[재테기 9기 1조 백수] 3주차 과제_아파트 가치 비교평가

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 1등. 성동구 금호두산 3호선 금호역 초역세권. 강남과의 물리적 거리 압도적으로 가깝고 뚝섬한강까지도 1km

[재테기 9기 1조 백수] 기회는 준비된 자에게 찾아오는 것

이번 재테기 부동산 파트에서는 6.27 부동산 대출규제에 대한 내용을 명확히 정리할 수 있었다는 점에서 의미 있었다. 규제 정책에 대해서는 매임하는 동안 부사님들한테 알음알음 들었던 내용들이었는데 이번 기회에 다시금 정리할 수 있었다. 저번에 만났던 부사님께서는 "6개월 안에 집주인이 바뀌면 들어올 세입자가 전세자금대출을 못 받아서 매도인이랑 세를 먼저 맞

[재테기 9기 1조 백수] 주식 투자 복기 및 계획

잘한 점 재작년 친구들과 연금 계좌를 알아보다 ISA 계좌를 만들었다. 서민형 10년, 미국 S&P500 지수 추종 상품으로 잘 선택해서 넣고 있었다. 일반형 3년 만들었을까봐 걱정햇는데 그래도 나름 잘 알아봤구나 싶었다. 그때도 55세 이후에 돈을 빼는 게 부담스러워서 다른 연금저축계좌나 IRP는 제외했는데 그래도 월에 고정수입이 늘어난다면 굳이 ISA에

[재테기 9기 1조 백수] 1주차 강의후기_투자는 운이다라는 무의식

너나위님이 같이 투자했던 사람들보다 좀 더 좋은 성과를 거둘 수 있었던 이유 중 하나는 본인은 ‘대기업보험사에 다녔고 보험상품을 개발하는 업무를 해왔기에 대출에 대한 이해가 있었다’는 점이라 말씀하셨던 부분이 인상 깊었다. 부동산을 공부하면서도 한편으론 투자를 능력보다는 운의 영역이라고 생각하고 있었는데 배움의 중요성을 다시 일깨우는 말씀이였다. 그리고 지

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 4주차 임장보고서_비교평가결론

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 4주차 강의 후기_나 백수는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다 !!!!!!

자모님의 강의를 통해 저평가 단지 찾는 법과 단지 비교평가하는 방법을 배울 수 있었다. 매임하면서 마주칠 수 있는 케이스 별 시나리오에 공감이 되는 부분도 있었고 다음에 매임하면서 적용해봐야겠다 하는 부분도 있었다. 상승장 때는 장점만 보이고 하락장 때는 단점만 보인다. 지금도 가격이 비싼 단지는 왠지 더 좋아보이고 가격이 저렴한 단지는 어딘가 저렴한 이유

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 3주차 강의 후기_10년 후 상상하기

마침 매임하고 온 단지가 강의에 나와서 신기했고 코크님의 평가를 직접 들을 수 있어서 매코 받은 기분이었다. 사실 매임하고 와서 썩 좋다는 생각이 안 들었던 단지였는데 좋게 평가하셔서 처음엔 조금 의아했다. 그런데 입지적인 요소와 '10년 후에 오를 단지인가'를 생가했을 때 당연 충분히 매력 있는 단지라는 생각이 들었다. 단임과 매임을 하면서 아파트를 너무

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 3주차 임장보고서_단지분석

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 2주차 강의 후기_줌인, 줌아웃 밸런스 조절하기

실컷 단지임장 다 해놓고 막상 최종결론 낼 때는 입지가치만 남겨놓고 단지에 대한 판단은 빠짐. 입지가치 뿐만 아니라 단지 가치도 중요하기 때문에 의식적으로라도 결론낼 때 고려해보기 eg. 부천 원미구 인기선호 대단지 vs 평촌 동안구 비선호 소규모 단지: 이럴 땐 차라리 부천이 나을 수도 있음. 완전 내얘기잖아 처음 실준하면서 단지 평가할 때는 단지의 입지

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 2주차 임장보고서_시세분석

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 1주차 임장보고서_입지분석

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 1주차 강의 후기_실거주자 입장에서 시뮬레이션 돌리기

이번 강의를 통해서 부동산 규제와 그에 따라 예상되는 시장 변화를 정리해볼 수 있었다. 또, 내가 받을만한 영향은 무엇이 잇을까, 올해말에 나오는 물건 중에서 나한테 유리한 방향으로 협의해볼 수 있는 케이스는 어떤 게 있을까 생각정리해볼 수 있었던 시간이었다. 나 역시 대중이랑 비슷하게 풍선효과를 우려했는데 너나위님은 조금 다른 시각으로 말씀해주셔서 의외였

