이런 사람은 부동산 투자해도 돈 못 벌어요 : 3가지 공통점

"부동산 투자를 해봤는데 

저는 돈을 못 벌었어요"

"주식은 다 손해가 났어요  

저는 안 맞나 봐요"

"지방아파트 사서 고생만 했어요  

지방은 아닌 것  같아요"

나도 투자를  하고 싶은데

이런 저런 이야기를 들으니

걱정부터 되어 망설여 진다면

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안녕하세요

월부에서 강의하고 투자하는 

7년차 투자자 밥잘사주는부자마눌입니다

많은 사람들이 투자에 대해 

이런 저런 이야기를 합니다. 

같은 투자 시장에서도  

왜 누구는 돈을 벌고  누구는 망할까

제가 7년을 투자하면서  알게 된

부동산 투자로 돈 못버는 사람들의

특징을 알려드릴께요 

부동산 투자해도 

돈 못 버는 사람의

3가지 공통점

첫째, 예측하려고 한다 

투자로 돈을 못버는 사람들의 

가장 큰 공통점은 오르는지 내리는지

 예측 하려고 합니다 

부동산 투자를 하고  

사자 마자 오르는 것을 기대하거나

더 많이 오를 것은 무엇인지

점치려고 합니다. 

좋은 것이니 당연히 오를 것이다 생각하고

떨어지고 있으니  더 손해나기 전에

얼서 팔아야 한다고 생각 합니다 

이게 얼마나 무의미한 생각인지 

투자를 하는 사람들은 알아야 합니다  

위 아파트는 마포에서 

가장 좋아하는 아파트중 하나인

마포래미안푸르지오입니다 

(1)의 시기에 집을 사면서  

"좋은 것이니 더 올라가겠지 

더 많이 오르기 전에 지금이라도 사야지 " 

라고 마음 먹은 사람은  (2)의 시기가 되면

상당히 어려운 마음을 먹게 됩니다 

(2)의 시기에 이제라도 더 떨어지기 전에 

팔아야지 라고 해서 팔아버리면

(3)의 시기를 만나지 못합니다. 

또한 (3)의 시기에도  더 오를까봐라는 생각으로 

배팅하듯이 투자를 한다면 

다음 미래에 오는 일을 대응할 수 없습니다. 

오르는 것을 점쳐서 무리한 배팅하거나

더 떨어질 까봐 손절하거나. 주저하는것 

둘 다 예측을 하는 행위로  가격 예측을 하며

투자하는 사람은 부동산 투자로 

돈을 벌기 어렵습니다. 

둘째, 실력보다 정보를 찾습니다

투자는 돈 벌어주는 화수분이 아닙니다. 

돈나와라 뚝딱 요술 지팡이도 아닙니다 

투자는 딱 실력만큼 결과를 내는 

스포츠와 같은 것입니다. 

수영으로 올림픽 메달을 따고 싶은 사람은 

세계 최고의 수영 실력을 갖어야 합니다 

수영으로 메달을 따고 싶은 사람이 

“수영을 잘하는 법”에 대한 정보,

‘수영을 잘하게 해준다는  영양제, 약품’

만 찾아다닌다고  수영을 잘하게 되지 않습니다 

수영을 위한 기본 자세, 영법을 배우고  

연습하고 힘을 길러줄 근력운동을 하며

매일 지루한 반복을 견딘 사람이  

그 분야에서  결과를 낼 수 있는 것은 

당연한 것입니다 

메달만 생각하는게 아니라

수영 자체를 집중해야 합니다. 

부동산 투자도 마찬가지 입니다 

돈은 그냥 뚝 떨어지지 않습니다. 

돈은 딱 ‘실력만틈’'노력만큼' 옵니다 

자신이  투자할 자산에 대해서 열심히 공부하고 

퇴근후 그리고 주말의 휴식도 반납하면서 

주당  20시간  이상 투자공부를 하며 실력을 

쌓는 사람에게  결과가 옵니다 

반대로  정보만 캐고 다니며  얇은 귀로 

투자하려고 하는 사람들은 

절대 투자로 돈을 벌지 못합니다 

그리고 돈 못번 이유를 

정보를 준 사람의 탓으로 돌립니다 

이런 유형이 되지 않도록 늘 주의해야 합니다 

셋째, 기다리지 못합니다 

투자로 돈을 벌려면 

본질적으로 투자에 대한 이해도를 올려야 합니다 

투자에 대한 이해도가 낮다면 

그것을 잘할 수 있도록 배우고  

적용할 줄 알아야 합니다 

투자는 쌀 때 사서 비싸게 팔아

이익을 만드는 행위입니다. 

