[열기83기우리조는4실상1등조~!!경자v]2주차 조모임 후기

1.  2강을 듣고 가장 인상깊었거나 새롭게 알게된점 

   -. 자기자신을 믿어야 한다, 과정을 의심하지만 결과는 의심하면 안된다는 생각이 들었습니다. 

   -. 갭만 보고 투자하는것이 아닌 전세가율 높으면서 입지, 환경 좋은 것들을 알아보고 구하기

     완벽주의가 아닌 완료주의가 되어야 한다. 

   -. 내년 5월까지는 첫투자를 목표로 하겠다. 두려운 마음이 있지만 완료주의로 무라도 썰어야 겠다는 

       마음으로 하겠습니다. 

   -. 감정적으로 투기꾼의 자세가 아닌 저환수원리에 따라서 투자를 해야겠다 생각이 들었습니다. 

   -. 선택과 집중이 필요하다고 느꼈고 물이 바위를 뚫기 위해서는 꾸준히 하고 전세빼기, 임장, 상승장, 하락장버티       기가 필요하다는 생각이 들었습니다. 가격이 오른것에 가치보다 통화량의 증가의 의미도 있으며 복잡한 것들이       포함된 다는 생각이 들었습니다.

• 2.  이전 투자 혹은 내집마련 경험이 있나요? 어떤 기준으로 결정했는지 이야기 나눠봅시다

  -. 원주 택지개발로  아파트 매수하게 되었으나 전세가 떨어지고 3년동안 공실을 겪었으며 환금성의 중요함을 

  느꼈습니다. 리스크 관리의 중요함을 말씀해 주셨습니다.

  -. 신혼집 자가매수, 부모님권유로 마이너스피로 매수 하였으며 생애주기 한두가지만 고려한 결과라 앞으로

  매도 등 더 고려해 봐야겠습니다.

  -. 이전집에서 출퇴근, 직장까지의 교통이 어려워 내집마련 또는 투자기 출퇴근 편의성 고려해야 겠다고 생각이 들었습니다.

  -. 거주하는 곳은 한적하고 택지개발 된 곳으로 저렴한 곳 기준을 가지고 매수하게 되었고 중심지는 아니나 집값은 올랐음, 내가 좋아하는 곳이 아니라 사람들이 좋아하는 곳을 사야겠다는 생각이들었습니다.

  -. 분양받은 물건인데 옵션을 넣어서 매도가 쉽지 않다, 신도시라 괜찮을 것으로 생각했는데 잘 안된다. 

  저환수원리 꼭 따져가면서 투자해야 겠다고 생각이 들었습니다.

  -. 매수한다면 직장, 교통, 환경을 기준으로 매수할 예정입니다. 

   

  3. 저평가, 환금성, 수익성, 원금보전, 리스크관리 중 나에게 가장 와 닿았던 내용은 무엇인가요? 

  -. 리스크 관리의 중요성과 투자할때 이물건이 호황이든 불황이든 역전세 대처 등 관리방안을 생각하게 되었다.

   생각보다 기간이 길어질 수 도 있기때문에 나자신을 믿는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.

  -. 경제위기가 오지만 위기는 기회라는 생각과 부동산 투자 10년에 역전세 2번 온다고 들었기 때문에

   리스크에 대한 감당 고려해야 된다 생각이 들었습니다. 선택과 집중 필요하다고 생각이 들었습니다.

  -. 리스크 관리 중요하고 수익률이 조금 낮더라도 원금보존 하는곳에 부동산 투자해야 된다는  생각을 하게되었습니다. 

      -. 리스크 관리의 압박이 큰 것을 알기 때문에 전고점 대비 20% 떨어진 곳의 물건을 선택할 예정이다. 

      -. 월급쟁이를 병행해야 하고 원금보전과 저평가를 제대로 볼 수 있는 실력과 리스크 관리 필요하다고 

           생각했습니다.  임차인과의 관계도 잘 해나가야 한다는 생각이 들었습니다. 

       4. 투자로 비전보드를 현실로 만들려면 싸고 괜찮은 물건을 살 수 있는 실력이 중요합니다. 

         부동산 투자 실력을 키우기 위해  지금 나에게 필요한 것은  무엇이라고 생각하는지 이야기 나눠봅시다. 

       -. 꼼꼼하게 꾸준히 한다, 3개월만 하루도 빠짐없이 한다면 바뀌는 모습을 볼 수 있을 것이다. 

            자신과의 약속으로 매일 매일 꼼꼼히 성실히 작성하겠습니다.

       -. 벤치마킹 내용을 실행하면서 판단 적용하고 하나씩 하나씩 내것을 만들어서 투자를 통해 비전보드 

            내용을 이뤄 나가야 겠습니다.

       -. 무언가 하나를 변명없이 꾸준히 해나가겠습니다. 변화를 위해 하루도 빠짐없이 실행하겠습니다.

       -. 선택과 집중을 하고 내가 본 것을 밀고 나가는 실행력이 필요하다고 생각합니다.