[실전준비반 64기 투자로 8자 고7조 봉봉이아빠] 실전준비반 1강 강의 후기

권유디님의 실준1강 강의 후기 남깁니다.

목차에서 볼수 있듯 

총 5개 큰 꼭지로 구성된 강의로 부동산 투에 있어

임장과 임장보고서의 필요한 이유와 방법 

그리고 중요성에 대해 자세히 설명해 주셨습니다.

#앞마당의 필요성

아는지역을 만들어 사람들이 좋아하는 동네와 단지의 특징을 파악

즉, 그 동네와 단지의 우선순위를 알고 기회가 왔을 때,

비교를 통한 투자를 하기위함.

투자=저평가+투자금+리스크 3박자가 맞아야 투자가 가능함.

매번 저평가 여부에만 매몰되어 투자대상을 그냥 지나치지 않았는지를 

다시한번 복기하는 시간이었습니다.

#임장의 목적

환경, 단지 상권의 모습을 통해 동네의 분위기와 단지분위기를 알고,

매물임장을 통한 집의 상태와 점유자의 상황을 확인함으로서

투자를 할지 지켜볼지를 결정할수 있음을 알게되었습니다.

#임장의 방법  

사전준비단계에서 해야할 것

1. 설명해주신 각 지도와 나무위키등을 통해 임장전 지역의 모습을 상상

분위기 임장

분위기 임장의 목적과 방법을 아래와 같이 설명해 주셨습니다.

1. 지리 →생활권 구분 및 입지 파악 → 투자우선순위 

단지임장 

단지별 선호도 우선순위, 투자우선순위

즉, 더 좋아? 덜 좋아?로 귀결

매물임장

-임장의 목적과 방법

매물임장의 4단계를 단계별 해야할 것등을 알고

투자기준내 우선순위가 높은 매물을 확인하여 1등 물건선별의 

목적을 두고 매물임장에 임한다.

#FAQ

대출규제와 투자가능에 대한 설명 및 

투자자 그자체가 되기 위한 방법과 설명을 통해

투자자로서 결과를 내고 포기하지 않는 것 등을 설명해 주셨습니다.

적용점

이번 강의를 통해 배운방법대로 분위기 임장, 단지임장 그리고 매물임장까지 진행해보기

최종 결과물을 만들도록 적극적으로 임장애 임하기.