전농동 전농SK아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 73조 호라하재]

✅아파트명 전농SK아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

동대문구 146,383명  B등급

2. 교통

강남 45분 / 여의도 47분 / 시청 35분 A등급

3.학군

동대문중 64%, 전일중 78%, 전농중 81%, 휘경여중 86%  B등급

4. 환경

롯데백화점&롯데마트 청량리점,홈플러스동대문점,홈플러스면목점 A등급

삼육서울병원, 서울섬심병원

5. 공급

동대문구 인구(24년11월) 339,611명

동대문구 적정수요(인구수X 0.5%)= 339,611 X 0.005 = 1,698세대

3년합계 총 10,571세대 연평균 10,571 / 3 = 3,523.6

3,523.6 / 1,698 = 2.075 C등급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

나의 투자 결론 : 

동대문구 내의 20평대 아파트를 비교하였는데 전농SK보다 장안현대홈타운1차가 조금 더

우위에 있는 것을 알았다. 

✅ 작성하면서 느낀점 : 

앞으로 더 넓혀서 다른 구의 20평대 아파트를 비교해 보고 싶어졌다.