[열중 45기 2번달은 독서에 빠져 부자 마인드 2룰조 백수] 4주차 '그릿' 독서후기_관심,연습,목적,희망

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 25/6/25~읽는중 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것과 깨달은 것 관심, 연습, 목적, 희망의 네 가지 심리적 자산은 상품처럼 가지고 있거나 갖고 있지 않거나 둘 중 하나가 아니다. 당신은 관심을 느끼고 발

[열중 45기 2번달은 독서에 빠져 부자 마인드 2룰조 백수] 4주차 강의후기_그럼에도 불구하고 6개월 안에 투자 '해낸다'

주우이님 강의가 올라온 4주차엔 부동산 규제가 발표되는 이벤트가 있었는데 고작 일주일이었지만 부동산 규제가 발표되면서 활활 불타던 장이 살짝 사그라든 게 느껴졌다. 4주차 강의를 듣는 초반엔 부동산이 막 오르고 있는 거 같아서 이대로 폭등장을 맞이하는 건가 싶어 허탈하고 지금 남아있는 거라도 사고 싶은 조급한 마음도 들었는데 대출 규제가 발표되고 시장의 흐

[열중 45기 2번달은 독서에 빠져 부자 마인드 2룰조 백수] 3주차 '몰입' 독서후기_1p만 더, 10p만 더 목표상향하기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 (인생을 바꾸는 자기 혁명) 2. 저자 및 출판사: 황농문 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 25/06/17-25/06/24 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 보고 깨달은 것 “성실함에도 성과 없는 사람들의 공통점이 있다. 몸은 바쁘지만 정작 중요한 문제는 깊이 생각하지 않는다는

[열중 45기 2번달은 독서에 빠져 부자 마인드 2룰조 백수] 3주차 강의후기_비교평가로 우선순위 매기기

잔쟈니님 강의를 통해 지역, 단지 간 비교평가에 대해 배울 수 있었다. 내가 열중을 들으면서 목표했던 것 중 하나가 기존 앞마당 시세트레킹하면서 투자금 안에 드는 단지 우선순위 매기는 거였는데 단지 추리는 것까진 어찌저찌 해볼만 했지만 이 중에서 어떤 단지가 더 좋은지 비교평가 하는 것에 어려움을 느끼고 있었던 지라 매우 반가운 강의였다. "비교평가를 통해

[열중 45기 2번달은 독서에 빠져 부자 마인드 2룰조 백수] 2주차 강의후기_전세를 알아야 비로소 투자 전과정이 보인다

양파링님 강의를 통해 전세 놓을 때 알아야 하는 점과 실제 전세 계약 시 활용하면 좋을 특약사항에 대해서도 배울 수 있었다. 아직 1호기도 안 해본 나로서 매매도 아닌 전세는 너무나 먼 얘기로 느껴져 후순위로 계속 미뤄왔었는데 이번 강의를 통해서 전세 놓는 법까지 본격적으로 배워보니 비로소 투자의 전과정이 눈에 들어오는 거 같았다. 그리고 무엇보다, 모르면

[열중 45기 2번달은 독서에 빠져 부자 마인드 2룰조 백수] 2주차 독서후기 원씽_우선순위, 덜어내는 연습

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 25/06/12~25/06/17 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것과 깨달은 것 단 하나의 삶을 살지 못하도록 방해하는 여섯 가지 거짓말이 될 수 있다. 성공에 관한 잘못된 여섯 가지 믿음 1. 모든

[열중 45기 2번달은 독서에 빠져 부자 마인드 2룰조 백수] 1주차 독서후기_현실 인지, 내가 바꿀 수 있는 것, 할 수 있는 것에 집중하기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: ~250611 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 깨달은 것 월급쟁이 부자로 은퇴하라를 총 세 번 읽었다. 2021년에 한 번, 작년 10월 월부 처음 입문했을 때 한 번, 그리고 지금 한 번. 2회독 때까지만 해도 처음

[열중 45기 2번달은 독서에 빠져 부자 마인드 2룰조 백수] 1주차 강의후기_현실을 마주하고 복기하기

이번달 목표가 반마당 보완이었는데 마침 !! 시세트레킹 어떻게 하셨는지 강의해주시고 템플릿도 공유해주셔서 감사합니다. 게리롱님께서 해준신 말씀을 참고해서 이번 강의 수강하는 동안에는 그동안 만들었던 앞마당과 반마당의 시세 트래킹해보겠습니다. 부동산 투자에는 정확한 정답이 없으니 정형화된 규칙을 만들려고 하지 말아라라는 말씀이 인상 깊었습니다. 특히 생활권을