[내마54기 잘사둔 내집마련으로 6십세까지 일안하조! 종코치] 자모님과 함께하는 2주차 강의후기

안녕하세요!

건강한 삶과 경제적 자유를 꿈꾸는

운동하는 월부인 종코치 입니다^^*

이번 내마반 2주자에는

월부 공식 1타 강사 자모멘토님께서

내집마련을 위해 꼭 알아야 하는 '기준'과

단지간 비교평가 사례를 통해서

내집 마련에 대한 목표가

더욱더 구체화되고 명확하지는 강의였습니다^^*

자 그럼 강의 후기 스똬투!!

왜!! 내집마련에 대한

명확한 기준을 가지고 있어야 하는지를

멘토님의 실제 매수했던 경험담을 통해서

배울 수 있었는데요!

나의 기준에서 타인의 기준으로 옮겨가야 합니다.

대대수의 사람들이 좋아하는 집을 알아야 합니다.

익숙한 것이 좋은 것은 아닙니다.

- 자모멘토님 말씀 -

저도 예전에 실거주 집을 매수할 때,

연식 좋은 곳 및 단지 분위기

우리 가족이 좋아하는 인테리어,

주변 환경 등

우리가족이 선호하는

몇가지 요소만 고려해서 집을

매수했던 경험이 있습니다.

다만 이번 강의를 통해서

다시 한번 실거주 만족도 보다 더 중요한

해당 지역 및 단지의 땅의 가치를 알고

매수해야 함을 배울 수 있었습니다.

집을 매수했는데, 추후에 집 가격이

주변 다른 지역 혹은 단지들보다 더 많이

올라간다면 땡큐 베리 마치??!!ㅎㅎ

그럼 내집마련 기준은 무엇인가??!!

바로 바로

직장 / 교통 / 학군 / 환경/ 공급

이미 월부에서 공부를 하면서

입지분석을 할 때, 해당 기준으로

입지 평가를 하고 있었는데요.

다만 저는 투자자 관점에서

해당 기준으로 입지 평가를 하고 있었지만

투자 뿐만 아니라 내집마련에서도

동일하게 적용될 수 있다는 부분이

강의를 통해서 배울 수 있었던 부분입니다.

또한

해당 기준들에 대한 우선순위가

수도권과 지방이 달랐는데요?!!

수도권을 기준으로 본다면

가장 중요한건

강남 업무지구 접근성

(교통, 지하철 기준)

수도권에서 가장 큰 일자리 규모를

보유하고 있는 지역이

바로 강남 업무지구이기 때문에

내가 관심있는 단지에서

강남까지 얼마나 빨리

도달할 수 있는지가

현재 혹은 앞으로의 집값 상승에

큰 영향을 줄 수 있다!

저도 이부분을 제 실제 경험을 통해서

바로 이해할 수 있었는데요.

지금 살고 있는 집이

신분당선 역세권에 위치한 단지이기 때문에

과거에 집을 매수한 이후, 부동산 상승장에서

그 효과를 똑똑히 보고 느꼈습니다!

앞에서 언급했던 내집마련 기준을 토대로

가용할 수 있는 예산에 맞는 지역 중

지역간 / 단지간 비교평가를 통해

최적의 단지를 선택하는 법을 알려주셨는데요!

여기서는

해당 지역에 있는 단지들의 입지평가 및

현재 호가등을 통해 저평가된

단지를 매수할 수 있는 절호의 찬스?!!이나,

우리는 내집마련을 위해

필요한 기본지식, 기준, 프로세스를

배우려고 온 거잖아요^^*

저 역시도 지금은

당장 갈아타기 할 수 있는 상황은 아니지만

지역별 현재 분위기 및 시세등을 통해서

앞으로 유의깊게 볼 지역 및 단지들에 대해서는

꾸준한 시세트래킹을 통해

항상 째려보고 있겠습니다^^*

마지막으로

자모 멘토님께서는 부동산 투자를 시작하시면서

한번도 실패하지 않았다고 말씀해 주셨는데요.

1. 원칙을 세운다.

2. 원칙을 지킨다.

3. 그것을 반복한다.

4. 남에게 의지하지 않고 내가 스스로 한다.

- 자모멘토님 말씀 -

남에게 의지하지 않고

내가 정한 원칙과 그것을 준수하고

반복하는 행위가 성공으로 가는 길임을

다시 한번 느끼고 배울 수 있었습니다.

저도 이번 기회를 통해

내 원칙은 무엇인지 다시 한번 세워보고

원칙을 지키고 반복할 수 있도록

앞으로의 부동산 투자 생활에서

항상 상기시키며 임하겠습니다!

여러분이 치열하게 노력하여 마련한

내집에서 여러분 가족의 인생도

바꿀수가 있습니다.

- 자모멘토님 말씀 -

제가 부동산 공부를 시작하게된

가장 큰 이유도

사랑하는 우리 가족이 돈에 구애받지 않고

행복하고 건강한 삶을 살고 싶었기 때문에

이 길을 선택하게 되었는데요.

멘토님 말씀을 통해서

가족을 생각하며 다시 한번

열심히 해보기로 다짐했습니다!!

긴시간동안 열정적인 강의를 해주신

자모멘토님께 감사드립니다^^*

이상으로 2주차 강의후기를 마치겠습니다!

빠잉~~~

종코치's BM정리

관심있는 지역 및 단지에 대해서 매물임장 혹은 단지임장

주기적인 시세트래킹으로 매수타이밍 잡기!