[실준64기 조장튜터링 kerri]오렌지하늘 튜터님 튜터링 후기 64기 17조

오늘 했던거 세 가지 정도 꼭 적용해야지는 아래와 같습니다.

1. 분임 루트 그릴 때 300세대 미만인 단지까지 보는 루트로 짜기!
2. 분임→단임→매임 꼭 순서 지키기!
3. 단임 때 한 단지당 10~15분 잡고 보기! 조원 분들 역할 분담(a님은 지하주차장, b님은 놀이터 등) 빨리 갈 수 있다!

임장 일정이 맞지 않아요.

• 가능한 많은 인원이 가능한 일자로 약속해요.
• 혼자 가시는 경우 같이 가면 대화나눌 수 있지만 그럼에도 혼자 가는 경우에 전화로 임장은 어떤지, 다른 지역 임장 중인데 여기 학원가가 좋네요~ 등 지역에서 먼저 가보면 좋은 곳 우선순위 얘기 및 응원해요.

경험이 많거나 적은 동료 사이 어떻게 하면 좋을까요?

• 경험 많은 동료가 있다면 좋은거에요. 도움을 요청해요.
• 경험 적은 동료 말씀기회, 역할부여(역할 수행 할 수 있도록 리마인드)해요.

단지 임장 너~무 많아요. 어떻게 하면 좋나요?

• 진짜 앞마당은 10분간 줄줄줄 말하는게 어렵지 않은 정도가 되는거고 필수입니다!
• 구축, 적은 세대 수 단지도 임장 해야합니다. (단, 매수 기준 제외) 그 지역의 1등~100등 구성하는 요소이기 때문이며, 전세나 매도 시 내 거보다 더 좋은거, 덜 좋은거 얼마지? 알아보고 가격을 정할 수 있어요. 그 지역을 더 잘알아서죠. 좋은 지역 생활권부터 (세대 수 많고 연식 좋은거) 어쩔 수 없는 상황엔 그런 곳 갑니다. 우리가 가야하는 수준 이 정도인데, 사정 있다면 목표 낮춰서 갈 수 있어요. 하지만 언젠가 다 봐야합니다.

토/일 출근 임장 및 조모임 참여 못하는데 걱정이돼요.

• 1년 정도 해보면 토/일 출근하시는 분 엄청 많다는 것 알게돼요. 와 그럼에도 할 수 있구나. 오히려 원동력 될 수 있어요.

주말에만 조모임 가능해요.

• 저는 그런경우 임장 다 다녀오고 저녁에 오프라인 했어요. 오프라인도 어려울 땐,  ZOOM으로 해요. 그날 저녁에
• 사실 겨울 해 빨리져요. 6시 넘으면 잘 안보여요. 귀가 후 조모임 도움 많이되니 시간 조율 해서 함께 잘 해나가요.

직업이 승무원이라 항상 어려워요.

• 1순위 강의, 2순위 임장보고서 우선순위 대로 하는게 중요해요.
• 1주일 일정을 미리 받아요.
• 구글 스프레드 시트 임장캘린더 만들어서 겹치는 두 분 함께 가요.

가족 아파서 임장, 임보 어려워요.

• 전화해서 얘기 잘 들어드려요.
• 임보 다음 달, 다다음 달 쓸 수 있으니 너무 신경 쓰지 않아요.
• 가족과 잘 있어요.

퇴원한지 얼마 되지 않아 건강 걱정돼요.

• 몸 건강이 아직 완전히 회복되지 않았을 수 있어요. 할 수 있는 것을 최대한 하는 방향으로 해요.
• 몸과 마음 건강이 우선입니다.
• 카톡 잘 하지 않아도 괜찮아요.

환승 횟수 고려해서 직장 등급 정하나요?

• 환승 횟수 고려하지 않고 등급을 정해요.
• +, - 해요. 내 생각에 환승 없이 30분 S+, 1번 환승 S, 2번 환승 S- 등 (단, 절대 기준이 다음 달에 바뀌면 안돼요. 쭉 기준 통일해요!)

3강 자모님 임보 자세히 얘기해주세요.

• 인구 이동 많은 구 위주 권역별 서북권, 동남권 권역정도 보면 좋구나 정도 우선 알면 돼요.
• 돈이 안 맞아 결론 내기 어려울 때, 싼거 아는게 중요해요. 1등~100등 단지 순서 같은가격 저거 더 좋네 또는 비슷한데 이거 더 싸네 등 저절로 말 나오는 순간 맞이해요 이걸 임보에 쓰면 돼요. 이유를 써요. 생활권 지하주차장 단지연결 사람들이 좋아한다 등 결론 쓰면 돼요.

임장루트 그리는게 맞는지 잘 모르겠어요.

