서투기 19기 1호기 위해 4방팔방 함께가조 져투밀 4주차 강의 후기

나에게 특히 와닿았던 점

높은 급지라 하더라도 그 안에서 비선호하는 단지보다, 급지가 낮더라도 그 안에서 선호하는 단지가 우선이다.

사람들이 좋아하지 않는 것이라면 차라리 하급지 선호단지를 선택하자.

사람들이 좋아하는 단지, 내 투자금으로 투자할 수 있는 단지는 모두 분석해야 한다.

지역 안에서 사람들이 좋아하는 것을 고르는 연습이 중요하다.

교통이 좋은 이유로, 학군이 좋은 이유로 수요를 끄는 단지가 있고 단지 컨디션이, 환경이 좋아서 수요를 끄는 단지들이 있음. 그 차이를 알아야 한다.

하나만 보기보다 아파트 단지 자체가 살기 좋은지 종합적으로 판단하여 선택해야 한다.

적용해보고 싶은 점

임장 나가기 전 동별 인구수, 세대당 인구수 조사 꼭 하고 나가기!

선호하는 동네부터 임장하기. 3-4인 가족이 많이 선택하는 동네가 어딘지 확인하기.

강의에서 배운 임장보고서 BM하기 (시세 그루핑)

금융 및 보험업, 전문과학 및 기술 서비스업 산업체수도 함께 파악하기

~ 이유 때문에 이 단지를 사람들이 좋아하는 구나! 라고 깨닫기