안녕하세요
겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자
지니플래닛입니다.
새로운 도전과 배움으로 꽉 채웠던 24년도 마무리가 되었습니다.
한 해동안
나는 목표를 향해 어떻게 달려왔나..
궤도를 이탈하지는 않았는지..
더 뾰족하게 목표를 향해가려면 무엇이 필요한지
점검이 필요한 시점
!!!!!!!!!!!!
멘토님의 가르침을 기억하며
24년을 돌아보고
25년을 계획해보겠습니다.
[2024년 투자 결과]
◼ 1호기 전세 재계약
24년 5월 기존 세입자(갱신권 사용)와 현 시세보다 N천만원 싼 시세로 재계약
==> 잔금완료 5개월 만에 N천만원 투자금 회수
전세가가 매우 낮아서 투자금이 많이 들어갔지만 투자금 안에 들어왔기 때문에 '선진입' 후 빠른 회수
==> 세입자가 더 살고 싶어하셨고 4년 거주하시는 동안 클레임이 거의 없었음
==> 어느 선까지 올려주실 수 있는지 여쭤보고 그 가격에 재계약
역전세 가능성을 0에 수렴하게 유지하면서 새로 세입자를 구하는 시간과 노력 아낌
◼ 2호기 투자는?
지주택 전매 후 가능
==> 지주택 분양 완료, 전매 허가는 25년 상반기 예상
🚀 Keep (목표에 좋은영향을 주었기에 지속할 부분)
23년 1호기 투자 후
욕심내지 않은 금액으로 기존 세입자와 재계약을 했습니다.
클레임도 없고 조용하신 세입자분과 인연을 더 이어가고 싶기도 했어요.
지주택 전매 후에만 투자가능한 상황에서도 모의투자를 지속하고
나의 결정들이 어떤결과를 내고 있는지 확인하는 과정에서
많이 배울 수 있었습니다.
올해 초부터 전세가가 급등하고 수도권 시장이 좋아지면서
수도권이냐 지방이냐를 고민하는 분들이 증가했죠.
저도 투자금이 정확히 확정되지 않은 상황이었기 때문에
정확한 비교를 위해
모든 앞마당 전수조사 시작하고
1월~10월까지 투자금별로 결론을 내보았습니다.
지역이 아닌 단지를 보면서 의사결정을 할 수 있어 유익했어요.
\
12월에 분양가가 확정되면서부터는
기쁜 마음으로 (ㅎㅎ)
투자금 내에서 결론을 낼 수 있었습니다.
배운대로 행동하는 수용성
투자를 할 수 없는 상황에서도
실력을 쌓기 위한 노력지속
🚀 problem (목표에 좋지 않은 영향을 주었기에 개선해야 할 부분)
순간순간
투자를 할 수 없는 상황이다보니
최종 목적지로의 여정에 크게 영향을 주지 않는
당장의 결과들, 성과에 집착하고 흔들렸을 때가 있었습니다.
스스로 부족한 점에 매몰되어
한발짝 뒤에서 보다 큰 관점에서 메타인지 하지 못한 것이 원인!!
1+1 = 2가 아닌 상황일 때 흔들리는 멘탈
🚀 Try (개선할 점에 대한 개선을 위한, 또는 더 높은 성과를 위한 시도)
언제 투자가 가능할지 아직도 모호한 상황에서
투자생활을 이어가기 위해서는
새로운 도전 지속하면서 '할수 있는 영역' 넓혀가는 것이
저에게는 즐거움과 에너지를 주는 것 같아요.
25년도
'하던대로 하지 않기' 를 슬로건으로
멘탈 잡고 달려보겠습니다.
동시에
이제 지주택이라는 터널의 끝이 보이기 시작했으므로
전매 허가 후 전매와 매수를 동시에 진행할 수 있도록
매일 후보단지들의 매물 변화를 트레킹하고 인증하는 것을
루틴에 추가해보려고 합니다.
'하던대로 하지 않기'
새로운 도전 이어가기
매물 트레킹 매일 인증 루틴 추가
[2024년 강의 및 임장, 독서 결과]
◼ 투자 시간(24.1~24.12) 총 3931.5시간 / (23년부터 누적 8168.5시간)
◼ 독서 45권
◼ 강의 11개
◼ 앞마당 10개 추가 (중복 앞마당 배정 2회 / 총 27개)
🚀 Keep (목표에 좋은영향을 주었기에 지속할 부분)
작년에 이어
출장으로 인한 한 달을 제외하고
계속 강의를 들었습니다.
