서울투자 기초반 4주차 수강후기[벙글귀인]

은퇴 후 우아한 생활을 꿈꾸는 벙글귀인입니다.

4주차 강의는 내가 무척이나 좋아하는 자음과 모음님의 '지역분석을 통해 2025 서울 기회 잡는법'이라는 주제로 열강을 해 주셨다.
첫 시간부터 투자에 있어 너무나 소극적이었던 그동안의 나를 지켜보고계셨던 것처럼 가슴에 콕콕 박히는 말씀을 해주셔서 너무나 감사했다. 난 얼마전까지도 내나이가 많다는 이유로, 은퇴가 몇달 남지 않았다는 이유로 1채만 투자하고 현금을 보유하고 있어야 마음이 편할것 같다는 생각을 해왔다. 

“투자 1채라는 목표를 세우면 부자가 되기는 어렵습니다. 투자 1채가 아닌 그 다음을 생각한다면 투자 1채는 과정이 됩니다.” 

자모님의 안타까워하시는 목소리가 하루종일 머릿속을 맴돈다. 

난 역시 하수다. 

임보쓰는 것도 간신히 교안 채우기도 제대로 완성도 못하면서 가치있고 싼 매물이 안보인다고 못하겠다고 징징댔는데 부끄러웠다.  예시 교안 채우기보다는 자모님이 강조하는 가치판단 기준 레버리지를 임장보고서에 적용하여 행동으로 옮기는 것을 반복하면 내 실력이 높아지겠지.  

제대로 투자하려면 앞마당 6개 이상 늘려야하고 임장을 더 나가야하며 그래도 투자물건이 안보이면 다시 임장을 다니며 열심히 찾아야한다.

이번 지역은 내가 살고 있는 지역과 3년전까지 살았던 지역을 예로 들어주셔서 훨씬 잘 이해되었다.

지역내에서도 사람들이 좋아하는 동별 선호도 우선 순위 뿐 아니라 아파트별 선호도 순위를 알아야한다.  또한 지역간 비교를 할 때도 땅의 가치를 먼저 비교하고 단지 가치를 비교해야한다. 그러기 위해서는 내가 어떤 단지를 더 많이 알고 있느냐, 임장할 때 얼마나 더 넓게 보느냐에 따라 같은 투자금으로 할 수 있는 투자처가 달리 보인다는 것이다.

그래,한 채가 아닌 두 채, 아니 세 채를 하겠다는 목표를 가지고 월부안에서 할 수 밖에 없는 환경을 만들고 좀 더 적극적으로 변해 보자. 

-독서: 한달에 책 2권 일기(1월은 그릿, 몰입 읽기)

-강의: 강의 2회씩 듣기

-임장: 1달에 앞마당 1개씩 늘려가기

-투자: 3개월 안에  투자 1호기 만들기

목이 안좋으신데도 열강을 해주신 자모님 감사합니다.

열심히 노력해 1호기, 2호기, 3호기 꾸준히 늘려가겠습니다.