[내마기 53기 25조 _성공한알밤] 자모님의 2강 후기

안녕하세요 성공한알밤입니다

2강은 자음과모음님의 강의입니다.

(딕션 최고 강의내용 최고 자모님..🧡)

2강에서는 내집마련을 선택하는 기준에 대해서 배우는데요

‘입지’란 무엇인지

집을 살 때 왜 ‘입지’ 가 중요한지에 대해서 말씀해주십니다.

→ 결국 어떤 아파트를 매수해야 돈을 ‘더’ 벌 수 있는지에 대해 말씀해주시는데요

내 예산에 맞는 아파트 중 가장 좋은 지역, 단지를

선택할 수 있는 방법인

비교평가 사례까지 알려주십니다.

이번 2강의 핵심내용은 

내집마련 할 때

어떤 단지를 골라야하는지

입니다.^^

1.입지가 중요한 이유는?

자모님께서 예시로

성동구의 A단지와

서대문구의 B단지를 들어주셨는데요.

매수 당시에는 가격차이가 없던 두 단지.

하지만 시간이 흐르고

땅의 가치가 남았을 때 

두 단지의 가격차이는 

1억을 넘어 2억가까이 나게 됩니다.

좋은 자산은 더 먼저 오르고

더 많이 오르게 됩니다.

때문에 자산 증식 속도가 더 빠릅니다.

→지금 내가 할 수 있는 예산안에서 가장 좋은 것을 산다 !

이렇게 시작하는 것이 중요하다고 말씀 해주셨습니다.

우선 한정된 내 예산안에서

가장 좋은것을 사고

갈아타기를 해가면서

더 좋은 자산을 매수하는 것을 알려주셨습니다 ㅎㅎ

우선 투자라는 씨앗을 뿌려놔야

수익이라는 열매를 거둘 수 있으니까요~ㅎㅎ

2. 입지에서 중요한 것은?

입지에서는

일자리 (직장) / 교통 / 학군 / 환경

을 보는데요

지방과 수도권의 

중요한 기준이 다릅니다.

상대적으로 빈 땅이 없는 수도권에서는

‘땅의 가치’가 중요합니다.

자모님께서 계속 강조하시는 것이

‘땅의 가치’ 인데요. 

내가지금 밟고 있는 땅이 어떤 땅인지

생각해보게 해주셨습니다.

상대적으로 빈 땅이 많은 지방에서는

‘건물 가치’ 가 중요한데요.

더불어 수도권에 비해 지방에 인구가 적기 때문에

‘인구’도 지방에서는 중요한 요소입니다.

→수도권과 지방 바라볼 때 다른 기준으로 적용하기!

3. 지방과 수도권의 현 시장 정리

저 정말 놀라운게

이번 강의에

자모님께서 핵심내용만

압축해서 넣으신게 딱 느껴졌습니다.

서울/수도권 한 판 정리

서울/수도권 급지별 설명

현재 지방 시장 정리

이걸 어떻게 한 강의에 꾹꾹 눌러담으셨는지..

서울 25개구들이 어떤 의미를 담는지

급지별로 정리를 해주셨고,

지방은 각 지방마다 시장을 진단해주셨습니다.

4. 내집마련 단지 선택하기

그래서 내집마련은 어디에 해야할까요?

어느집을 사야가장 잘 산걸까요?

자모님께서 이 질문에 대한 답도 내려주시는데요.

지방 / 수도권으로 나누어서

어떤 단지가 땅의가치가 있는지 

어떤 선택을 해야하는지 알려주셨습니다.

→우리는 이것을 비교평가라고 부릅니다.

자모님의 강의를 들을때마다

항상 생각하는 것은

정말 행동으로 옮겨야겠다.

투자를 해야겠다! 입니다.

자모님께서 작년강의에서

성동구 C단지를 계속해서 추천해주셨는데요

그 때는 그 단지가 좋은것은 알았지만

싼지는 전혀 몰랐습니다.

저는 그 단지의 가치를 몰랐기 때문에

매수할 수 없었던 겁니다.

→그러나 누군가는 그 기회를 잡았습니다.

누군가는 강의를 듣고 행동했기 때문에

돈을 벌 수 있었습니다.

내집마련 기초반 수강생분들도

강의를 듣고 기회를 잡으셨으면 좋겠습니다.^^