지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 66조 영희고]

이번에 바뀐 NEW 지방투자 기초반!!

중소도시 임보의 어려움을 느껴 신청한 강의라 기대도 많이 됐다.

1주차 강의는 명실상부 자모님! 이라는 생각이 들었다.

지역 분석을 완전 뽀개 주시는건 물론이고 현재 시장 상황이 어떻고,

그에 따라 각 지역 어떤 아파트 상태가 어떻고, 앞으로 어떻게 될 것이다. 그래서 앞으로

우리가 취해야 할 행동은 무엇인지, 어떤 시각으로 상황을 중점적으로 봐야 할 지.. 등

정말 다 알려주셨다! 고 밖에 볼 수 없는 강의였다.

강의에서 나온 저 아파트 투자하고 싶다 라는 생각을 한 사람이 많을 것 같다 (나도 그랬다ㅎㅎ)

이번 강의를 들으면서 임보를, 특히 단지분석을 제대로 잘 못하고 있다는 생각이 들었다.

단지분석을 할 때 체크리스트를 체크하는 거나, 단지에 대한 내 느낌 위주로 했던 것 같은데,

내 느낌도 중요하지만, 사람들은 여기를 왜 좋아할까? 의 관점으로 단지를 바라봐야 겠다고 생각했다.

그리고 자실을 할 때, 사전임보를 제대로 쓰지 않고 의욕에 앞서 분임을 나간 적이 있다.

의문투성이였다. 여기가 부도심이라고? 사람들이 몰리고 있다고? 이게 학원가라고?

결국 효율적인 임장이 되지 못하고 그 뒤로 몇 번을 더 가서야, 생활권에 대한 이해도가 생겼다.

그래서 대구 골목길을 헤매다가 갈 때쯤 아파트가 촤악 펼쳐졌다는 자모님의 경험을 말씀해주실 때,

제대로 조사를 안 하고 간 임장은 안하느니만 못하다 에 너무 공감이 됐고,

조금 늦더라도 제대로 하자!! 다짐한 계기가 됐다.

그리고 단지 분위기에 매몰되지 말고 (이게 어려운것 같다), 헷갈리면 지도를 볼 것!

자모님의 한달 계획표를 보고 분임 가기전에 시세 따고 갈 것!

가서 가격을 보지 말고 가격을 보고 가야 된다는 뼈 때리는 말씀..(나는 아직 가격이 너무 어렵다 ㅠㅠ)

등등 고치고 적용해볼 점이 많이 보인 강의였고, 처음엔 잘 안되겠지만 조금씩 바꿔가보려는 노력을 해야겠다.

자모님의 넓고 깊은 인사이트를 최대한 내 것을 만들기 위해 재강도 해볼 생각이다.

임보에 BM할 점 3가지

1. 이 단지는 사람들이 왜 좋아할까? 선호도 위주로 생각하기
2. 직장 업종별로 정리
3. 택지정보시스템 이용