혼자 생활권 순위가 틀려요ㅠㅠ (남 얘기 같지 않다면) [소프리]

안녕하세요! 소프리입니다 :)

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월부학교 수강 전 저의 큰 고민이자 걱정이었던

생활권 순위에 대해서 글 써보려고 합니다!

매번 저 혼자 생활권 순위가 틀려요

월부학교 첫 달 튜터링 데이때

샤샤와함께 튜터님께 제가 여쭤봤던 고민입니다.

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지난 앞마당을 같이 만들어가는 동료들과

생활권 순위를 이야기할 때마다

저는 내심 긴장을 하곤 했습니다.

틀릴까봐..

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실제로 제가 가지고 있는 생각과

동료들이 생각한 '대세' 생활권 순위가

다를 때도 굉장히 많았고

그때마다 기운이 빠지거나

또 틀렸네 어떡하지라는

생각도 많이했던 것 같습니다.

당연히 그럴 단계

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샤샤와함께튜터님께서

이렇게 대답해주셨습니다.

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"소프리님 앞마당이 몇개시죠?"

"지방 00, 00, 00, 00지역이요."

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저에게 4개라는 지방앞마당은

많다고 생각했기에 (?) 당당히ㅋㅋㅋㅋ

그럼 당연한 거에요.

아직은 앞마당이 많지 않아서

그럴 단계에요.

내가 생각한대로 생활권 순위를

매기면 됩니다.

동료도 틀릴 수 있어요.

라는 뜻밖에 (?) 답변을 듣고,

조금은 걱정을 덜 수 있었습니다.

정말 고민이었거든요.

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그러면서 한달 한달 동료분들과

생활권 순위에 대해 이야기해보면서

생각을 맞춰나가는 과정에서

그때 왜 제가 그런 고민을 가지게 되었는지

복기하면서 글로 남겨보려고 합니다!

저도 성장하는 과정중에 있지만

같은 고민이신 분들께

도움이되었으면 좋겠습니다 :)

생활권 순위에

조급함 가지지않기

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지금과 그때 제가 다르게 생각했던 점이

3가지가 있었습니다.

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돌이켜보면, 강의나 칼럼을 통해서

이미 배웠던 건데

왜이리 깨닫기 어려웠을까요?...

분위기 임장의 완성은

최종 생활권 순위다 (?)

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분위기 임장 남겨야할 것은

'생활권 순위'라고 배웠습니다.

그런데 생활권 순위도 잘 모르겠고,

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분임한 것이 잘 기억이 안나서

분명 힘들게 걸었는데,

단지임장할 때

"여기 저희가 왔었나요????? 0_0"

(네, 분임때 왔잖아요!) 하는 질문을

연신하면서 좌절할 때가 아직도 다반사인데요.

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새로 깨달은 점은 분위기 임장 후

생활권 순위는 1단계 밑그림일 뿐이며

단지임장 하면서, 매물임장 하면서

점점 생활권 순위를 수정해나가야한다는 점입니다.

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그동안은

분위기 임장 = 생활권 순위

단지 임장 = 단지별 선호도 (단지 퀄리티)

매물임장 = 싼 물건 찾기, 수리할 곳 찾기 등

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이런 일련의 과정들을

단절된 것으로 생각했었습니다.

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그런데 세 단계는 단절된 것이 아니라,

모두 연결되어 투자우선 순위를

찾는 과정이라는 것을 알게되었습니다.

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분위기 임장 후

생활권 순위가 모호하고

잘 기억도 안나도,

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단지임장을 통해 매물 임장을 통해

최소 세번 동일한 생활권/단지를 직접 밟아보면서

조금씩 더 살을 붙여나가야한다는 걸요!

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그래서 임보 장표에 생활권 순위에다가

분임 후 생활권, 매임 후 생활권 순위를

수정해서 정리하고 있습니다. :D

그러니 요즘은 단박에

생활권 순위를 찾아내지 못한다고 해서

좌절하지 않고

몇 주 더 이 지역을 밟아 나가면서

자연스럽게

퍼즐이 맞춰지도록

저에게 (?) 시간을 주고 있습니다.

