주우이 멘토님의 인사이트가 가득한 4주차로 신투기 강의가 모두 끝이 났는데요!
이번 강의에서는 수도권 소액투자란 어떤 것이며, 어떻게 접근해야할지
비교평가부터 매도까지 디테일하게 알려주시는 강의 였습니다!
적용할 점 3가지로 이번 강의를 정리해보고자 합니다.
<소액투자의 기본은 가치 대비 저렴한가를 보는 것>
어.. ? 이 아파트 왜이렇게 싸지?
이 지역.. 왜이렇게 싸지?
초보들은 이러한 판단을 하고는 합니다
이유가 있으니까 싼 거 아닐까…? 저평가가 아니라 “저가치" 라면?
사실 저도 한 때 수도권 지방을 가리지 않고
제가 본 물건이 저가치이면 어쩌나 불안했었는데요
이유가 있기 때문에 싼 게 맞다!
그러나, 여기서 중요한 것은 가치 대비 저렴한지를 확인하는 것!
소액으로 가치 대비 저렴한 아파트를 매수한다면
소액으로 좋은 수익을 낼 수 있다!
특히 수도권 내에서 거주 수요가 있는 곳들은 대부분 가치가 있는 아파트이니
너무 걱정하지 않아도 된다는 말씀도 덧붙여주셔서
이제는 조금 저가치 아파트를 구별할 수 있는 눈이 생긴것 같았습니다.
<매매/전세 매물 개수에 따라 투자자로서 생각해야될 것>
저는 매매 매물 개수가 많은 단지를 보면,
“매수자 우위”의 시장이 아닐까? 생각했었는데요
이것에서 더 확장시켜,
매매 매물 갯수가 많기 때문에 추후 투자자들의 전세 매물이 한번에 와르르 나올 수 있다는 점!
그렇기에 전세를 싸게 빨리 빼는 게 중요하다는 것을 다시 한 번 확인할 수 있었습니다!
<소액 투자가 가능한 지역이라면, 매매 절대가 선정하고 가기!>
아무래도, 소액 투자가 가능한 지역일수록 수요층이 얕을 수 있어
매매 절대가를 선정해놓고 제가 감당가능한 선에서
매물을 추리는 과정이 필요하다고 이해했는데요!!!
이후 저환수원리를 차근차근 적용해보며
수도권 소액 투자를 어떻게 접근해야하는지 감이 조금은 잡힐 수 있는 프로세스였습니다.
정신없이 지나갔던 신도시투자기초반 5기 강의가 이로써 끝이 났습니다.
주우이 멘토님의 말씀처럼
하나씩 완성하고, 다음으로 넘어가며 포기하지 않고 결과를 낼 수 있는 투자자가 되겠습니다.
될 때까지 하는 것이 곧 성장이다!!
2025년 한 해도 목표를 위해 달려나가보겠습니다 ~!!!
댓글
