서울투자기초반 4주차 강의후기[서투기 19기 53조 두바이공주]

언제나 열정적이고 진심 가득하신 자금과모음님의 강의

항상 감동이다.

현장에서 혼나는 듯한 생생함과 열의가 전해진다.

정신 똑바로 차리고 계속 투자에 정진하리라 다짐하며 강의를 들었다.

• 인구수가 의미하는 바에 대해 배우고 절대량의 인구수와 더불어 세대당 인구수의 중요성에 대해 배움
• 직장은 아파트 수요를 끌어들이는 강력한 요인
• 교통은 강남과의 접근성이 매우 중요하나 주거지로서의 환경이 좋지 못하면 후순위로 밀릴 수 있다.
• 학군이 투자와 연결되려면 학군을 이유로 찾아올 정도의 영향력이 있어야 한다.
• 환경적 요인이 좋으면 수요가 바깥으로 나가지 않고 머무르게하는 효과가 있다.

• 지역내 비교평가 방법

  - 지역안에서 생활권 순위 매기기 --→ 생활권안에서 단지선호도 순위매기기 --→ 가치/가격/투자금 비교

   

• 지역간 비교평가 : 같은 투자금으로 할 수 있는 지역간 비교
• 비교평가하여 의사결정
• 마지막 투자 의사결정 : 저환수원리

• 투자금으로 투자 가능 단지 정리

  - 매매가, 전세가, 투자금, 전고점대비 하락률, 전저점대비 상승률 정리

  - 투자금별 할 수 있는 단지 리스트업

  - 리스트업한 단지들 중에서 가장 좋은 아파트 선택

• 앞으로 해야 할일 : 독강임투

*** 많은 것을 알려주지만 매번 머리 속이 하애지는 마법을 경험한다. 그래도 포기하지 않고 나아가리라 ***

감사합니다.!!!