[내집마련 기초반 53기 72조 두잇] 아름다운 내집마련 보고서 1주차

과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요

(예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

언젠가 꼭 서울 종로의 한옥에 살고 싶다고 생각했지만, 

서울아파트를  생각해본적은 없는것 같아요

서울의 드림하우스, 아파트를 찾아 추가로 뚜렷한 이미지와 확언을 해보겠습니다

나는 2045년에는 서울 중구의 한옥집에 거주할것이다.

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

만30세이상 미혼의 경우

디딤돌대출 시 매매가 한도가 3억원으로 제한이 되기때문에, 

구매하고자 하는 아파트가 3억원 이상으로 일반대출로 예산을 계산해보았습니다 

일반대출의 경우, dsr이 적용되므로 

dsr 40% 이하의 대출 한도는? 2.5억 (38%)

• 방공제제외   : 광역시의 경우 - 2800만원

  => 2.5 -0.28 = 2.22억

      =>대출가능액  2.22억 / 종잣돈과 합쳐보면 3억 초반대,,,,,,,,,,,

• 현재의 결론 : 

  예산으로 구매할수있는 광역시의 3억대 정도의 아파트는 저가치단지다..

투자와 내집마련을 고민하고 있는 시기이기에 투자를 통해 종잣돈을 불려나가고 
가치있는 아파트로 내집마련 하고싶다!   

3. 후보 단지 5개 작성하기 

[ 3-4억대 ]
*광주 
1)서구 화정동 유니버시아드힐스테이트3단지 
2085세대/2016년식/ 25평/ 3.85억 /계,방3화2
2)제일풍경채리버파크 613세대/2014년식/27평 3.8억/ 방3화2
3)서구 금호동 아델리움로제비앙 686세대/ 2017년식/25평/4억/계,방3화2

*대구
1)중구 대신동 이편한대신 467세대 /2018년식/ 25평/ 매매가 4.3억 전세 2.7억/ 계,방3화2

2)수성구 중동 더샵수성오클레어 303세대/2023년식/20평/ 매매가 3.4억 /복, 방2화1