- 아파트명

봉천동 봉천두산1,2단지

- 위치(지도)

입지평가

1.직장(관악구 2021년) - B등급

1. 사업체수 37,915개
2. 종사자수 128.417명
3. 500인 이상 사업체수 7개

2.교통 - S등급

1. 강남 30분 이내
2. 종로 1시간 이내
3. 여의도 1시간 이내

3.학군 - C등급

4.환경 - C등급

반경 1km 내 백화점/대형마트 없음

인근에 롯데백화점 관악점, 홈플러스, 이마트 위치

5.공급 - S등

6.과거시세

33평형

10년 내 저점

4.25억 (14.3월)

10년 내 고점

12억 (21.8월)

24평형

10년 내 저점

3.34억 (14.2월)

10년 내 고점

9.8억 (21.12월)

7. 수익률 분석

현재 전세가율이 65%대로 서울을 기준으로 높은 전세가율을 가지고 있으며

주변에 모아타운으로 지정된 구역이 있긴 하나 향후 3년 이내 공급이 없어 봉천두산 아파트가 가진

입지와 가치는 변하지 않을것이라 생각합니다.

과거 10년과 앞으로 10년을 바라보았을 때

수익률을 400%는 생각해볼 수 있는곳이 조심스레 계산해봅니다.

8.현장사진

33평형 방3개 욕실 2개

24평형 방3개 욕실 1개

다른 단지들은 다 사진을 찍어왔는데 왜 여기만 없는지 ㅠ

아쉬운 대로 로드뷰로 대체 해봅니다.