• 임장루트 6개 앞마당 때 어, 이게 맞는 거 같아. 일단 한 구 전체 다 그려.
• 소요시간은 이정도 걸려요. 3~4km : 1시간, 12km : 3시간
• 9시~12시 하고 힘든 분 귀가, 더 하실 분 더 합니다.
• 저번 주 토요일 12km 했으니 이번주 토요일 이렇게 하면 되겠다.
• 끝난 지점부터 이어서 할 수 있게해요.
• 진도 안 맞는거 당연한거에요.
• 구는 다르지만 바로 붙은 아파트 생활권 같은거다 싶은 아파트 단임 해요.
• 어제 입주하는 아파트 단임해요. 구경하는 집도 가볼 수 있어요.
• 분임 안하고 단임하지 않아요. 헷갈려요. 살기 좋은 느낌 가진 생활권 모르고 감이 잘 안와요. 단지 1등~100등 상중하 나누는거 어려워요.
• 분임하고 다음에 단임 할 때 같이 할 수 있어요.
• 전체구 루트 다 짜고 끝나는 km 지점부터 루트 돌아주면 돼요.

• 하루에 다 돌기 어려워요. 분임 안 끝났는데 단임하는거 도움 안돼요. 분임 다 하고 단임하면 좋겠어요. 개인적으로라도 분임 마쳐야 단임 가능해요. 다 안 끝난 분들 묶어서 같이 하면 돼요.

   

50대 투자 고민

• 50대 1대1 상담 받으셔야 투자코칭 제안드려요.
• 투자 해야돼요. 방향성 다를 수 있어요.

열정 뿜뿜 너무너무 열심히 하는 분

• 응원해요.
• 추후 튜터님 만나시게 돼면 튜터님 말씀주실 거에요.

서초구/용산구/구리시 처럼 임장지 다를 때 어떡하나요?

• 전화해요. 임장 어떠세요? 응원해요.
• 중간지점 만나서 밥먹어요. 강남정도. 무리하진 말고 되는분끼리 식사+조모임 하면 좋겠어요.

한 주 토, 일 연달아 임장가요. 루트 어떻게 하나요?

• 토, 일 각 다른 루트 그려서 가요.
• 같은 루트 반대로 돌아보는 것 나는 어제랑 똑같은 것 같은데.. 등 부정적 감정 들 수 있다.

단지 임장 체크리스트 어떻게?

• 모든 단지 다 들어가면 좋고 하나 당 10~15분 잡아요.
• 담당 나눠요. a님 지하주차장, b님 놀이터 등 빨리 갈 수 있어요.

500세대 또는 200세대만 보고 싶어요.

• 단지 다 봐야 그 지역 뚜렷히 알게돼요.
• 개인사정 있을 수 있어요. 그럼 혼자 임장하셔야 될 수도 있는데 괜찮은지 묻거나 생각해보고 OK면 응원해요.

2주차 시세지도 템플릿 나갈 예정이에요. 뚜또님 링크 카톡 드릴게요.

단지임장, 시세지도 1등~100등 온전히 다 가는게 좋아요.

근데 안하는 것 보다 좋으니까 300세대(상황 안될 때) 500세대(상황 너무 진짜 안될 때) 가요.

1~2개 동 아파트 느낌 안 날 수 있으나 가셔야해요.

단지임장 6명 이상 가도되나요?

• 단지임장 6명이상 가능해요. 단, 소곤소곤 대화하고 큰 소리 안돼요.
• 완전무장은 OK 단, 밝은 색 옷이나 소품 활용해서 너무 무섭지 않게 해요.

생활권마다 특징 달라요. 추우니 카페가서 우리 여기까지 생활권 봤는데 단지 순위 나눠봐요.

카페 시간도 임장시간입니다. 가치와 가격 알아가는 시간돼서 좋아요.

매물임장은 개별로 가요. 투자를 진짜 보고있는 분들은 개별을 추천해요.

근데 투자 아니고 부동산 사장님 무서우면 2명은 OK, 3명은 NO(부사님 의심해요.)

무슨 사이지? 그냥 웃어 넘겨도 돼요. 근데 미리 실명 공유해요. 그리고 뒤에서 속닥속닥 하지 않아요.(부사님 눈치채고 대답없이 허공보세요.)

그럼 매임이 싫어져요. 조심!

네이버에 다울지도 검색 쪽문까지 지도 나와요. 미리 자세히 그리고 단지임장 가세요. 단지에 갇히면 슬퍼요.

임장 후 조모임 있다면 노트북은 지하철역에 맡겨요. 또타라커 앱 다운로드해요.

분임 때 상권, 사람보는 거 중요해요. 학원가 발레, 심리치료 학원비 비싸 소득 높을 듯 패딩 버버리다 등

나중에 기억 나요. 즐거운 감정으로. 추억 쌓여요.

동료끼리 물건 물어보면 안돼요. 멘토님, 튜터님, 매물코칭 이야기 해야해요. 의사면허 없는데 수술하는거랑 같아요. 성급한 투자결정, 기회 흘려보내니 조심!