[실준 65기 24조 백수] 1주차 강의 후기 - 우선순위의 중요성

1. 지금까지는 시세트레킹을 하며 정리했놨던 실거래가 기준으로 투자금 범위 안에 들어온 단지들을 후보로 두었는데 우선순위를 매기는 것에도 순서가 있음을 알게되었다. 어쩐지 그동안 후보단지를 리스트업 하면서도 이것이 내가 투자할 수 있는 최선인가에 대한 의문이 계속 남아 있었는데 주우이님이 알려주신 기준에서 Top-Down 방향으로 최선의 단지들을 골라낸다면 그동안의 의문점이 해소될 수 있을 것 같다.

2. 최소 6개의 앞마당을 가진 뒤 투자를 시작하라
이번 강의 목표 중 하나가 후보단지 솎아내는 거였는데 앞마당 1개인 주제에 너무 섣불렀다. 앞마당 5개 더 만들고 투자를 시작해야겠다. 그런 점에서 이번 강의 목표를 새로 정해본다면 ‘평촌의 모든 동 다녀오기→ 평촌 임보 완성하기→확실한 앞마당 1개 확보하기’다.

3. 단지 분위기를 평가하는 데도 기준이 있었고 그게 생각보다 디테일해서 놀랐다. 평소에는 직관에만 의존했었는데 이번 강의를 통해 얻은 객관적 평가 기준을 토대로 한다면 우선순위를 매길 때 훨씬 더 효과적일 것 같다.