[호랭시] 한가해보이님 투자코칭 후기 💜

안녕하세요

호랭시입니다!

오늘은 기다리고 기다리던 한가해보이님의 투자코칭 데이였습니다!!

저는 다소 복잡한 사정과 앞으로의 사정들이 모아모아

아주 복잡한 컨디션이라 생각해서 이걸 어떻게 설명드릴지 엄청 고민이었는데,

역시 전문가답게 모든 걸 궤뚫어보시고 제가 준비한 자료 보실 필요도 없었습니다😅

사모님과 함께 방문하여 투자코칭을 받게 된 내용과 후기를 간단하게 남겨봅니다. 

이어서 오후에는 세무사상담을 받았고 어려웠던 상황들이 간단하게 정리가 되었습니다.

세무상담도 너무 좋았던 게,

인터넷으로만 떠돌던 이상한 정보들이 아닌

세무 전문가의 이야기를 듣고 앞으로 저의 플랜을 구체적으로 그려볼 수 있었습니다. 

월부에서 투자를 계속하고자 하는 분들에게

투자코칭이나 세무상담 등 전문가의 이야기를 들을 수 있는 이런 기회는 정말 추천드립니다!!

일단, 

오늘 전문가들의 인사이트 배울 수 있었던 하루를 간단하게 정리해보고자 합니다. 

일단 투자코칭을 2주전쯤부터 준비를 했습니다.

투자코칭은 구글폼을 통해서 코칭 일주일 전까지 제출을 하는데요.

엄청 간단해 보이는 이 과정이 엄청 어려운 과정이었습니다. 

일단 스스로의 재무상황을 이렇게까지 디테일하게 정리해본 적이 없어서 였는데요.

저는 제가 아는 범위 안에서 최대한 정리를 해보았습니다. 

기혼이었기에 사모님의 자금 사정까지 체크해보았고, 다 하고 나니

결국 돈을 모으기 위해서는 통장을 합쳐야 함을 느꼈습니다. 

(사모님께 추후 이야기 해보겠습니다 😂)

투자코칭 폼에는 개인 전월세 보증금, 부동산, 주식/펀드, 기타 자산 상황, 

소득, 지출, 저축액, 투자 가능 현금 등을 기입해야합니다. 

그리고 마지막엔 질문 3가지를 하게 되어 있는데요.

어쨋건 이 작은 구글폼 안에 저의 개인적인 상황과 복잡한 내용들을 다 녹여내야하는데요.

일단 최선을 다해서 정리는 했지만,

부족하다 느껴 PPT로 따로 현 상황과 시나리오별 내용 등을 정리해서 갔습니다. 

크게는 현황, 부동산 상황, 자금 상황, 시나리오, 시나리오별 내용들, 그리고 소득  및 지출을 정리했습니다. 

열흘 정도 정리를 하니 스스로 방향이 정해지긴 했지만,

여전히 어떤게 좋은 투자자의 방향인지, 

무엇보다 부자는 어떤 방향으로 투자를 이어나갈지 궁금해서 견딜 수 가 없었습니다. ㅎㅎㅎ

저는 그 사이에도 운좋게 ‘강사와의 임장’에서 제주바다님께 개인상담을 짧게 받을 수 있엇고

지금 돌이켜 생각해보니 제주바다님과 한가해보이님 모두 같은 솔루션을 제시해주셨네요.

(8월에 강사와의 만남에서 주우이님도 … 🤣)

한가해보이님은 저의 디테일한 상황까지 알고 있으니, 

엄청 구체적으로 로드맵을 그려주셨습니다. 

다시 한번, 부자들의 인사이트는 대단하다고 느끼는 순간입니다….👍

11시 코칭이었는데, 

앞에 코칭이 조금 길어져서 11시 20분에 시작하게 되었습니다. 

기다리는 동안 올리브님이 준비해주신 자리에서

간단한 간식과 함께 질문할 리스트들을 정리했습니다. 

떨리고 긴장된 상태로 잠시 기다리고 바로 한가해보이님을 만나뵐 수 있었습니다. 

투자코칭은 제가 설명드릴 부분이 있을 거라 생각했는데,

이미 튜터님께서 저에 대해서 다 공부(?)를 다 하셔서 제가 준비한 PT는 필요가 없더라고요.

