[신투기 5년안에 30억 등기7조 종달] 4주차 강의후기

<4강강의후기>

4강은 주우이님께서 강의 해주셨습니다.

4강을 수강하고 인상 깊었 던 부분은 소액투자로도 돈을 벌 수 있고, 소액투자로 돈을 벌기 위해서 해야 하는 프로세스

소액투자 가능지역을 늘리고, 투자가능단지를 리스트업, 전세 및 매매동향파악, 주기적 확인 이 네가지를 지속적으로 하는 것이었습니다.  

굉장히 쉬워보이고 간단한데 이것들을 꾸준히 하는 것이 관건이지 않나 싶습니다..^^

제가 새로 배운부분은 임장을 다녀오고 나서 시세트래킹을 할 때 매매개수, 전세개수를 파악할 때 왜 파악하는지도 잘 모르고 기계적으로 적어 넣었었는데, 주우이님께서 전세 개수가 몇개인지 파악하는 것도 중요하지만, 최저 전세 가격들이 나가면서 새롭게 높은 전세가가 나타나고 있는지 파악하는 것이 중요하다고 하셨습니다. 가격이 올라가고 있다는 반증이기 때문입니다.

두번째로는 제가 지난번에 임장했던 A지역, 이번에 임장했던 B지역과 더불어 이번달에 새롭게 임장 할 

‘C지역’에 대해서 입지분석과 가격에 대해서 강의를 해주셨는데 강의를 듣고 하루빨리 임장을 다녀와서 세지역을 비교평가해보고 싶다는 생각이 들었습니다. 

‘C지역’은생각보다 강남접근성이 가깝지 않기 때문에 투자가치가 떨어지는 지역인 줄 알았는데 강의를 들어보니 충분히 위상이 있는 지역이었으며 인구 수도 왠만한 광역시에 떨어지지 않고 재개발, 재건축이 활발하게 일어나는 ‘땅의 가치가 있는 지역’이었습니다.

또한, 10평대 투자에 대해서 그동안 궁금했던 부분도 쉬원하게 긁어주셨습니다.

왜 10평대 투자가 우선순위가 아니인지, 그보다 더 나은 투자가 무엇인지에 대해서도 알게 되었습니다.

결국에 투자는 사람들의 수요를 파악하는 것,..!

마지막으로 주우이님께서 지금도 직접 사용하신다는 소액투자 프로세스를 알려주셨는데,

그냥 볼때는 쉬워보이지만, 지도없이 표만 보고 단지가 어떤 가치를 지니고 어느 위치에 있는지 정확하게 파악해야만 할 수 있는 고수의 영역인 것 같았습니다…

 하지만 충분히 한달간 분위기임장, 단지임장, 전화임장, 매물임장을 열심히 한 지역이라면 저도 할 수 있겠다는 생각을 하게 되었고 앞으로 이 방법들을 토대로 투자해 나가야 겠다고 다짐하게 되었습니다..!