서울투자기초반 2강 수강후기 [뽕뽕마마]

서울에 입지 가치가 비슷한 2개의 구에 대한 

입지 비교를 통한 투자 전략에 대한 내용.

권유디님의 지역 분석 방법을 통해 

어떤 관점에서 단지의 가치를 판단하고,

그 지역을 이해해야 하는지에 대한 강의였다.

해당 지역 뿐 만 아니라 

주변 지역의 공급과 환경 개선으로 인한 변화가 

가격에 어떤 영향을 미치는지 예측하는 방법

또한 각 지역마다 선호하는 동을 찾는 방법에 대한 내용.

서울의 모든 지역이 같은 요소로 선호도의 차이가 나는 것이 아니라,

그 지역마다 위치,환경,주변 지역의 변화에 따라 선호도 차이가 날 수 있으며,

이런 선호도의 차이가 가격의 차이를 만들어낸다는 내용이었다.

또한 지역입지 분석 공급파트에서

평균회귀라는 개념을 설명하며, 전세 지수와 매매 지수의 변화를 어떻게 봐야할지도 

자세하게 강의에 담아 설명했던 시간이었다.

수도권의 전세가는 공급 물량보다 시장 상황에  더 많은 영향을 받을 수 있다는 것을 

그래프를 통해 이해하기 쉽게 설명해준 시간이었다.

권유디님의 강의를 통해 지역의 가치를 판단하는 정량화된 요소 이외에도 

지역마다 선호도에 영향을 주는 요소들이 다르며, 

이것을 파악하는 것이 투자대상을 찾고 

이후 가격상승 반영에도 큰 영향을 준다는 것을 

다시한번 강조했던 시간이었다.