[실전준비반 64기 투자 세계의 일류(16)될 조 봄웜브라이트] 부동산 투자 A to Z 모든 투자 프로세스가 다 담겨있다.

2주차 코크드림님의 강의 모두 완강하였습니다.

이번 코크드림님의 강의는 러닝타임이 엄청 긴 강의였습니다.

그만큼 저희에게 알려주실게 많았던 강의였죠

이렇게 실전투자에 맞게 강의를 해주시고

코크님의 특징인 자신의 경험을 빗대어

설명해주셔서 이해도 정말 쏙쏙 되었습니다.

수직적 비교평가

수직적 비교평가를 하여 단지를 평가한다.

저는 재수강이기에 아마도? 이미 알고있었던 비교평가 방법이였습니다.

그러나

시간이 지나 망각을 하고 본질에 벗어난 비교 평가를 하고있엇지만

이번 강의를 통해서

다시 본질에 대해 생각 할 수 있었고 

비교평가의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

코크드림님의  경험담을 통해서도

절실히 알게 되었고

비교평가 한번으로 수익률이 엄청나게 달라지는 것 또한 알게 되었습니다.

핵심요소 찾기

다수가 좋아하는 아파트를 찾아야한다!

다수가 좋아하는 아파트를 찾아야 수요가 붙고

그에 맞춰 가격이 형성되는것!

핵심요소를 몇개나 가지고 있는 걸까?

라는걸 한번 생각해봐야한다

입지가 좋은 구축과 입지가 덜 좋은 구축 입지가 안좋은 구축

어떤 것을 선택해야 할까?

이것은 핵심요소를 얼마나 가지고 있냐에 따라 달라진다.

아파트 협상방법

아파트 협상하는 방법도 알려주셨습니다.

매도자의 상황에 따라 협상 카드가 달라지는것

여러 시나리오별로 어떻게 협상에 접근해야 하는지

또 어느정도가 적당한 협상인지

그리고 시장의 분위기에 따라

매도자 우위시장인지 

매수자 우위 시장인지

내가 불리한지 유리한지

여러 시나리오로 설명을 해주셨습니다.

전세 셋팅

내 물건 전세 셋팅을 위해 

어떻게 해야하는건지

내 물건보다 더 비싼곳에 홍보해야 효과적이다

 매매거래한 부동산만이 내 물건을 홍보하면 늦을수도있다.

잔금일이 다가온다면

여러 다른 부동산에도 홍보한다고

기존 매매 한 부동산에도 통보하여야한다.

내물건은 내가 직접 챙긴다!!!

인테리어 꿀팁

아마 이번강의중 가장 신박하고 띄용 했던 파트

지금까지 인테리어 관련 강의는 들어본적이 없엇다.

이번 강의에서 인테리어와 내 수익률의 연관성에 대해

알 수 있엇고

인테리어를 통해 가격 네고 

그리고

인테리어를 함으로써 얻는 이점

해도되는 인테리어 안해도 되는 인테리어

꼭 해야하는 인테리어

인테리어 대략적 견적

등등…

엄청난 꿀팁.. 대박적인 꿀팁들이 많이 나왔다.

이번 코크드림님의 강의는 

실제 투자를 하지 않고서는 절대 알 수 없는 이야기들을

많이 해주셨다.

정말 이번강의는 너무너무 신박하고 강추!!!!

빨리 나도 투자를 해서 이 많은 꿀팁들을 적용하는 날이 오길!!

모두 화이팅입니다!