[지기 14기 66조 팔도강산 누비며 66개 앞마당 만들조 쭈ee] 1주차 강의 후기

안녕하세요.

지방투자기초반 14기 66조 팔도강산 누비며 66개 앞마당 만들조 쭈ee 입니다.

지방 초짜, 아직은 두려움 반 설렘 반

이번에 지기반 초수강인 지방초짜 입니다.

아직 투자 방향성을 정하진 못해서 이번 지기반 수강신청을 정말 많이 망설이고 고민했었는데,

지방투자를 하던 안하던 강의 듣고 조원분들과 함께 임장 다니고 임보 쓰면서,

환경 leverage + 지방 투자 하던 안하던 알고 결정하자!

라는 마음으로 고민 끝에 수강 신청을 하였습니다.

1주차 강의를 듣고, 임보를 쓰면서 느끼고 있는 점은...

어라 ? 발 들여 놓기가 어렵지 .. (지방 임장 가는게 너무 무서워서 지방 투자 마음 먹는데 허들이 높은 상황 T.T)

막상 강의 신청하고, 임보쓰다 보니 나쁘지 않은데...? 이느낌입니다. (물론 아직 분임도 시작 전이기는 합니다. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ) 좋은 점 한가지를 발견했다면, 수도권 시세 따면서 머리 아팠는데, 지방 시세 따면서는 콧노래가 저절로 나오면서, 시세를 초스피드로 땃다는 것 입니다. (conglatulations!!) ㅎㅎㅎ

절대가 뭔가용 ?! 전세가율 뭔가용 ?! (수도권에서 볼 수 없었던...)

1주차 강의!

"지방 투자는 개별성과 사이클을 이해 해야함"

이번 1주차 강의 역시는 역시인 자모님께서 모든 것을 다 쏟아 붓는 강의를 해주셨는데요 ~

먼저, 지방 투자를 고려한다면, 지방 투자 중의 기본 중의 기본 개념인,

지방투자의 개별성과 사이클을 이해 해야 함을 너무나도 강조, 강조, 또 강조 해주셨습니다. (별표 다섯개)

각 지방 도시의 개별성을 이해 하기 위해서는,

각 도시별 적정 수요와 공급 상황, 그리고 인구를 이해 하는 것이 너무 나도 중요하다는 것을

자모님 강의를 통해서 배울 수 있었습니다.

지방 도시 투자 의사 결정 과정에서 공급 상황을 정말 면밀히 검토 해야 하겠구나!

라는 생각이 많이 들고, 임보 작성 시에도 공급 관련 사항을 업그레이드

하고자 합니다.

"앞마당 6개 이전에는 비교 평가 의미 없다. '선호도'를 이해 하려고 노력해야 한다"

저는 이번 지기반을 쓰면서 4번째 앞마당을 쓰고 있는데요,

아직 힘듭니다...ㅎㅎㅎ

(너나위님이 말씀 하신, 임보쓰고 임장가고 하는게 안힘든, 각이 잡힌 상태가 아닙니다.)

4번째 앞마당인지라, 별로 비교할 단지 대 단지도 없기는 하지만,

이 행동을 몇달간 반복해 오면서, 조금씩 업그레이드 되고 있다고 생각하면서

긍정적인 마음으로 해나가고 있습니다 ~!

생활권별 선호도를 이해하고, 선호 하는 이유, 비선호 하는 이유를 선명하게 남겨 보도록 하자!

꾸준히 하다보면 앞마당도 언젠가는 비교 평가할 수 있는 6개 이상이 되어 있겠지요 ?

"투자자로서의 사고 방식과 행동 양식을 키워야 합니다!!"

자모님 강의 들으면서,

나는 과연 행동 하는 투자자인가 ? 생각해 보았습니다.

지금 지방에 돈 벌 수 있다는 기회가 있다고 하는데,

왜이렇게 ktx 타는게 두려운걸까요 ? (빈대 때문만은 아닙니다. ㅎㅎ)

돈 벌려고 월부하고, 시간을 쪼개고 쪼개서

강의 듣고, 임장 가고, 임보쓰고 하면서,

왜 스스로 세운 지방에 대한 마음의 벽을 아직도 못 깨고 있는 걸까요 ?

마찬 가지로 지금 시장은 하락 시장이라 용기만 내면 된다고 말씀 하셨는데,

저는 용기를 낼 수 있는 사람이 되어 있는 걸까요?

"2년 안에 돈 별려고 생각 하니깐 투자가 어려운 겁니다. 5년 안에 돈 번다고 생각 하면 투자할 수 있습니다. 지금보다 가격 내려가더라도 쌀 때사면 잃지 않는다"

투자를 너무 어렵게 생각하는건 아닌지,

독서를 많이 하는데도 아직도 더 가야할 길이 멀고 먼 것 같습니다.

투자자로 성장 하기 위해서,

너무 많이 생각 하지 말고

어떤 면에서는

Be simple!

용기를 내어 행동할 줄 알고 길게 볼 수 있어야 ...!

이쯤에서, 1강 후기를 마치겠습니다.

감사합니다.