[지기15기 84조 루공] 분위기임장 준비부터 마무리까지 OOO하는 법 (생활권선호도 순서 양식공유)

안녕하세요.

하기로한건 해내는 투자자루공입니다.

첫 분위기임장을 하시는 분들이

헛발질을 하지않고, 효율적인 임장을 하실수있도록

'분위기 임장

준비부터 마무리까지

제대로 하는 법'

에 대해서 정리해보았습니다.

#분위기 임장이란?

어떤 상권을 가진 생활권이 있는지,

그 생활권들의 '느낌'과 '선호도'를 파악하는 것

이 동네는

'어떤 사람들이 거주하는지'

'어떤 향기가 나는지'

'어디에 어떤 시설들이 있는지'

'내가 아기엄마라면 아이 데리고

어디로 간단히 외식을 나갈지'

'아이들이 바른말을 하는지'

'나라면 같은 값이면

어디 생활권으로 이사올지'

.

.

.

세세하고 꼼꼼한 지역의 분석(나무)

보다는

크게 크게 거주민의 삶(숲)

을 보면서,

생활권의 자체 느낌을 이해하고,

선호도의 순서를 파악하는 임장입니다.

이 개념부터 파악하셔야,

단지임장과 병행한다던가...

고개숙이고 폰(데이터)만보고 다닌다던가...

하루종일 잡담하느라 남는게 없다던가...

이런 우를 범하지 않고,

추운날 열심히 걸어다닌것에 대한

값진 보상을 받을 수 있습니다.

그럼 가기전 해야할 일로

넘어가보겠습니다.

#분위기 임장 전 해야할 일

1. 루트짜기

2. 나무위키 읽어보고 가기

3. 지적편집도 보고 가기

(4. 여유되면 루트에 입지 입혀보기)

1.루트짜기

https://map.kakao.com/

방법은 카카오맵에 들어가셔서 지도화면 가장 우측에 있는 '거리재기'기능으로 하시면 됩니다.

분위기임장루트는 기본적으로 단지임장을 하지 않습니다.

(분위기임장/단지임장/매물임장은 꼭 각각 해야하는 단계입니다!)

단지없이 상권들을 둘러보고 생활권을 나누는데 의미를 두기때문에 루트도 그에 맞게 크게~크게 그려야 합니다.

위에 예시를 보시면 아시겠지만,

큰길 위주로 주요상권 및 주거지, 주요시설(백화점, 스벅 등) 골고루 살펴볼수 있게끔 크게크게 짜주시고,

단지구석구석 '꼼꼼히' 보기보다는

'골고루' 보는것에 집중할 수 있게끔 루트를 짜주시면 됩니다.

2.나무위키 읽어보고 가기

https://namu.wiki/w/%EB%82%98%EB%AC%B4%EC%9C%84%ED%82%A4:%EB%8C%80%EB%AC%B8

이건 휴대폰으로 쉽게 검색해서 틈날때마다 볼 수 있으니,따로 각잡고 보실 필요없이 휘리릭~~ 읽고 가시면 좋습니다.

교통이나 환경, 지역자체의 특징 등 모~~든 정보가 웬만하면 요약돼있으니, 맨땅에 헤딩하듯이 그냥 가기보다는 임장길에 오르는 기차안에서, 임장가는 지하철안에서, 일하다가 점심시간 등 짬나는 시간에 읽어보시고 가면 조금더 미니맵을 밝히는데 도움이 되실겁니다!

3. 지적편집도 보고가기

이것도 나무위키와 마찬가지로 각잡고 보시기보다는 휘리릭~ 보시기를 추천드립니다.상권(빨강)

거주지(노랑)

공업지역(파랑)

기본적으로 빨간색으로 돼있는 상업지역을 지나도록 구성하되,

거주지와 공업지역과의 위치를 보면서,

현재 내가 임장하며 걷는 위치가 지역내에 어떤 역할을 하는지 짚어가면서 임장할 수 있습니다.

조금더 생활권 선호도를 파악하는데, 도움이 될 수 있습니다.

임장중에 카카오맵에서 지적편집도를 누르시면, 실시간으로도 내가 있는 위치가 어떤 구역인지 확인하실 수 있습니다!

4. 여유되면 입지 입혀보기

내가 루트를 짜고 간단한 조사까지 마무리했는데, 여유가 생긴다! 그러면 입지를 입혀보셔도 좋습니다.직접 눈으로만 확인하다보면, 루트의 방향에 따라서 놓치는 부분이 생길 수 있습니다.

루트에 입지를 입히고 임장을 한다면 놓치는 부분들을 잡을 수 있고, 선호도순서 파악에 도움이 됩니다!

(+조원분들에게 애정을 받을 수 있습니다ㅎㅎ)

#분위기 임장 후 해야할 일

1. 생활권마다 어떤 사람이 돌아다녔는지 기억한다.

2. 주요상권들의 위치를 혼자 찾아갈 수 있다.

3. 생활권 선호도 순위를 메긴다.

임장을 하고나서 집으로 돌아가는길 혹은 숙소(집)에서 오늘 찍은 생활권(상권)사진들을 보며, 지도를 쭉~~따라서 연상해주세요.

머리에 상권들과 생활권, 학원가들이 기억나면서,

어디 지역이

어떤 모습들이었는지

머릿속에 그려진다면

그날의 분위기임장은 성공입니다.

그리고

분위기임장 한 당일! 꼭 간단하게라도 생활권정리를 하시기를 추천드립니다.

인간은 망각의 동물이라는 말 들어보셨나요?

집에 돌아와 시원~하게 푹~자고 일어나면, 머리에 어제의 임장지가 흐릿흐릿 싹 지워지는 경험을 해보신적이 있을것입니다.

임장한 '당일' 생활권 정리 및 우선순위를 꼭 정하셔서, 머리에 한번 더 긁어주셔야, 기억의 잔해가 길~~게 유지됩니다.

정리에 더해서 내가 나름대로 생각하는 '생활권순서'를 정리해주세요.

보통 이부분에서 확신이 없어서,동료들의 순서를 물어보고,

'이 순서가 맞나?ㅠ 틀리면 어떡하지?ㅠ'

이렇게 생각하시는분들이 많은데,

정답은 없습니다.

분위기임장-단지임장-매물임장

3단계의 과정을 통해서 확실한 우선순위를 가져갈 수 있고,

중간중간 생활권 선호도 순서는 변동될 수 있습니다.

한달간 임장지를 누비면서 수정해나갈 첫번째 점을 찍는다고 생각하시면 됩니다.

지금까지 분위기임장 준비부터 마무리까지

제대로 하는법에 대해

정리해보았습니다.

날씨가 굉장히 추워졌는데요!!!

이 글을 읽고 단 한분이라도

효율적이며 핵심을 짚는 분위기 임장을 하시는데

도움이 되셨으면 좋겠습니다.

긴글 읽어봐주셔서,

감사합니다!!!