[강의TF/내집아 7ㅣ다려 내가 6퇴후 사러갈께♡ 먀먀둥이] 내마기 2강 수강후기(자음과모음 멘토님🧡)

안녕하세요

성실하고 꾸준하게

앞으로 나아가는 투자자

먀먀둥이입니다.

1강에 이어 2강 자음과모음 멘토님의 강의를 들었습니다.

서울, 경기, 지방을 오가며

수십개의 아파트단지들을 예로 들어주셔서

정말 재미있게 수강했습니다.

목놓아 내집마련 응원해주신

자모멘토님의 마음 너무나 느껴집니다.

저도 저의 투자와 조원분들 내집마련에

더 진심으로 임하겠습니다♡

감사합니다 :)

💌 2강 원메시지

10년을 바꿀 내집마련 선택 기준을 알고 현명한 선택을 한다.

| 편견을 버리기가 정말 어렵다.

그래서 사람들이 내집마련을 못한다.

말씀을 듣고

저의 처음과 주변의 친구, 동료, 가족들이 생각났어요.

강의에 앞서 자모님의 친구들 사례를 예시로설명해주셨는데요,

너무나 공감되고 와닿았습니다.

수많은 고민들때문에 강의를 듣고도

이 편견을 깨지 못하고 내집마련을 못하는것이

현실이라는 생각이 듭니다.

아직 부족하지만 저또한 열심히 공부해서

주변사람들을 도와주고 싶다는 생각이 들었습니다.

| 지금 아파트 가격은 뒤죽박죽이다.

그래서 내집마련에서도 투자와 마찬가지로 가격이 중요하다.

내집마련은 내가 버틸 수 있는지가 중요하다.

내 주머니에서 몇백만원씩 원리금이 계속 나가기 때문이다.

내집마련 선택의 기준은 가치와 가격인데요,

가치를 보는 안목도, 가격 적정성을 따지는 실력도

없기 때문에 내집마련이 어려운것 같습니다.

그래서 1주차에 내집마련 예산을 정하고

N억대별 아파트를 찾았으며,

2주차에 비교해보며 현명한 선택을 하는법을

배울 수 있었습니다.

★ n억대별 내집마련 후보 뽑는법

1. 교통을 기준으로 소거

2. 저평가 여부로 소거

3. 단지 개별 선호도 따라 선택

이 기준을 잘 가져가야겠습니다.

| 단계적으로 급지를 높이며 갈아타기

내집마련 하고나서도 종자돈을 꾸준히 모아야되요. -자모님-

작년 10월 부모님댁을 갈아타기 도와드렸습니다.

저희 부모님께서 가진 자산이 많지않았고 은퇴를 앞두고계셔 현수준에서 할 수있는 최선의 선택을 했는데요,

앞으로 한번더 갈아타기위해 부모님께 꾸준히 종자돈을 모으라고 말씀드려야겠습니다.

한번 급지를 올린것에서 끝내지않고 더 좋은곳으로 갈아탈수있도록 기회를 봐야겠다는 생각을 처음으로 할 수 있었습니다.

지금 이집이 마지막이 아닌 '시작의집' 이라고 생각하세요.

내 자산이 상승장을 만나고 과열이되면 또 하락을 하게 되있어요. 그때 더좋은곳으로 점핑하면 되요.

-자모님-

| 상급지 20평대 Vs 하급지 30평대

단골 질문입니다. 저도 오랫동안 고민했는데요

멘토님께서 알려주신 답변이 너무 명료해서

기억에 남습니다.

"이고민을 할때는 '사람들이 좋아하는지'를 알아야한다." -자모님-

성동구 임장을하면서 4급지 앞마당 선호 30평대와 성동구 꼴등들을 고민했었는데요,

땅의 가치도 너무 중요하지만

'사람들이 좋아하는가? 여기에 살고싶은가'

본질을 잊지않아야겠다는 생각이 듭니다.

가르침 배울 수 있어서 감사합니다 멘토님🤍

| 내집마련은 최고의 선택이 아닌 현명한 선택을 하는게 중요하다.

내집마련과 투자의 차이를

이번 내마기를 들으면서 이해해나가고 있습니다.

저도 부모님 갈아타기를 하면서 아쉬움이 많았는데요

'최고의 선택'은 아니였지만 '현명한 선택'은 분명했다고 생각됩니다.

앞서 현명한 선택을 하는 아파트 결정방법 3가지 기준과 더불어

최고의 선택이 아닌 현명한 선택을 하는것이 내집마련의 기준이라는 것을

배울 수 있었습니다.

| 어렵게 느껴졌던점

n억대별 내집마련 단지들을 list up하고

그안에서 강남접근성(교통)을 기준으로

소거하는 과정이 어려웠습니다.

단지 to 강남역을 찍어서 나오는 시간으로

단순히 소거하는게 아니라

현장임자을 통해 파악한 선호도와 내생각이

들어가기 때문이였습니다.

이부분은 자모님처럼 뚝딱뚝딱 할 수 있도록

현장임장 열심히하고 비교평가 하는 연습을

열심히 하겠습니다 :)

★ n억대별 내집마련 후보 뽑는법

1. 교통을 기준으로 소거

2. 저평가 여부로 소거

3. 단지 개별 선호도 따라 선택

💌 기억하고 싶은점

- 내집마련은 최고의 선택이 아닌 현명한 선택을 하는게 중요하다.

- 땅의 가치도 너무 중요하지만 '사람들이 좋아하는가? 여기에 살고싶은가' 가 본질이다.

- 내집마련 하고나서도 종자돈을 꾸준히 히 모아야한다.

💌 BM 할점

- 정체성 : 4년간 매일 아파트를 공부하고 연구하는 사람. 숨쉬듯 아파트를 보는 사람

- 급지를 올려 또 갈아타기 위해 부모님께 꾸준히 종자돈 모으라고 말씀드릴것

- 랜드마크 시세트래킹 : 3개월에 한번씩하고 급지별 움직임 파악하기

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