그리고
역사속으로 사라진 실전 30명반 과학반
월부학교 여름학기와
에이스반 가을학기까지..
6월부터는 새로움의 연속으로
더욱 꽉채운 24년이 되었습니다.
25년에도 강의는 최대한 쉬지 않고 듣고자 합니다.
환경안에서
나눔의 기회를 갖는 것이
저에게는 행복함을 느끼며 성장할 수 있는 동력을 주기 때문입니다.
꾸준히 한달한달 앞마당 채워가겠습니다.
지속적인 강의 수강 및 앞마당 늘리기
🚀 problem (목표에 좋지 않은 영향을 주었기에 개선해야 할 부분)
고무공과 건강
11월까지
거의 운동을 거의 하지 못했고
시간을 더 만들어야겠다는 의지조차 없었다!!!
하지만
피곤을 회복하는 시간이 오래걸리고
집중력이 떨어지면서
일정 시간 이상의 수면과 운동이 필요함을 느낍니다.
그리고
고무공도 아슬아슬 위기의 순간들이 몇 번 있었어요.
업무시간에도 집중하지 못하고
톡방이나 카페 활동을 했기 때문에 생긴 일들이었죠.
이런 위기와 건강상의 문제가 지속되면
마음도 약해지더라구요.
건강과 고무공, 너무 느슨했다.
🚀 Try (개선할 점에 대한 개선을 위한, 또는 더 높은 성과를 위한 시도)
하루에 10분도 없다는 건 핑계!!
의지만 있으면 시간은 생기는 법!!
수면도 마찬가지.
깨어있는 시간을 더 밀도있게 쓰기 위해
더 노력하겠습니다.
하루 10분 운동!!
+
수면시간 5시간 확보!
가족들과 약속하고 벌금걸기
직장에 있는 시간은
오롯이
업무에 집중하기!!
직장에서의 10시간이 행복하지 않으면
행복한 투자자가 될 수 없다고 하신
너나위님 말씀을 따르겠습니다.
올해는
다른 부서로 이동할 가능성이 높아서
의도하지 않아도 이럴 수밖에 없을 것 같지만..
ㅎㅎㅎ
의식적으로 더 노력하겠습니다!!
운동시간 하루 10분
직장에서의 시간을 행복하게 몰입하기!!
[2024년 환경 결과]
◼ 아침 나눔 (칼럼요약) 11개월 _ 누적 286회
◼ 에이스 3개월을 제외하고 모두 운영진 or 조장 지속
◼ 나눔글 27개 (어제의 게시글 9개)
◼ 돈독모 리딩 3회 (진정성 있는 피드백 평균 70%이상)
◼ 튜터링 1회 (중간 평가 all 10점)
<실전투자경험담>
■지금 서울 시장은?_서울PIR 자동 환산 파일 & 그래프(24.12)
[https://cafe.naver.com/wecando7/11338753]
■매도와 매수를 동시에 진행하는 5단계 (ft.갈아타기) 어게글
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■저평가가 바로 보이는 전수조사 그룹핑(ft.양식제공)
[https://cafe.naver.com/wecando7/11311379] 추천
■이 단지 투자해도 될까? 확신을 주는 팩트체크 방법
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■매임과 연결하는 단지분석 추천
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■가등기 하면 된다구요?
