[너바나님 칼럼필사_통실엄빠] 시세차익 투자의 리스크 그리고 그 이후(2018. 12. 4.)

[본문]

https://cafe.naver.com/wecando7/764738

[깨달은 점]

시세차익형 투자를 하면서 상승을 겪고 그 다음에 겪는 어려움은 유동성 문제

리스크대비를 위한 준비사항

1. 감당할 수 있는 규모로 운용하기
집 개수만 많다고 좋은 것이 아니다
집의 양보다 질이 훨씬 더 중요하다

2. 마이너스 통장은 최후의 보루로 남겨두기
마이너스통장은 리스크대비용

3. 무피투자에 집착하지말기
전세금을 적정수준보다 낮게 놓은 경우가 역전세 위험이 적다

4. 전세금이나 매매금액 중 일부는 리스크 대비용으로 남겨두기
전세금을 올려받거나 매매차익이 났을 경우 모두 재투자해야한다
절대로 생활비로 쓰면 안된다
한채에 2천만원 정도는 역전세 리스크를 대비해 남겨두어야한다

5. 한 곳에 너무 한 시기에 몰빵하지 말자
적어도 6개월의 텀을 두자

위기는 기회이다
버티는 사람에게는 분명 치른 대가 만큼 큰 편익이 온다

남들이 가장 열광하고 좋아할때 리스크를 고민하고 
남들이 리스크로 주저할 때 용기를 해야한다

[적용점]

용기내자