4주차 강의 후기 [서울 투자기초반 19기 60조 나르샤부숑]

안녕하세요.

오늘보다 나은 내일을 꿈꾸며 한걸음씩 부자의 길로

성장하고 싶은 나르샤부숑 입니다.

이번 4주차 서투기 마지막 강의는 우리들의 투자를 진심으로

가르쳐주시는 자모님의 강의로 피날레를 해주셨습니다.

이번 강의는 E, F지역의 투자분석과 서울투자를 위해서

앞으로 해야 할 일에 대해서 다루어 주셨습니다.

임장전 인구수와 세대당인구수 많은 지역을 파악하라!

분위기 임장전에 생활권별 동별로 인구수가 많은 지역과

세대당인구수가 많은 지역이 어딘지를 미리 알고 가면

사람들이 선호하는 동네가 어디인지를 파악하고

임장을 더 효율적으로 할 수 있음을 알 수 있었습니다.

E와 F지역의 입지가치와 특징을 알고 동별 투자우선순위

E와 F지역은 앞마당은 아니지만 지난 서투기때 강의 때 다뤄졌던

지역이라 대충은 알고 있었지만 이번 강의 때 다시 복습처럼 다가와

단지가 익숙한 아파트를 접하게 되니까 조금 더 집중할 수 있었습니다.

그 사이에 가격이 많이 올랐던 것을 직감할 수 있었던 것 같습니다.

서울투자에 있어서 앞으로 할 일

단지vs단지끼리 붙여보고 전고점 그래프만 보고 파악할게 아니라

생활권 우선순위와 동별 단지 우선순위를 정해보고

사람들이 선호하는 단지가 어딘지 입지분석과 선호도를 매겨보고

그 중에서 가장 가치가 있으면서 저평가 된 단지를 찾아서

가장 조건에 맞는 단지를 찾는 게 우선순위임을 알 수 있었습니다.

이번 임장지에 대한 시세그룹핑을 절대가 기준으로 정리한 후

동별로 단지의 우선 순위를 나래비를 하여 나에게 맞는 투자금 중

가장 좋은 단지를 찾아서 1등 뽑기를 잘 할 수 있도록

노력해 보겠습니다.

독강임투의 중요성을 다시 되새기며 

25년에도 투자 공부를 게을리 하지 않고

하루에 1~2시간정도 목표를 세워서 시간을 허투루 보내지 않도록

하겠습니다.

좋은 강의 주신 자모님 항상 감사드리며 앞으로도 더 좋은 강의

마니마니 부탁드립니다^^