상황과

위의 예치금을 면밀히 확인하시고

준비하셔야 합니다.

 

 

 

💡제한사항

 

해당 단지는 분양가 상한제 단지이며,

전매제한 3년,

실거주 의무기간 2년이나

입주일로부터 3년간 유예 가능

 

 


 

 

오늘은 서울 서초구에 위치한

방배 래미안 월페를라에 대해

알아 보았습니다.

 

 

내 집을 마련하시는 분들께

조금이라도 도움이

되었으면 좋겠습니다.

 

 

추운 겨울

건강 유의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

글 읽어주셔서 감사합니다.

 

:))

 

 

 

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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.


댓글


프로 참견러
24. 12. 27. 01:18

방배래미안원페를라 대박소식 감사합니다~!

짱짱한롱구들
24. 12. 27. 01:24

방배 래미안 소식 감사합니다ㅎㅎ

복리매직
24. 12. 27. 03:39

완전 기대중인 방배래미안원페를라 소식 감사합니다! 이름이 근데 어렵네요 ㅋㅋ