[서투기19기 계속 5를 서울에 등기7조 화려한숲] 3주차 후기

제주바다님의 수요로 인해 앞으로 상승할 지역 분석!

떠오르는 업무지구인 C지역 

베드타운으로 저평가되어있는 D지역

두 지역의 단지비교에서 우선순위를 짚어주셔서 감사합니다.

1순위가 업무지구!

2순위가 업무지구까지의 교통

3순위가 환경으로 볼 수 있는 뉴타운인 부분을 비교하며 보여주셔서 확실히 인지할 수 있었습니다.

연식과 타입이 더 좋았음에도 불구하고 전고 이후의 움직임이 더 좋았던 C지역의 아파트를 보여주셔서요!

그리고 변화하는 입지가 가치를 향상시킨다는 부분도 알려주셨습니다.

학군부분은 제가 살고 있는 지역이어서 더 크게 느꼈던 곳이 염0동이었는데요

그나마 C지역에서 학군을 이용할 수 있는 지역이라 생각했는데 그보다도 업무지구까지의 교통이 워낙 중요한 요소이다보니 그것이 학군도 상쇄할 정도라고 말씀을 주셔서 다시 한 번 띵~

not A but B하는 시간이었습니다.

그리고 스세권 지도도 놀라웠어요 ㅎㅎ 새로운 인사이트 얻었습니다.ㅎㅎ

그리고 선호생활권일수록 전고점 회복을 빠르게 했다는 점도 무시할 수 없는 투자요소였어요

D지역은 뉴타운이 많아서 향후에 환경이 좋아질 것이다.

다만 공급이 많기 때문에 눌려있고 전세 맞출 때 조심해야한다. 

주인전세 최대한 활용하는 부분도 좋은 방법이었어요

이전에는 D지역의 학군이 별로라고만 인식하고 있었는데 

이번 강의를 통해서 편견을 깰 수 있었어요 생각보다 자사고 진학비율이 높아서 굉장히 놀라웠거든요.

D지역은 뉴타운 신축 우선, 브랜드 대단지 역세권 순서로 고려하라는 부분을 들으며

지역간 우선순위 차이가 분명히 있구나 하는 것을 이해했습니다.

이렇게 두 지역으로 놓고 보니 우선 고려해야하는 입지요소가 다르다는 것을 확실히 느낄 수 있었고

세세한 내용을 열정적이게 강의해주셔서 감사드립니다. 제주바다님!