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■내가 찍은 그 좌표, 확신이 있으신가요? (ft. 녹이캐에게 배운 것) 어게글
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■놓치는 단지 없이 시세스캐닝으로 앞마당 1등 뽑는 법
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■초등학교 고학년 vs 저학년 학생수, 단순하게 비교하면 안되는 이유 어게글
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■하고는 싶은데 할 수가 없네??😭 가설-검증 임보!! 이렇게 해보세요. #1
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■생활권별 간단 라벨링으로 단지 망각곡선 잡는 법 (ft.양식공유)어게글
[https://cafe.naver.com/wecando7/10830631]
■생활권 정리, 투자와 연결되시나요? (ft.생활권 정리 양식 공유) 어게글
[https://cafe.naver.com/wecando7/10716447]
<생각/마인드>
■ 에너지를 나눈다는 것 (ft.첫 튜터링) 추천
[https://cafe.naver.com/wecando7/11347956]
■ 칼럼 요약 100일 달성~ (ft.100개 요약본 파일 공유 및 분류)) 추천
[https://weolbu.com/community/717940]
■지금, 5분 안에 울 수 있습니다. 추천
[https://cafe.naver.com/wecando7/11215636]
■칼럼 요약 200일! 언어를 배우다 💥 (ft. 요약 파일 공유 및 분류 )추천
[https://cafe.naver.com/wecando7/11139576]
■ 열심히 가 막막하다면 (ft.30명과 함께 하며 배운 것) 추천
[https://cafe.naver.com/wecando7/11047810]
■ 운영진+조장으로 5개월, 내가 얻은 것은? (ft.그냥 MVP가 하고 싶었던 거잖아)
[https://cafe.naver.com/wecando7/10789553]
■ 한 번 더 생각하니, 한걸음 더 다가갈 수 있었습니다. (ft.원씽카드 양식 공유)
[https://weolbu.com/community/545223]
■ 1년 4237시간, 새로운 삶을 배운 몰입의 3단계
[https://cafe.naver.com/wecando7/10461971]
🚀 Keep (목표에 좋은영향을 주었기에 지속할 부분)
✅조장,운영진
24년에도
조장과 운영진 지원을 지속하고 있습니다.
학교 반장과
에이스반까지 하면서
나눔이 성장이 되고
성장이 나눔이 되는
선순환을 경험하고 있습니다.
앞으로도
이 수레바퀴는 멈추지 않을 예정!!!
✅나눔글
한달에 2개이상 나눔글 쓰기를
유지하고 있습니다.
나눔글을 매달 2개이상 쓰기를 스스로 약속하고
쓰려고 하는 과정에서
계속 새로운 시도를 하고
내가 해본 것을 정리하는 과정이
성장에 큰 도움이 되는 것 같아요.
소소하지만 글을 통해 더 많은 분들과
나눌 수 있다는 점도 큰 행복이 됩니다.
앞으로도 고고~~
✅아침나눔
칼럼요약도
나눔과 성장
두가지를 모두 잡을 수 있는
좋은 루틴!!!!
멘토님, 튜터님 말씀으로 시작하는 아침으로
마인드를 잡아가는 시간이 참 좋습니다.
조장, 운영진 지원 지속
무엇이든 나눌 수 있다고 생각되면 나눔글 작성
(매달 최소 2개)
평일 칼럼 요약 나눔
🚀 problem (목표에 좋지 않은 영향을 주었기에 개선해야 할 부분)
어게글을 목표화하는 것에 대해
다시 생각해보려고 해요.
어게글을 목표로 하는 것이
득이 되기도, 독이 되기도 하기 때문입니다.
최대한 많은 분들에게 도움이 되는 글
+
나의 성장에 도움이 되는 글
이 본질이므로
동기부여를 위한 목표가
본질을 흐리지 않아야 하니까요.
본질적 목표를 잊지 않는 글쓰기
🚀 Try (개선할 점에 대한 개선을 위한, 또는 더 높은 성과를 위한 시도)
2025년에도
더 많은 동료들과 만날 수 있고
더 많은 나눔이 가능한 환경으로의 노력을 멈추지 않으려구요
24년에
학교 반장과
에이스반 경험이
저에게 많은 깨달음과 성장의 시간
그리고
제가 월부안에서 투자를 지속하는 이유에 대한 확신을 갖게 해주었거든요.
돈독모 리딩과 튜터링도
새로운 세상을 보게 해주었습니다.
25년에도
행복하게 투자활동을 이어가고
새로운 성장의 기회들을 만날 수 있도록
나눔의 기회들을 최대한으로 만들기 위해 노력하겠습니다.
조장, 운영진, 티엡 활동 계속 도전하기
학교와 에이스반 한학기 이상 수강하기
[ 2025년 목표 ]
◼ 투자
지주택 전매 후 2호기, 3호기 투자
그 전까지 매달 투자후보10개 손에 쥐고 있기
매물 트레킹
◼ 강의 & 앞마당 & 독서
정규 강의 12개 수강 (월부 학교, 에이스 1학기 이상 수강)
앞마당 12개 이상 추가
독서 40권, 매달 돈독모 참여
◼ 환경
조장, 운영진 지원
나눔글 24개 이상
아침나눔 지속
드디어
완료
!!!!!
이렇게
좋은 환경 안에서
투자와 성장을 이어갈 수 있음에
감사하며
25년도
가열차게
달려보겠습니다.
" 나는 지금 충분히 몰입하고 있는가? "
2025년 화이~팅~
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