실전준비반 1강 강의 후기[실준반 65기 80조]

1)특히 와 닿았던 점

-대세상승장 시점: 전세가율이 70%를 형성했을 때 전세입자도 매수하려는 심리가 작용하면서 상승 기대

-매수 시기: 전고점 대비 매매가 20% 하락, 전세가율 근접→임장, 임장 보고서 작성(입지 분석, 수익률 보고서 포함)

-투자=저평가+투자금+리스크(저평가된 단지를 찾는 게임으로 그쳐서는 안 된다!)

-분위기 임장할 때 수도권이 지방보다 사람들의 격차를 확연히 느낄 수 있다

-분임 지역 선정: 수도권(대상 x 우선 순위 o), 지방(대상 o 우선 순위 o)

-초보 투자자는 임장의 정확성보다 갯수를 늘리는 것이 중요하다

-내부 단지 임장을 통해 거주자의 삶의 질과 소득 수준을 어느 정도 추측할 수 있다

2)적용해보고 싶은 점

-임장하고 임장보고서 작성하면서 앞마당을 늘려가자!