결론부터 먼저 살펴보자면,

0호기, 분양권, 그리고 1호기 투자에 3가지에 대한 방향성 고민이 많았고 

오늘 모두 해결할 수 있었습니다.  

공식 투자코칭은 40분이지만, 저 또한 1시간 가까이 이야기를 들었습니다.

본론으로 돌아와 한가해보이 튜터님은 

일단 저의 0호기(이제는 1호기로 부르기로 했습니다) 의 가치와 보유 여부에 대해 알려주었습니다. 

제가 고점에 사긴 했지만 1호기가 가치는 있는 곳이고 

보유를 해나가는데 마이너스가 아니라면 계속 가져가시라고 명확하게 이야기해주셨습니다. 

구체적으로 언제쯤 어느 정도 가격이 되었을 때 매도하는게 좋을 것 같다는 액션플랜을 주셨습니다. 

분양권(이제는 2호기로 부르기로 했습니다)은 당연히 가져가는 거고, 

그 시나리오를 저희가 생각하지 못한 부분에 대해 가이드라인을 주셨는데요.

혼인신고를 하기 전이라는 점과 대규모 입주장이라는 특수성 2가지를 고려해

저희에게 새로운 로드맵을 짜주셨습니다. 

2025년부터 1년 단위로 우리가 어떻게 해야하는지,

어떤 대출을 받고 어떻게 상환하고 시나리오가 실패한다면 어떤 시나리오로 갈지,

모든 걸 이야기해주셨습니다. 

2024년, 저는 아픈 손가락 1호기를 지켜나가겠다 마음 먹었습니다.

2025년, 저는 2호기에 실입주를 해서 입주장을 버텨내고 

2026년, 저는 2호기에 제대로 된 시세로 세입자를 맞추고

2027년, 마침내 바라고 바라던 3호기를 투자하게 될 것입니다. 

그렇게 2030년에 저는 매년 1억씩 생기는 투자금으로 계속해서 자산을 불려나가고

월부에서 배운대로 하나씩 쌓아가면서 목표한 바를 이루겠습니다. 

오늘 정말 좋은 투자로드맵과 액션플랜을 짜주신 

한가해보이님 너무 감사합니다. 

마지막에 제가 그동안 앞마당을 만들면서 궁금했던 부분들,

여러 단지들의 가치판단에 대한 부분들까지도 질문을 할 수 있었습니다.

매물코칭은 아니지만 그래도 1등 뽑기한 단지들에 대한 

부자의 인사이트를 배울 수 있었습니다!

다시 정리해보자면 

저의 2025년, 2026년에 할 일에 대해서도 명쾌하게 정리해주셨습니다. 

1. 수도권 4-5급지 / 서울 5급지 앞마당 만들기
   1. 부천, 산본, 수지(죽전), 평촌, 광명, 성남(구성남), 구로구, 강북구, 노원구, 중랑구 등

   2. 무리하지 않고 1-2달에 앞마당 하나씩 만들면 된다!

       

2. 서울 3급지 앞마당
   • 최종적으로 서울 3급지 3채 정도 가지는게 현실적인 베스트 시나리오
   • 동작구, 강동구, 영등포구 앞마당 만들기! 

제가 월부에서 배운 저환수원리와 원칙들로 투자할 수 있는 타이밍은

결국 2027년이 될 것 같습니다. 

꽤나 오랜 공부 기간 때문에 제가 루즈해질 수도 있다고 생각도 하고

월부 환경을 떠나게 될까 걱정이 되기도 하지만

저는 좋은 동료들을 많이 만들고 이 환경에 언제든 다시 찾아올 수 있도록 만들어놓으려고 합니다. 

서두르거나 조급해하지 않겠습니다. 

꾸준히 오래 투자할 수 있는 투자자가 될 수 있게

많이들 도와주시면 좋을 것 같습니다!! 

투자코칭 추천해주신 웬즈데이님부터

항상 응원해주시고 지지해주시는 열중, 서투기, 열기반 조원분들 너무너무 감사합니다 ㅎㅎ

저도 이 환경에서 최선을 다해서 좋은 투자자가 되고

경제적 자유를 누리는 그날까지 화이팅입니다!!!