[지투실전 23기 06조 우주추쿠] 1주차 강의 후기

안녕하세요~!! 성장하는 투자자!!25년 2호기 해낼 투자자!!

우주추쿠입니닷~!

지투 실전반 처음 수강하게 되었는데

첫 수업에 부산특강 해주셨던

라즈베리튜터님께서 등장해주셔서

너무너무 반가웠습니다^^!!

강의 시간 내내

지방이 현재 얼마나 

저평가 되어 있고

적은 투자금으로 투자할 수 있으며

리스크가 적은지

그렇기 때문에

좋은 투자 기회를 주고 있다는 것에 대해서

말씀해 주셨습니다(엉덩이 들썩들썩)

지방은 공급의 영향으로 전세가와 함께

매매가도 많이 하락한 상태이고

그렇기 때문에

싼 매매가와 싼 전세가로 투자한다면

역전세의 위험이 적으며

앞으로 상승할 수 있는 여력도 많이 남아 있다는 생각이 들었습니다.

다만 

싼 전세가 만큼 투자금이 많이 들 수 있다는 점이

이 정도 투자금이면 차라리 수도권이 낫지 않아?

라는 생각이 들게 했었습니다.

하지만 놓치지 않아야 하는 것은

선. 호 .도

1억으로 수도권에 투자할 수 있는 단지는

상대적으로 경기 외곽에서도 선호도가 낮은 단지이고

같은 투자금으로 광역시에 선도호도가 높은 단지에 투자할 수 있다면?

앞으로 입주도 없어서 전세가가 올라갈 것으로 예상되고

이에 따라 매매가도 올라갈 수 있다면?

지방투자를 안 할 이유가 없습니다.

수도권 매물과 광역시 매물의 선호도를 잘 비교해 보고

어떤 투자가 더 좋은 투자가 될지

충분히 고려해 보고 투자해야 겠다는 생각을 했습니다.

대신 지방과 수도권은 수요 규모가 엄청나게 차이 나기 때문에

장기투자가 가능한 수도권과 달리

지방에서는 사람들이 진짜 좋아하는 곳에 투자해야 하며

구축과 외곽은 보수적으로 봐야 할 것 같습니다.

또 땅가치가 있는 광역시 핵심입지가 아니라면

다음 상승장에 매도하고 나와야 하기 때문에

투자 후에도 꾸준히 트래킹하면서 매도 시점을 계속해서

업데이트 해야 겠다고 생각했습니다.

처음에 투자는 매수하면 끝나는 줄 알았습니다.

그 뒤엔 전세 맞추는 게 기다리고 있었고요

전세를 맞추고 나니 안 보이던 공급이 생기고 매도 시점을 생각하게 되었습니다.

투자는 하나의 행위로 점을 찍는 것이 아니라

가계약금 넣는 순간부터 매도하기 전까지

이 아이와 함께 계속해가면서 일어나는 일들에 대처하고 

트래킹해가며 선을 그어가는 것이라는 생각이 들었습니다.

그만큼 과정 하나하나를 일상업무를 하듯이 받아들이고

해결해 나가는 것이 중요할 것 같습니다.

앞으로 좋은 투자라는 좋은 선을 그어나가기 위해

이번 한 달 강의, 임장, 임보에

집중해보겠습니다^^

앞으로의 한 달이 기대됩니다~!

아자아자 빠이팅~!