[지투23기 진심을다해 앞마당 9워삶아보조 깜돌] 지투 1주차 강의후기 - 라즈베리님

2번째 지투 1주차 강의후기!

이번에도 라즈베리님께서 해주셨다.

저번에는 처음 봐서 약간 낯설었지만 이번엔 반가운 느낌이었습니다 ㅎㅎ

여전히 강의 친근하고 재미 있게 잘 해주셨습니다.

1. 현재 지방 투자를 해도 될까?

아무래도 수도권이 좀 올랐다 보니 

사람들이 상대적으로 지방에 신경을 덜 쓰고 있음이 느껴졌다.

내가 좋아하고 자주 보는 재테크 채널들에서도

다 지방은 지금 별로… 수도권 좋은 곳을 가라는 비슷한 이야기들이 넘친다.

어딜 가나 비슷한 말이기에 조금 걱정 되는 것도 사실이다.

그러나 이번 강의에서 튜터님은

지방 투자가 기회인 이유에 대해 말해주셨다.

‘싼 가격’, ‘적은 투자금’, ‘낮은 리스크’

3가지 측면.

현재 광역시 및 지방 중소도시들은 고점 대비 많이 떨어졌고

대부분이 아직 회복이 되지 못한 상태다.

그렇기에 싼 가격과 높은 전세가율로 적은 투자금까지 가능해졌다.

그리고 지방이 안 좋아지면서 대부분 공급도 적어진다.

많은 리스크를 해소하고 이익을 기대할 수 있다는 것이다.

말해주신 그레이브 댄싱의 마음을 가지고 굳건하게 투자해야겠다.

2. 단지 우선순위 정리하기

이 저평가 부분 BM해보려 합니다.

저번 강의에서도 봤지만 따라하지는 못했는데

이번엔 한 번 해보려 합니다.

먼저 단지들을 선호도에 따라 줄을 세우고

상, 중, 하 정도로 그룹핑합니다.

그리고 여기서 너무 가치가 낮은 단지들은 제외하고

나머지끼리 비교해 고평가 단지들을 제외.

그리고 투자금이 얼마 드는지 확인 후, 앞마당 내에서 비슷한 투자금 단지들끼리 비교.

그렇게 해서 2,3,4억대 별로 앞마당 내 1등 단지 3~5개 넣기.

요렇게 잘 따라해보겠습니다!

3. 숲속의 새 2마리보다 손 안에 새 1마리가 낫습니다.

1번과 연결 되는 내용 같습니다.

마지막에 말하신 것처럼 지방에 투자하다 수도권은 날라가고 

지방은 그대로면 어떻게 하지?

이 생각을 했었습니다. 

그렇지만 말해주신 것처럼 그건 결국 내 손에 있는 새는 아닙니다

가질 수 있는 것을 가지고 잘 지키고,

나중에는 또 다른 새들을 찾아가겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.