1강 하락장에서 지방투자로 10억 만드는 방법
저는 지난 지방투자기초반 라이브 코칭에서 처음 라즈베리 튜터님의 강의를 접했는데요
이번에는 실전반이라는 자리에서 강의를 들을 수 있어 감회가 새로웠습니다.
지방투자를 계획해오고 있는 투자자로써 지방 투자의 본질은 무엇인지 하나하나 디테일 하게 짚어주시고,
어떤 부분에서는 열반스쿨 기초반이 다시 떠오르기도했는데요
그럼 본격 후기 들어가보겠습니다.
1.우리가 앞으로 집중해야할 것
서울, 광역시, 중소도시의 매매, 전세 가격 흐름을 어떻게 보고 해석할 수 있는지로 시작한 첫번째 파트에서
우리가 앞으로 집중해야할 것에 대해서 설명해주셨는데요
- 현재 할 수 있는 것 / 없는 것
- 미래에 알 수 있는 것 / 없는것
내가 지금 할 수 있는것과 없는것의 차이를 알고, 미래를 어떻게 대비하는지
리스크를 어떤식으로 바라보고 행동해야 하는지 반복적으로 메세지 던져주셔서 각인 되었습니다.
2. 가치성장투자와 소액투자
내 소득 상황과 투자금에 따라 지방에서도 가치성장투자와 소액투자로 나눠볼 수 있다는걸 알려주셨는데요
생각보다 지방가치성장투자에 적합한 기준이 높아 놀랐습니다.
그리고 주상복합단지를 어떤식으로 바라보면 좋을지 짚어주셔서 좋았는데요
주상복합이라고 해서 무조건 투자가치가 없는것은 아니라는것 중요한것은 선호도와 연식!
이 두가지 조건에 부합하는 단지는 빼놓지 않고 체크하겠습니다.
3.실수할 수 있는 케이스
이번 실전반 강의에서 제가 가장 좋았던 부분은 실수 사례를 계속해서 언급해주신 부분이었는요
전설적인 투자자 찰리 멍거의 이야기를 해주시면서 어떻게 하면 실패할 수 있는 투자를 할 수 있는지를 먼저 고민해보는것 역시 투자자로써 중요한 접근법이라는 생각이 들었습니다.
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싼 절대가, 투작금보다 중요한 건 가치 입니다.
이것이 숫자보다 가치를 반드시 먼저 보셔야 하는 이유입니다.
라즈베리 튜터님
"
4. 리스크 관리
투자자가 리스크를 바라봐야 하는 관점에 대해서 딥하게 다뤄주셨는데요
역시 실패 사례를 언급하며, 주의해야하는 부분을 명확하게 짚어주셨습니다.
그중에서도 제가 기초반 강의부터 시작해서 항상 반복해서 나오는 메세지가 있었는데요
“전세가는 보수적으로 잡고, 무조건 빨리 빼는것이 좋다”
현재 전세가에 대해서 낙관적으로 보고 대응에 실패하면 투자금이 눈덩이처럼 불어날 수 있음을
명확하게 보여주는 사례를 보여주셔서 정말 시장은 전혀 예상할 수 없구나, 그렇기에 리스크 관리와 대응 하는것이 중요하다고 하는구나를 알 수 있었던 대목이었습니다.
그리고 리스크는 역시 투자자에게 기회이기도 한데요.
위기이면서 동시에 기회이기도 한 리스크…대출과 마찬가지로 양날의 검과 같은 양면성을 가지고 있어
각별히 주의해서 사용해야겠습니다.
마지막으로 라즈베리튜터님의 실전 투자사례를 보여주시면서 강의를 마쳤는데요
지방투자실전반 1강부터 정말 엑기스만 눌러담은 알찬 강의였습니다.
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