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그러다 보면 언젠가

파팍 맞출 때도 오겠져..?ㅎㅎ

생활권은 학군+환경 + 사람이다 (!)

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분위기, 단지 임장, 그리고 사전임보까지

그 지역의 분위기와

눈에 보이지 않는 지역 조사

(연령별 인구 비율, 소득 등)를 마쳤다면!

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생활권 순위의 화룡점정은

매물임장이라는 것을 새로 알게되었습니다.

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여태까지는 매물정리표 작성을 위해 점유자, 수리할 것 등

기억하고 메모하느라,

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'누가' 살고 있는 지 '어떻게'

살고 있는 지에 대해

보는 것을 간과했다는 것을 깨달았습니다.

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단순히 물건 (구조, 집 상태 등)을 보는 것이 아닌,

어떤 거주민이 살고 있는 지에 대해서도

파악해보면서

생활권 퍼즐이 조금씩 맞춰지는 것을

느꼈습니다.

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골프백, 캠핑용품, 차키,

명품 의류/가방과 같은 부자템(?)이나

액자 (상패 등),

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유난히 유사 연식 다른 단지보다

full인테리어가 많이 된 곳 등을 통해서

단지 거주민의 전반적인 느낌을

그려가려고 합니다.

키워드로 기록도 해놓고요!

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공무원이나 대기업 직장인이 많이 사는 구나,

자녀분이 유학중이시네?

비싼 취미를 즐기시는 군!

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단지별로 특성이 조금씩 다른 것을 알 수 있었습니다.

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그래서 공실보다는

점유자가 거주중인 매물을 보려고

노력하게 되었습니다.

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(얼토당토한 이유로

무조건 사람이 있는 집을 보려고

하는 것도 조심하긴해야겠죠..?)

지역사람의 관점도 중요하다 (!)

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마지막으로 우리가 외부에서

분위기, 단지, 사는 사람까지 봤다면

​

그 지역 사람들은 이 지역을 어떻게 생각할까?

​

확인해보면 좋은 것 같습니다.

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전화임장이나, 매물임장 시 부사님들의 대화를

통해 힌트를 얻을 수 있었는데요.

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특히 제가 이 지역에 거주한다면

저는 100퍼 B 생활권인데,

지역주민들에게는

그렇지 않을 수 있다는 것을 알았습니다.

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거주 환경 뿐만아니라

오랜 기간 축적되어온

동네의 위상 같은 게 존재할 때가 있더라구요!

​

그럴 때는 전화임장을 통해서

자연스레 실거주 컨셉으로 지역에 대해

고민상담을 요청해보거나,

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A, B 생활권의 비슷한 시세 단지가 있다면

같은 가격이면 어디가 더 좋을 지 매물 임장 때

사장님께 여쭤보기도 합니다.

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겉으로 보기엔 불편하고

약간 낡아보이더라도,

오랜기간 주민들의

마음속 1등 생활권에 계신 부사님께

​

외부인의 눈으로

제가 좋아하는 B생활권을 여쭤보면

​

촤~ OO해서 A가 더 낫지!

​

하는 코웃음도 들을 수 있었습니다.

정리하면,

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생활권 순위는 분위기임장을 통해

떡하니 하늘에서 떨어지는 게 아니다.

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좌절하지말고,

단지임장, 매물임장을 통해

어떤 사람이 사는 지 파악하고

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거주민의 마음속 1등 생활권은 어딘지

부사님과의 대화를 통해서 얻어본다!

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아직은 저는 이렇게 하고도

최종 생활권 순위가

왔다갔다하는 단계에 있지만,

​

생활권 순위가

동료분들과 같아야한다!

​

혹은

​

생활권 순위가

너무 오락가락해서 고민이다!

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이런 생각은 조금 덜어낼 수 있었던 것 같습니다.

저에게 지역을 더 알아갈 시간을 주는 걸로요!

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저와 같은 고민이 있으시다면

한번 더 강의에서, 카페 칼럼에서 배운 대로

실제 적용해보시는 건 어떨까요 :)

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조금씩 조금씩

멘토/튜터님 안목에 맞춰질 때까지

모두 모두 홧팅입니다!

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다