(AND~) 저는 자모님 따라할 것입니다. [지방투자 기초반 15기 지방뽀개 1호기 하고10조 뚜하]

안녕하세요

뚜벅뚜벅 하루하루 성장해나가는 투자자

뚜하입니다.

제가 내적멘토로 삼고있는 자음과모음님 강의여서

한 말씀 한 말씀 놓치지 않으려 노력했습니다.

제 기준에서 놓치지 않으려 하니 정말 정보가 많아서,

말씀해주신 지역들을 꼭 다녀와서

복기해볼 수 있었으면 합니다.

이번 강의를 듣고, 제가 BM할 세 가지 입니다.

1. 지방 입지분석은 이렇게 하는 거다!! 인구, 직장, 학군, 환경, 공급, 교통

각각의 입지요소마다 어떤 부분을 봐야하는지,

그리고 투자로 이어지게 하려면 어떻게 생각해야 하는지

자모멘토님께서 어떻게 하는지

다 풀어서 말씀을 주셨습니다.

이걸 토대로 지금 강의에 나오는 지역 외에

본인들이 하고 있는 지역으로 입지분석을 적용해보도록 하겠습니다 :)

*광역시와 지방중소도시 간 '학군'의 의미 차이

*정량적인 환경 및 정성적인 환경 의미 *지방에서의 공급을 어떻게 봐야하는지

등등

이번 임장보고서에 각 정보를 보고

내 생각을 제대로 집어넣어보고,

이 생각을 임장을 통해 확인하는 것을

목표로 해보려 합니다.

2.제일 중요한건 사람들이 어딜 좋아하냐는 것!!

자모님 강의를 들으면서

계속 듣게 되었던 것 같습니다.

그래서~ 사람들이 어느 단지를 제일 좋아하냐면?

이 단지가 왜 선호도가 있냐면?

그래서 이 단지가 선호도가 있는 거에요!

상가에 어떤 게 들어와 있는지

학원가는 어떤 종류의 학원들인지

이걸 사람들이 좋아하는지 아닌지

끊임없이 거주민의 관점에서

좋아한다, 안 좋아한다를

보며 임장, 임보를 쓰도록 하겠습니다.

3.성공하는 투자자로 가려면

"성공한 투자자는

집 개수로 실력이 증명되는 것이 아니라

투자한 단지의 가격,

투자금으로 증명되는 것입니다."

성공한 투자자를 알아보려면

단지 리스트만 보아도 알 수 있다고 합니다.

어떤 가치를 지닌 집에

얼마의 가격에

얼마의 투자금으로

'산다'에 집중하기보다

'무엇을' 사는지에 집중하는 것

남을 이기는 게임이 아니라

나와의 싸움임을

잊지않고

이번 한 달 잘 보내보겠습니다!

저는 이번 강의를 듣고,

저의 AND는 자모님께서 주신 스케줄대로 가기로 하였습니다.

한 달 이거해라 스케줄 주셔서 감사합니다.

그리고

매번 자모님 강의를 들을 때마다 느끼는 거지만,

자모님께서는 진심으로

저희가 자모님이 하신대로

어쩌면 그것보다 덜 열심히 해도

(자모님이 다 알려주니까!!)

투자자로 성공할 수 있음을 알려주고 싶어하시는 게

진심으로 느껴집니다.

투자자로 결과를 만들어 내는 사람으로 성장하여

싸인 받으러, 사진 찍으러 가서

"저도 애기 어렸을때부터 시작했어요"라고

말하면서 웃을 수 있는 날이 오기를

바라봅니다.