싱크대 하부장 보일러 구동기 벨브에 누수가 있습니다.(세입자가 들어온지 4일째입니다 ㅜ)
안녕하세요! 복실아입니다! ^^ 대처를 어떻게 하면 좋을지 조언듣고자 또 질문 올리게 됩니다. 18년식 세낀집을 매수했고, 4월 19일 잔금을 치렀습니다. 기존세입자는 5월중에 다른 집 매수해서 나갔고, 8월 13일 새로운 세입자가 입주하게 되었습니다. 5월과 8월 사이 기존 세입자 분은 거의 들어오지 않으셨고, 보증금은 새 세입자분이 들어오시면 드리기로
기존세입자에게 입금할때 기존계약서에 있는 계좌번호로 입금하면 되나요~?
안녕하세요~!^^늘 월부에서 도움받아 잘해결하고 있는 복실아입니다! 내일 새로운 세입자 분께 보증금 받아서 기존세입자분께 전해드려야하는데요. 사실 이런 경험이 예전에 한번 있었지만 늘 불안합니다ㅜ 이럴때 기존 세입자분께서 알려주시는 (예전 전세계약서에 있는 계좌번호와 동일) 계좌번호로 예금자명 확인해서 입금해드리면 되는걸까요~? 아니면 더 정확하게 통장사본
[지방투자기초반 19기31조 복실아] 4주차 강의후기
안녕하세요~ 복실아입니다! 벌써 4주차 강의를 들었는데요! D지역과 서울 다른 지역의 차이점에 대해서 알려주시고, 가격비교를 통해 현재 앞뒤가 없는 시장이어서 어떤점을 더 우선적으로 봐야하는지 알려주셨습니다! 와이파이 전략으로 D지역의 위상부터, 구별입지 특징, 생활권별 선호도 , 내가 투자할 단지 순위로 알려주셔서, D에 대해 2번 듣는 입장에서 이해가
중개수수료 누가 내는걸까요?
안녕하세요! 세낀 물건을 4월에 매수했지만 기존 세입자는 2년 만기되기전 6월에 나간다고 했습니다(개갱신x,이미 제가 이 물건을 알기전 매도인과 부사님과 커뮤니케이션 됨. 매도인은 세입자에게 이사비 지급한 것으로 알고 있음) 매수후 새로운 임차인과 전세 계약서 작성을 했는데 부사님께서 전세에 대한 중개수수료는 기존 임차인께 받는다고 하더라구요 그래서 저는
지방투자 3주차 강의후기 [지방투자기초반19기31조 복실아]
안녕하세요. 복실아입니다! 3주차 강의는 권유디님의 강의였습니다! 사실 강의시간을 보고 조금 짧지 않을까? 생각했던 찰나. 제 인생강의를 보게 되었습니다. 지역분석 중간중간 여태 제가 궁금했던 걸 알려주고, 또 강의 외에 인생관에 대해서도 듣게 되고, 제가 결코 옳지 않은 판단을 한 것이 아님을 알게되었습니다! 본것. 투자는 모든것이 완벽한 상태에서 하는
[지방투자기초반 19기 31조 복실아] 2주차 강의 후기
본것. 지역에 따라 중요한 선호도를 가리는 요소가 있다. 직장 학군 환경 교통 중 지역에서 중요하게 여기는 게 무엇인지, 가격에 어떻게 영향을 주는지 단지대 단지로 확인해 봐야한다. 깨달은점 지방에서는 연식과 환경이 가장 중요하다고 생각했었는데 , 지역 주민들의 선호도에 따라 연식과 환경이 더 우위에 있더라도 다른 요건이 더 큰힘을 발휘할 수 있다는 점을
[지기 19기 3년 이내에 1억 버는 단지 찾조 복실아] 1주차 강의 후기 제주바다님~♡
안녕하세요! 복실아입니다! 1강 제주바다님의 강의는 제가 궁금했던 디테일까지 짚어주는 강의였습니다. 이만 후기를 적겠습니다. 본것 공급에 따라 뇌피셜로 예측하기 보다는 단지를 가져와서 직접 비교해 보는 게 확실한 방법이다. 만약 공급이 많다면 한없이 내려간다고 생각했었는데, 한없이 내려가는 게 아니라 마지노선이 있다. 광역시는 수요가 많아서 상단이 높다.
전세권 설정된 집 세입자 승계할때 유의할 점 있을까요?
안녕하세요~^^ 매매가 2.9 전세가2.4억 에 전세권 설정된 집 매수시 주의점이 궁금합니다. 기존 세입자는 23년2월에 계약해서 만기는 25년 2월이지만 24년 6월에 나가신다고 합니다.(개갱신x) 하지만 세입자께서 보증금은 본인 퇴거 후에 줘도 된다고 했습니다. 그래서 저는 24년 4월중 전세입자 승계로 매수하고 새로운 세입자가 들어오면 기존 세입자에게
계약갱신 사용한 물건 매수시 특약사항 법적 효력이 있을까요?
안녕하세요! 4.0/3.5 계약갱신 청구권 사용한 아파트를 찾았습니다. 하지만 계약갱신청구권을 이미 사용한 아파트는 퇴거 3개월 전에만 통보하면 나갈 수 있다는 조항이 마음에 걸립니다. 왜냐면 25년 10월 만기지만 24년 하반기에 입주폭탄이 있기 때문입니다. 세입자는 25년 10월까지 거주하고 그다음에 어떻게 할지는 모르겠다고 합니다. 신규아파트 거주하고
[지방투자기초반15기68조 복실아] 4강 후기
안녕하세요! 어느덧 마지막 강의까지 듣게 되었습니다! 여태까지 들었던 지역의 주요한 내용을 다시 상기시켜주셨습니다. 어느지역에 어떤 투자를 해야 하는지, 하지 말아야 하는지 , 우선순위는 어떤지. 제가 투자한 지역과 지금 공부하고있는 지역이 나왔을 때 더 생각하며 들을 수 있는 기회가 되었습니다. 그동안 제가 미처 생각하지 못했던 생각을 다시 해볼 수 있는
[지방투자기초반 68조 복실아]3강 후기
안녕하세요! 몸 컨디션이 많이 떨어져서 ㅜ 늦게 제출하게 됩니다. 느낀점 한번 가본 지역이라 듣기만 해도 이해가 매우 빨랐습니다. 보통 분양단지는 제가 잘 못외우는 편인데, 분임할때 조장님께서 분임루트에 재개발, 분양 등의 요인을 모두 넣어주신 덕분에 더 이해가 빨랐다고 생각합니다. 이 생활권의 가격대를 알수 있었고, 안가본 E지역의 가격도 어느정도 선인지
