[서투기로 자산19고 60전에 은퇴하조 달곰세상] 3주차 강의 후기

나의 첫 앞마당인 A 지역 

업무지구를 품고 있고 앞으로 더 좋아질  지역. 

9호선 대부분 단지들 다 평지.. 

9호선이라는 교통 깡패인 이 노선은 진짜… A구의 위상을 바꿔놓았다 해도 과언이 아니다. 

마곡이라는 업무지구와 9호선의 콜라보 그 파급력은  어마어마하다 

급행은 또 누가 생각해낸건지… 1호선에만 있는 급행이 다닐 줄 누가 알았겠는가?? 

급행이 서는 곳을  사람들은  더 선호한다. 

제주바다님께서 알기 쉽게 알려주신 가(양)염(창) 가염~~ 

가양에 있는 아파트들은 구축이지만 가격이 짱짱하다. 

실제로 임장을 갔을 때 오? 이 단지 뭔가 내가 해 볼만 하겠는데?? 비벼볼 수 있겠는데? 

하던 단지도 가격을 보니 후덜덜했다. 

업무지구를 품고 있고 구축이지만 가격이 받쳐주고 (다만 전세가율이 조금 낮다 ㅠㅠ)  

학원가도 어느 정도 형성되어 있고 아이의 학업 때문이라면 목동에 라이딩도 충분히 가능한 이곳!! 

BM 

당연히 강남으로 가는 교통도 중요하지만 

여러가지 입지 가치를 꼼꼼히 따져봐야 한다. 

난 교통 때문에 무조건 9호선 라인이 더 좋을 거라 생각했는데 

마곡 다음은 우장산쪽에 있는 강서힐스테이트와 우장산아이파크e편한세상 화곡푸르지오구나…. 

뭔가 앞마당을 만들고 

조목조목 따져주시니 과외를 받는 기분이였다. 

잘 기억해두자!! 

수도권 가치 판단 순서!!! 

1. 부촌
2. 강남접근성
3.입지독점성(위치)
4.환경(택지)
 🩷

4급지 앞마당 만들고 시세트레킹하고 

항상 단지 대 단지로 꼼꼼하게 따져볼 것 

입지가치를 생활권 별로 퉁치지 말 것 →단지별로 따져볼 것 

푸버리지 시트 이용시 빈칸으로 두지 말고 채울 것 

오랜 시간동안 강의해주신 제주바다님 감사드립니다.