지방투자 기초반 1강 강의 후기[지방투자 기초반 15기 68조 효미더머니]

월부닷컴에서 경제적 자유를 위해 노력중인 '효미더머니' 입니다.

현재 내 상황에서 현실적으로 투자를 진행할 가능성이 높은

<지방>

지방투자에 대한 인사이트를 얻기 위해

월부닷컴 지방투자기초반 수강을 진행하였습니다.

총 4주차로 구성된 지방투자기초반 1주차를 듣고

느낀 점, 얻은 점, 적용할 점 등 후기를 남겨봅니다.

<지방투자기초반 1주차 강의 후기>

[우리의 고민]

1. 지방투자의 기준

2. 지방투자자로서의 태도

3. 지방투자자로서의 행동

우리는 어떤 기준으로 투자를 하고

투자에 대한 태도를 가지며 행동 할 것인가?

[알게된 것]

지방투자는 각 지역의

개별성을 파악하는 것 부터 시작된다.

지방투자는 공급물량에 따라 각 지역별로

사이클이 다르게 움직인다.

지방의 개별성과 사이클을 이해하면

지방투자에 대한 이해도를 높일 수 있다.

[느낀 것]

​ 지방투자를 어려워 하는 이유는??

막연한 두려움.

하지만 내가 가지고 있는 자금을 통해

지금 돈 벌기 위한 노력을 하지 않으면

어떠한 결과도 이루어 낼 수 없다.

이번 강의를 통해 다시 한 번 투자자로서

지켜야 할 마인드와

투자자로써 물건을 보는 눈에 대한 조건을

다시 한 번 각인시킬 수 있었다.

한 편, 강의 내용을 보고 느낀 점은

강의내용이 정말정말정말 세세하고

내 모든 노하우를 다 알려주시겠다는 마음이 느껴진다는 것.

이번달은 알려주신 지역으로

임장을 가진 않지만

거시적인 관점에서

이번에 배운 지방투자에 대한 기초적인 지식은

지역을 불문하고 지방 투자에 적용할 수 있는

현실적인 부분이 많았다.

강의내용은 들으면 들을수록 얻고 깨닫는 내용이 많았다.

[얻은 것]

벌써 나태해진 나를 다시 붙잡을 수 있는 자극.

어느덧 부동산투자강의를 수강한지

만으로 6개월에 접어든다.

의욕이 넘쳤던 초반과 달리

이런저런 핑계를 대며 조금씩

식어가는 나의 열정과

반대로 이러면 안된다, 나는 해야만 한다는

마음속의 갈등이 많이 충돌하는 시기였다.

자실을 열심히 했음에도

개운치 않고 뭔가 빈 것 같은 느낌은

이번 강의 수강을 통해 다시 한 번

내게 필요하고, 해야하는 일이 무엇인지 느낄 수 있었다.

우리는

임장보고서와 임장을 잘 해야하는게 아니라

<투자>를 잘 해야한다.

성공한 투자자는 집 개수로 실력을 증명하는 것이 아니다.

투자한 단지의 가격, 투자금으로 증명하는 것이다.

'산다'에 집중하지 말고

'무엇을' 하느냐에 집중하자.

투자는 남을 이기는 게임이 아니다.

남이 돈을 벌었다고 내가 못 버는 것이 아니다.

투자는 나와의 싸움이다.

지금 내가 행하는 모든 행동(임장, 임장보고서 등)에

들이는 시간은

나를 철저히 투자자로 만들어주고

목표를 이루게 해 줄 것이다.

노력을 들이면 반드시 보상은 온다.

어떤 노력 없이도 주어지는 것은 없다.

상황에 나를 맞추며 핑계대는 삶을 멈추고

다시 초심으로 돌아가 절박한 심정으로

이 투자공부를 다시 해 보아야 겠다.

[BM]

1. 해석

임장보고서의 핵심은

내가 만든 자료를 <해석> 할 수 있어야 하는 것.

기계처럼 만들기만 하는 건 아무런 의미가 없다.

2. 효율적인 시간 활용

지방투자는 수도권에 거주중인 나에겐 시간과 비용이 배로 투입된다.

시간을 최대한 효율적으로 쓰자.

분위기 임장을 나가기 전에

꼭! 지역개요/입지분석/시세지도를 만들고 가보자.

더 철저히 분석해서 나갈수록 돌아오는것은 많다.

3. 투자금에 현혹되지 말자.

투자금으로 투자부동산을 고르면 안된다.

우리는 철저히 <좋은(선호도)>

물건을 <싸게(저평가)> 사는 방법을

알고 실철하기 위해 이 공부를 하는 것이다.

우리는 <선호도>에 집중해야 한다.

1주차 수강 후기 끝!

감사합니다.