[🍚실전 29기 서로 밀고 끄는 밥잘2ㅓ들🍚 하집사] 밥잘 튜터님과 함께한 최종 오프 모임 후기와 실전반 복기

안녕하세요😊

내집사고 다시 집사😺되고싶은

 하집사입니다.

지난 월요일,

어느덧 한달 간의 실전반 여정의 끝을 알리는

⭐튜터님과의 최종 오프 모임이 있었습니다.

각자 한달간 앞마당을 만들면서 도출한 Top3

뽑은 과정과 이유를 발표하고

튜터님의 값진 피드백을 받아보는 시간이었습니다!

튜터님께서는 ‘발골의 시간’이라고 표현해주셨는데요 ㅎㅎ

후.. 괜히 많이 혼날것 같기도 하고ㅠㅠㅋㅋ

부끄럽기도 한 저의 발표 뿐 아니라

서로 밀고 끄는 밥잘2ㅓ들 10명 모두의 

top3에 대한 피드백을 들으며

저 또한 많이 성장할 수 있는 시간이었습니다.

성장은 원래 고통스러운 법이다.

맞고 틀리고가 아닌

투자자로 생각 정리 하는 것을 배우는 시간이다. 

-밥잘 튜터님-

 

bm할 사항

실거주자 관점으로 볼것. 내가 느낀걸로 밀고가야함~ 갑자기 다른 단지 갑툭튀 안됨.

선호도 전세거래로 살펴보기. 전세 활발한 것이 유리

결론에서 투자를 하지 못한다면 어떤 요소 때문에 못하는 건지 잘 생각하고

 그 요소가 제거되면 어떻게 투자할 수 있을지까지 정리를 해두고 

트래킹을 하면서 실제로 투자까지 할 수 있어야!

독립된 투자자가 되기위해서는 내 생각이 정답이 아닌것 같아도 적어놓고.

 점점 생각 맞춰나가면서 방향 좁혀나가면서 디테일해질 수 있게 지금부터 시도해야 함. 

어느 정도 수리했을 때 어느정도 전세 나갈것인지까지 디테일하게.

좀 더 실질적으로 고려해야하는 마지막 단계까지 생각 들어가는 연습을 지금부터 해야.

bm해야 할 것들이

수두룩한데.. 

여기까지 정리하고

좀 더 정리해야할 것 같습니다.ㅎㅎ

그 동안 적극적이지 못한 월부 생활을 하며

제대로 결론 내본적도 없었는데

서툴긴 하지만 

처음으로 결론까지 내보고

 피드백을 받아보니

부족하긴 해도

그래도 막 잘못된 방향으로 가진 않은것 같아서 다행이었고

새해에는 꼭 1호기 소식을 

튜터님께 전해드릴 수 있을 것 같다는 생각이 듭니다 ㅎㅎ

실전반 복기

목표 - 임보 완성의 경험

           액션플랜 : 단지 분석 30개, 전임 20개, 매임20개, 임보 70장 이상, 임장 10회

달성 - 임보 완성, 단지 분석 30개, 전임 20+@, 매임 18개, 임보 85장, 임장 11회

          (+ 임장 4만보, 이틀 연속 3만보 이상 임장 달성)

미달 - 매임 갯수 미달, 결론 Top3 뽑을 때 앞마당간 비교 못함

이유 - 사임 쓰면서 시세 딸 때부터 투자할 수 있거나 저평가 됐다고 판단하거나 궁금한 단지 리스트가 나오고

           그 단지 중심으로 매임 미리 미리 잡아야 하는데, 사임을 기계적으로 완성하는데만 치우쳐서 

            매임 단지 선정이 늦어짐. 그리고 평일 전임을 통해 매물 예약을 해야 하는데, 

           전임 자체와 전임 정리에 시간 많이 소요하고 투자자 안보여준다는 단지는 못보면서 시간 흐름.

            결론 1등 뽑을 때 앞마당 1등 뽑지 못한건 지난 앞마당에서 다 1등을 안뽑아놨고 

            앞마당 시세 다시 따야하는데 시간 허덕이면서 못함

개선 - 앞마당 초반부터 전임 1통씩이라도 하면서 친절 부동산 파악하고 매임 잡을 때 활용

           사임 시세 따면서부터 저평가 매임 잡을 단지 추리고 앞마당 시세 전수조사 병행하기           

           결론 시 같은 매매가로 할 수 있는 단지와 비교평가, 같은 투자금으로 할 수 있는 단지와 비교평가 해보기

           구체적 액션플랜까지 세워서 마무리

           임보 조원분들 bm사항 반영해서 100장 써보기

한달간 정말 아낌없이 많은 가르침 주신 밥잘 튜터님ㅠㅠ

사실 아는게 부족하여 질문도 별로 못한 것 같고

제 생각보다는 튜터님을 괴롭혀드리지(?) 못한 것 같아서 넘 아쉽기도 한데요ㅎㅎㅎ

그래도 조원분들의 질문으로도 많이 배웠고

실전반과 튜터링 이전의 하집사와

오늘의 하집사는 한층 달라졌다는것에 

감사합니다.

다음번에 꼭 성장한 모습으로 다시 뵙고 싶어요!!!!

밥잘튜터님❤

 밥잘2ㅓ들❤ 

한달동안 감사했습니다!!!❤