[실준65기 내가 산 물건 5르고 또 5르조_베렐레] 재수강이라 들리는게 다른 2강 후기

안녕하세요. 베렐레입니다.

아무것도 모르던 월부 3개월차에 들었던 첫 실준반. 

얼마전 1호기를 마무리하고 수강하는 지금 두번째 실준반에서는 

확실히 집중되는 포인트가 다른 것 같습니다.

 그 중에서 가장 아쉬었던 부분이 협상이었는데요.

이번 코크드림님 강의에서 협상력을 키우기 위해 알아야할 사항을

교안에 넣어주셔서 어느때보다 더 몰입도있게 수강이 가능했던 것 같습니다.

1. 매수자에게 유리한 시장분위기 인가인가? 시장 분위기는 어떻게 파악할 것인가? 

 ① 거래량 ② 매물수 ③ 실거래가와 네이버호가 가격 차이의 지표 파악하고 

현재 시장이 상승장인지 보합,하락장인지 확인해본다.

  * 상승장에서는 저평가 되었다면 무리한 협상은 하지 않는다!

*보합,하락장 : 적극적인 협상을 시도한다!

            → 1호기 매수 전으로 시간을 돌릴 수 있다면?

                 당시 시장은 상승장으로 시간이 많지 않다. 망설이는 사이 날라감.

                 현재 매물이 싼 건지 매물을 보러 가기전에 먼저 파악이 되어있어야 한다!

2. 협상이 용이한 물건 상황인가?

    ① 다양한 매도 사유 중 협상이 용이한 물건이 있으므로 부사님에게 매도 사유를 적극적으로 여쭤보자!

    ② 컨디션이 좋지 않은 집은 수리비를 협상 카드로 사용할 것

    ③ 매도자가 원하는 상황에 맞춰줄 수 있다면 그것 또한 협상 카드

3. 내상황

    가장 명심해야 할 부분! 조급한 사람이 협상에 진다!

    투자 후보단지를 손에 많이 쥐고 있어야지 조급함이 없다. 

    2호기는 꼭 후보단지를 늘려 조급함 없이 유리한 협상을 이끌어내자.

2호기는 협상 카드 요건을 면밀히 파악하고 제대로 이용해서 

아쉬움 없이 투자를 마무리 하고 싶습니다.

할 수 있따~~~!!!!

긴 강의 넘치는 열정으로 최선을 다해 아낌없이 나눠주신 

코크드림 멘토님 감사합니다 ♥