[강의TF/내집아 7ㅣ다려 내가 6퇴후 사러갈께♡] 1주차 강의후기(너나위님♡)



안녕하세요

성실하고 꾸준하게 앞으로 나아가는 투자자

먀먀둥이 입니다.

1년만에 내마기를 수강합니다♡

작년에 내마기, 내마중을 듣고

부모님댁 갈아타기를 했다지요 :)

다시금 내마기를 수강하며

25년 1월 현재 너나위 멘토님의 내집마련에 대한

인사이트를 배울 수 있었습니다.

내마기 전체는3주 구성으로 아래와 같이 배운다고 합니다.

1강 : 부동산,내집마련

2강 : 부동산 입지 기초

3강 : 현장

이번주에는 부동산과 내집마련의 기초에 대해 배웠습니다.

이번강의를 다 수강하고 원메시지를 남겨보았습니다.

✏️ 원메시지 : 내집마련 기본과 내 상황을 알고, 스스로 최고의 내집마련 단지를 뽑는법을 배운다.

선생님으로서 수강생분들을 위해

모든것을 쏟아내주신 너나위님 감사드립니다.

인상 깊었던 점을 복습하며 남겨봅니다.

| 대출은 죄악이 아니에요.

대출은 늦게 갚는게 좋아요.

이자를 내더라도 늦게 갚는게 좋아요.

부동산은 돈을 저장하는 능력이 있어요.

대출받는것은 죄악이 아닙니다.

대출에 대해 어떤 시각을 갖고있느냐가

그분의 자본주의 생존력을 의미하는거에요.

-너나위님-

처음 내집마련을 위해 대출을 찾아보던

사회초년생 때가 생각납니다.

만기일시상환, 원금균등상환, 원리금균등상환

이름만 들어도 어려운 주담대 대출들을 공부하면서

무엇이 나에게 좋을지 모르겠지만,

그당시 했던 생각은

"이돈을 30년동안 매달 갚아도 내집이 안되네..?"

30년동안 대출이자를 계속 내야한다는 것이 무서웠었습니다.

그 막연한 두려움에 아무 행동도 하지 못했던

저의 과거가 떠올랐습니다.

그때 이 강의를 들었으면 너무 좋았겠다..

생각이 들었습니다.

또한 주변의 모든사람들이 이강의를 듣고

대출에 대한 올바른 지식을 알면 좋겠다고

생각했습니다.

지금 이강의를 들으며

왜 원리금 균둥상환이 유리한지,

자본주의의 기본 작동 원리를 말씀해주시며

대출의 원리를 설명해주셨는데

너무 이해가 잘되었고 재미있었습니다.

한편으론 왜 이걸 아무도 알려주지 않았나

생각도 들었습니다.

돈은 깃털같은것이에요.

내 호주머니에 있는 돈도 갚어치가 떨어지지만

내가 받은 대출금액도 그 가치가 헤퍼지는거에요.

-너나위님-

| 버는게 중요한게 아니라 얼마를 쓰냐가 중요하다.

소득과 지출 (DSR)

내가 버는돈보다 쓰는돈이 얼마인지에 따라 (DSR) 대출가능금액이 다르다.

내가 돈을 잘벌어도 돈을 많이 안쓰는게 중요하다.

뼈때리는 조언을

진심을 다해 전해주셨습니다.

많이 버는게 중요한게 아님을

월부에서 부동산을 배우며 깨달았습니다.

버는것보다,

사고싶은걸 사지않고 돈을 모아가는것이

더 어려운것임을 직접 해보며 깨달았습니다.

이것이 DSR과도 연관되어있음을 배울수 있었는데요

소득대비 지출인 DSR을 배우며

지출이 많으면 DSR이 커질수 밖에 없으며

반대로 지출을 줄이면 소득을 늘리지 않아도

DSR을 줄일 수 있다는것을 깨달았습니다.

연봉인상이 적다고

종자돈이 없다고

이직이나 부업을 고려하기보다

저축 하는법을 먼저 배우는것이 중요한것 같습니다.

| 마치며

마지막으로 배운 내용을 통해

해야할일을 알려주셨는데요,

100개의 구에서 8000개의 아파트 리스트를 알고계신 너나위 멘토님께서

단기간에 저희에게 알려주시기 위해

후보지역 선정법을 알려주셨습니다.

진심으로 저희가 제대로 배워서 내집마련 하기를

바라는 마음이 느껴져서 감동이였습니다..♡

정말 강의듣길 잘했다는 생각과

주변에 추천하고싶네요 감사합니다 ♡

다소 어려운 내용들이 많아

이 강의는 반드시 복습해야겠다는 생각이 듭니다.

꼭꼭 씹어먹겠습니다 감사합니다♡

✏️ 적용할점

- 동생에게 대출 기본 지식 설명할 수 있도록 공부하기

- 대출 내용 복습, 내집마련 시나리오 계산해보기