4주차 강의 후기 [서기19기 동작구 등기치고 63딜딩 뷰 즐길 조 마이추]

안녕하세요 

아이의 희망을 만드는 엄마,  마이추입니다.

강의 시작부터 월부의 수강생들이 성공적인 투자자로 성장해 나갈 수 있도록 

따끔하게 진심을 전해 주시는 자모님,,

마음이 숙연해졌습니다.

4주차 강의를 마치고 난 후

나의 상황을 메타인지하고 방향과 목표를 점검하여

어제 보다 나아진 오늘을 만들도록 

더 열심히 해야 한다는 다짐을 하게 되었습니다.

맹목적이지 않고 임보와 임장이 재밌어지는 때가 언제일까?

매달 임보를 쓰면서 과제 제출에 쫓기든 복붙하기 바빠서

늘 아쉽고 부족했고 채워지지 않아 목적도 의미도 없었던 임보가 당연히 재미있지 않았어요

장표 한장 한장의 의미를 찾아가지 못 했기 때문이였습니다.

그렇기에 마지막 결론까지 마무리를 제대로 하지 못해

정확한 가치 판단을 하지 못 한 것이 가장 큰제였습니다.

이 번 강의에서는 E.F지역에 대한 지역 분석으로 가치 판단에 대한 기준을 세워 주셨습니다.

먼저, 선호도를 알아야 합니다.

단지의 비표평가 하기전에 시세그룹핑으로 비교평가 하는 방법을 제대로 배울 수 있었습니다.

시세그룹핑은 지역의 가격 수준을 이해하는데 도움이 되고 

더 나아가 비교평가를 통해 단지 vs 단지, 생활권별 비교평가가까지 

어떻게 투자에 적용하는지에 대한 방법을 제대로 배울 수 있어 좋았습니다.

사람들이 좋아하는 동,

사람들이 좋아하는 아파트순위를 알고 

지역 내 지역간 비교 평가를 단지 분석에 

교통, 학군, 환경, 호재 순으로

적용해 볼 수 있을 것 같습니다.

서울 아파트 투자에서 비교평가가 중요한 이유는
아직 오르지 않은 것들 중에서 더 가치 있는 것을 찾을 수 있는 사람만

 그 수익을 가져 갈 수 있게 때문입니다.

비교평가는 더 벌기 위한 영역 입니다.

단순하게 상급지 준신축 vs 하급지 신축으로 비교하지 말고 

지역내에서 어떤 단지를 더 사람들이 좋아하는지, 

어디에 더 거주하고 싶은지를 기준으로 정해야 합니다.
알려 주신 방법을 적용해 지역분석에서 부터 

퉁쳐서 보지 않고

하나 하나 뜯어

분석해 볼 수 있게 되었습니다.

BM. 자모님이 알려 주신 대로 따라가 보자!
이번달 임보는 꼭,  단지vs단지 , 지역간 비교평가로 

결론까지 마침표를 찍어보자.  이걸 한다면 임보와 임장이 재밌어 질 것 같아요
 

마무리에 알려 주신

투자자가 원하는 것을 얻는 방법을 실행해 보려고 합니다.
목표에 맞는 노력!
노력을 덜 들이면서 목표를 달성하는 일은 없다는 것!

투자하겠다는 자세 말고 실력을 쌓겠다는 마음으로 공부하라!
명심하겠습니다.

25년 1월 계획

맹목적으로 따라가기 바빴던 시간을 후회하고 반성하며

변화되는 1월이 되기 위해 계획을 세워 보았습니다.

독서 - 돈독모 첫 참여로 인사이트를 얻어 투자 공부에 적용하기

강의 - 내마기로 투자 기본기 다지기

임장 - 앞마당 전수조사 후 투자 범위 물건 전임, 매임하기

투자 - 임장 후 1등 뽑기 후 매수 시뮬레이션 해 보기

열정과 진심을 다해 주신 자모님 감사합니다 ❤️