그런데 이안에 숨겨진 괄호가 있습니다. 

투자는 (가치가 있는 것 중 

 내가 잘 알고  내돈 실력으로 

감당가능한 자산이 ) 쌀 때 사서 

( 어렵고 지루한 시간을 견딘 후 ) 

비싸지면 판다 

그런데 부동산으로 돈을 못번 사람들은 

이런 본질을 이해하려하지  않고 

안다고 생각 하지만 

투자에는 적용을 하지 못합니다

그래서  “비싸게"" 팔것"에만 생각이 

몰입되어있습니다 

그러니 내가 투자한 이후에 

조금이라도 내생각과 다른 상황이 

펼쳐지면  ‘손절매’ 하며 

그 투자를 탓합니다. 

아래 그래프는 지방의 한 아파트입니다 

같은 아파트에서도  누군가는 돈을 벌고

충분히 더 싸게산 누군가는  돈버는 시간을 

기다리지 못하고 돈을 잃었습니다 

지방이라 돈을 못번게 아니라

원칙과 기준없이 투자하고 

기다리지 못하고 이리 저리 

쓸리고 다닌 사람이 돈을 벌지 못합니다 

이런 사람들이

부동산 투자하면

돈을 법니다

결국 주식이든 부동산이든

투자를 해서 돈을 버는 것은

종목의 문제가 아니라 

투자자 자신의 문제로 귀결됨을 

7년간 보아왔습니다 

부동산 투자로 돈 번 사람들은 

첫째, 가격과 가치에만 집중합니다 

오를 것을 선택하는 것이 아니라

내가 가치를 판단 할 수 있는 것 중

가격이 싸다고 판단되는 물건을 선택합니다 

오를 것을 고민하는 것은 

무의미합니다. 

오를 것을 점치는 것은 

무속인이 해야 하는 일입니다. 

투자자라면  알 수 없는 미래를 

맞추려는 불필요한 에너지 사용보다

알 수 있는 현재만 생각 합니다 

둘째, 실력을 올리는데 집중합니다 

어디가 좋데.  누가 뭘 샀데

이런 소문에 집중하거나 

매수 자체에집중하는것이 아닌

투자 실력을 쌓기 위한  행동을

꾸준히 반복하며 실력을 쌓습니다 

지루하고  어려운 것을 참고 견딥니다. 

친구들이 놀러가는 주말에도  

실력을 쌓기 위해  임장을 하고 

저녁시간에 맥주를 마시고 유튜브를 보는대신

아파트를 고민하고  분석합니다 

당장 사지 못하더라도 

가치 판단을 하고   살 수 있는 시기를

노려 보며 준비합니다 

셋째, 기다릴 줄 압니다 

투자에 대해 제대로  이해하려고 노력하며 

투자는 사자 마자 오르지 않는다는 것을 알고 

외부 상황은 내가 제어할 수 없다는 것을 알고 

본질적인 부분에 집중하고 기다립니다

내가 잘 아는 것을 확신을 가지고 매수했다면

응원해주고 ,  열매를 맺을 때까지 기다립니다 

휩쓸려 이런 저런 물건으로 바꿔먹는 

행위를 하지 않습니다 

그리고 결과를 내며 자산을 늘려 갑니다. 

결국 진짜 부자는 

돈다발을 들고  뿌리는 상상을 하는 사람이 아닌

꾸준히  공부하고 연구하며

투자에대한 이해를 높이고 

실력을 쌓아가는 사람이 될 수 있습니다. 

많은 사람들은 본질적인 이야기를 하면

뻔한 이야기라고 생각 합니다 

그리고 이런 이야기는 고루하다고 생각하며

새로운 , 더 새로운 정보를 찾아 다닙니다

그리고  누군가에게 들은 것을 

자신이 이미 잘 알고 있다고 착각합니다.

하지만 실행하는 사람과 아닌 사람의 차이는 

절대 닿을 수 없는 간극을 만듭니다. 

태어난 것은 내 맘대로 안됩니다.

하지만  어떤 투자자가 될지  어떤 결과를 낼지 

부자가 될지 어떤 삶을 살지는

여러분들 스스로 선택할 수 있습니다. 

"투자로 돈을 벌려면 꾸준히 실력을 갈고 닦고

본질에 집중하고 기다릴 줄 알아야 한다 "

이 뻔하고 지루한 이야기를  아는 이야기로 그치지 않고

실행하고 반복하고  노력하고 기다릴 줄 아는 사람으로 

원하는 결과까지  꼭 만들어 낼 수 있는

월부안의 모든 투자자들 응원합니다