[서투기 19기 89조 실천하는 용기] 3주차 강의후기

3주차 강의는 제주바다님이 해주셨는데, 

개인적으로 이번 강의가 가려웠던 부분마다 긁어주신 듯한 강의였습니다! 

나에게 꼭 필요했던 부분들인데 궁금했던 부분을 어떻게 아셨지? 하는 생각과 함께 내가 고민하는 부분들을 다른 사람들도 고민하는 구나 생각이 들었습니다.

E지역은 혼자 자실을 했던 지역이라 내가 생각한 가치판단이 맞는 것인지 궁금한 부분들이 있었는데

제주바다님이 디테일한 부분까지 지역분석을 해주셔서 많은 도움이 되었습니다.

E,F 지역분석을 통해 어떻게 지역분석을 해야하는지도 살펴볼 수 있었습니다. 

특히 여전히 단지분석을 할 때 헤매고 있었는데

단지분석을 하는 목적이 투자 생각을 정리하는 것임을 알고 알려주신 부분을 BM해야겠습니다.

투자고려를 하면서 매물을 보다보니 많이 고민이 되었던 부분들인 언덕있는 단지 뒷동이나 수리 안 된 매물은 어떻게 생각하고 접근해야할지 등에 대해서도 다루어주셔서 좋았습니다.

스스로 의사결정하는 실력을 쌓기!

임보는 도구, 도구는 배우면 할 수 있다.

지금은 행동이 중요한 시기!

비슷한 가치의 단지라도 시간이 지나면서 입지가치가 변하고 가격도 따라 변하기도한다.

호재실현여부를 확인하며 투자에 반영한다.

직장, 교통, 학군 등 단순하게 복사붙여넣기만 할 것이 아니라 지역마다 특색에 따라 좀 더 디테일하게 보면서 사람들의 수요를 파악할 것.

안 좋은 곳이라고 배제하지 말고 입지가 개선되는 것을 살펴 볼것.

단지 대 단지로 비교할 때는 가치를 먼저 알고 가격을 비교해서 저평가 단지를 선택한다.