[내마중2기 내집마련 2렇게 잘하는 운0진 블블] 1주차 강의후기 : 내집마련, 야 너두 할수 이써!

안녕하세요.

인내와 끈기로 성장하는 투자자 블블입니다.

오늘은 고대하고 고대하던 내집마련 중급반

너나위님의 첫 강의를 듣고 후기를 남기러 왔습니다.

이번에 처음 개설되는 강의이기에

내집마련기초반에서 더 심화된 내용은 무엇일지,

실전투자와 내집마련은 어떻게 다를지,

현재 시장에서 내집마련을 할 수 있는 최적의 행동은 무엇일지,

정말 궁금한 것들 투성이었는데요.

7시간 정도의 강의를 들으면서

그 모든 궁금증들이 해결되었어요. 클린!

내집마련중급반은

내가 등기 친 한 채(1주택)로

어떻게 자산을 불려나갈 수 있는지에

초점을 맞춘 강의였습니다.

1주택자로 포지션을 취할 때

-어떤 집을 사야하는가

-어떨 때 사야 하는가

-매수 후에는 어떻게 자산을 지키고 불려나가야 하는가.

또 갈아타기는

어떤 때

어떤 방향으로

어떻게 해야 하는지

나위 님이 매물을 찾을 때 접근하는 방법 그대로를 배울 수 있었고,

어떤 방향성을 가지고 향후 자산을 불려나가야하는지도 알 수 있는 강의였습니다.

# 실거주 / 실소유

내집이라고 꼭 내가 살아야 하는 건 아니다!

그동안 저는 내집마련이라고 하면,

내가 발 뻗고 푹 쉴 수 있는 더 이상 이사를 가지 않아도 되는

그런 '내 집'을 생각해왔습니다.

하지만 물가상승만큼의 가격상승이 일어나지 않는

지역에 살아야 하는 경우,

혹은 그런 지역의 단지들만 매수할 수 있는 종잣돈만 있을 경우,

굳이 저가치 물건을 사는 것이 아니라

더 좋은 상급지의 물건을 전세 레버리지를 이용해서 매수해 '실소유'할 수 있다는

개념을 나위님께서 가르쳐 주셨습니다.

아, 꼭 내가 살아야만 내 집이 아니구나.

내가 소유한다면, 내가 집주인이라면

그 집도 곧 '내 집'이구나! 하고 깨달을 수 있었습니다.

적어놓고 나니 너무 당연한 것 같지만,

내집은 꼭 실거주를 해야만 내집이라는

통념을 깰 수 있었던 강의였습니다.

특히 저같이 종잣돈이 적을 경우,

실소유 전략을 택하면

인플레이션에서 소외되지 않는

가치 있는 자산을 소유할 수 있기에

적극적으로 실행해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

단, 나위님이 가르쳐준 조건들을 상세하고

면밀하게 따져보고 사야겠지요.

# 소유와 거주를 분리하는 건 알겠는데...

그런데 전세가가 떨어지면 어떡해요?

그런데 다만 한가지 마음에 걸리는

불현듯 스치는 불안감.

전세 끼고 매수해놓았는데

전세가가 올해 초처럼 급락하면 어떡하지...?

그런 불안감을 나위님은 이미 캐치하고 계시죠.

초보자들이 갖는 불안감과 두려움을 해소하기 위해

전세의 역사를 알려주셨습니다.

총 37년동안 전세가가 떨어진 경우는 어떤 때였는지,

지금은 전세가 싼 지 비싼 지,

전세가에 영향을 미치는 요소들에는 어떤 것들이 있는지.

(ㄱㄱ, ㄱㄹ, ㄱㄱ)

복합적으로 분석해주시면서

더 이상 전세가가 떨어지기 힘든 이유에 대해 설명해주셨습니다.

또한 떨어진다고 해도, 가치가 있는 자산은 제 값을 찾아가기에

긴 시간 흔들리지 않고 보유해야 한다는 점도 힘주어 말씀해주셨습니다.

리스크가 없는 수익은 없다.

가장 큰 리스크는 아무것도 하지 않는 것이다.

열반기초에서 너바나님께서 해주신 말씀.

바닥을 잡으려는 욕심이나,

그 어떤 불안도 감당하기 싫어하는 건

자본주의에 맞지 않는 태도임을 기억하고

흔들리지 않고 기다릴 수 있는 단지를

열심히 찾아야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

# 저는 종자돈이 2천밖에 없는데 어떡해요?

좌.절.금.지!

할 수 있다는 희망을 주고 싶어서 강의를 개설하시는데,

오히려 내집마련에 들어가는 비용을 보고

힘이 빠졌다는 후기에 속상하셨다는 나위 님...

(앞사람이 울면 같이 울게 되는 극강의 F 울보 나위님)

그래서 그런지 이번에는 가진 자본금으로 어떻게 할 수 있는지

케이스들을 나누어서 스토리텔링을 해주셨습니다.

종자돈이 2~3천있어도 지금 당장 해나갈 수 있는 로드맵을 그려주시는 것 보면서

나위 님이 어떤 마음으로 강의를 준비하셨는지 마음이 느껴졌어요.

항상 강의로 끝이 아니라,

강의를 듣고 어떤 액션을 할 수 있는지.

꼼꼼히 해야 할 일들을 알려주시는 강의 덕분에

"나도 얼른 해보고 싶어!"

나도 얼른 위험한 아파트를 찾아보고 싶어!

나도 얼른 상급지의 매전가를 찾아보고 싶어!

나도 얼른 부동산에 찾아가보고 싶어!

행해야겠다는 마음을 얻을 수 있었습니다.

[BM]

- 괜찮은 아파트 / 위험한 아파트 찾아보고 괜찮은 아파트 찾는 감 잡기(1주차 과제수행)

- 관심지역보다 상급지의 매매 전세가도 꼭 확인하기

- 좌절금지! 지금 상황에서 내가 할 수 있는 최선을 다하기. 희망을 갖고 있기

내 통장에 귀여운 종잣돈으로 내집마련 할 수 있을까 막막하고

저렇게 좋은 데는 당연히 못가겠지 내가 사는 지역에서만 내집 마련을 고민했다면

내집마련 중급반을 들으면서 할 수 있다는 자신감을 얻으실 수 있을 거에요.

당장 오늘부터 내가 할 수 있는 액션플랜을 얻고 싶다면, 당장 수강하시길.

방법 뿐 아니라 희망까지 찾아주신 너나위 님, 정말 감사드립니다.

우리 모두 내집 마련 화이팅!