[실준64기 6십억 달성2뤄서 부자될조~ 🧡 블랙스완] 인테리어의 여신 코크님의 실전투자의 팁 대 방출

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

 가치투자자가 되는 중인   늦깍이  싱글 투자자   블랙스완 입니다 ! 

실준 2강 !  오랫만에  듣는  코크드림님   강의 입니다 ^__^ 

실전 투자를 위한  코크드림님만의  팁들을 마구마구 방출해 주셨습니다.    

코크드림님  강의는  내마중,,,과 실준반 밖에 없어서 ..  ㅠ_ㅠ    코크드림님 만의  에너지 있는 목소리 !  너무 오랫만에   집중도 있게   들었던것 같습니다  !  

처음 실준반을 들었을때는  강의해주신 전세 빼기와   인테리어가   먼 ~ 애기인거 같았는데요 ..  

월부 수업들은지 …9개월차인 지금은 .. ( 한달도 빼놓지않고   듣고 있습니당 ..후후 )    1호기 투자를  고려하고 있어   더욱 더  깊게 빠져 들어 들을수 있었습니다   

월부인들이라면  가장큰 고민  1 . 다음달 어디가지 ?  ㅋㅋ  

왜그걸 고민하지 ?  라고 생각하실수 있겠지만 .. 가야할곳이 많은   초보자들은 …ㅎㅎ  어딜먼저가야  ?  

투자를 잘할수 있지 ?  라는고민을  …   많이 합니다 ..  동료분들과  담달 어디 할거야 ? ㅎㅎ 

이런 생각들을 미리 다하셧겟죠 ?  

앞마당 별로   어떤식으로 임장지를 정해야 하는지 알려주셨습니다 .  

1. 처음은  직장과 집 근처로 !  
2. 임보가 4개부터는  수평적 비교 평가  V
3. 임보가 7새이상은  수직적 비교 평가 

전 지금 2단계니  수평적인 비교 평가가 가능한곳으로 !!! 

그러면서 서울 25개구 급지와  지방 광역시  중소도시 예를들어서   말슴해주셔서   어느지역에 거주하시든  

이다음 앞마당을  어떻게 선택 하면 좋을지  가이드를 주셨습니다 ~ ♥ 특히 잘모르는   지방 광역시도  자세히 알려주셔서  두려움?  없이   앞마당 만들수 있을거 같습니다 !   

또  인상깊었던건 …잊고있었던  수요가 라인으로 이동한다는것 !!  그래서 상하 급지 만들때는 이방법을 써봐야 겠습니다 !   (잘생각해보면  저도 이사할때 …지하철 라인으로   따라 이동했는데 ..왜 공부시작하면서   이런건 

잊혀질까요 ?  ㅠ_ㅠ) 

고민해결   2 . 투자 물건은 어떻게 골라요 ?   

무조건 교통과 직장 이야 !!  라고 생각했지만 ,  그건 서울 수도권에서만  적용된다는거 !  

광역시와  ,  중소도시는  기준을 달리해야 한다는것 !! 

수도권 : 직장 ,교통 > 학군> 환경  /  입지 >연식 

광역시 : 학군 > 환경  /  입지 (학군) > 연식 

중소도시 :  환경 > 학군  /   연식>입지

이제 시작이지만 ,  앞으로 쭉 투자자의 길을 가려면   광역시도 , 중소도시도 가야할텐데    

어떤식으로  접근해야할지   알려주셔서 좋았던것  같습니다 !  

그리고  지방에서는  왜  교통이  즁요하지 않은지도  한번더 설명해 주셔서  좋았던것 같습니다 ! 

( 저도 직장때문에  서울로 올라와서   사는기간이 길어서 서울에 익숙해졌지만 …생각해보니 강의내용이   너무나 잘맞았어요 ~ !!  저도  코크님과 같은 광주  ♥ )

또한  지역 별로  정말로 말씀하신대로   선호도가 반영되는지 비교 평가 까지   해주셔서   더욱 더 이해가 잘되었습니다 !  

그리고 이파트에서 제일  좋았던건 !  분임부터해서  1등뽑기 까지   전체 프로세스를  보여주신것  !  

임장을 통해  가치 평가를하고   후보군을 뽑아서   1등을   소거법을 이용해 뽑는것까지 !!  

보는내낸 제가 투자하는것처럼 이입이 잘되엇습니다 !  혼자하면 또  잘 안되겟죠 ?  ㅠ_ㅠ 

고민해결   3 . 가격 협상이요 ?  깍을수 있나요 ??  전세는 부사님이 알아서해주는게 아닌가요  ?  인테리어요 ?    

물건을 실제 투자하면서  협상가능한 사항 들 !  네이버 부동산에   표기되어있는 용어들을  한번씩  짚어주셔서  

몰랐던  단어도 알게 되어서 좋았구요    

그것으로   협상의 힌트를 얻을수 있고  ,   어떤것을 내어주고 어떤것을  받아낼것인지 여러가지 사례들을   어디서 알려주나요  ㅠ_ㅠ  코크드림님이 아니면  !!!    

그리고   전세까지 맞추기위해  세입자 분에게 마음을 얻는방법까지 ….  !!   F 만이 가능한 !! 섬세한 스윗 ! 

어떤시장에  내던져질지 모르기 때문에 ..  맞설수 있는  방법..  든든한 방벽을 짓는   노하우를 알려주시는   

강의였던것 같습니다 . 

• 매수시 시장 흐름에따라  어떤시장인지 확인후 가격 네고및 협상 진행   ,  매수자 우위   vs 매도자우위 

  매도자의 상황을 잘알고  내줄것과  받아낼것을 사용해서  협상 !  

• 전세 금액 측정시  주변단지와  수리상태를 고려 .  그리고 1등물건으로 만들것  

  ( 골든타임을 정하고  그이훈, 많은 부동산에  전세를 뿌려야한다 !  -미리  매수 부동산과 협의 )  

• 내물건의 위치를 정확하게 알고  시장상황에 맞춰   대응 !  

• 인테리어는  아는만큼 !  돈을 아끼고 경쟁력을 아낄수 있는 무기 ! 

  ( 인테리어진행전 …코크드림님의  인테리어 특강 ★ 을 꼭 들을것 ! 헤헤 ) 

인테리어 강의를 들으면서   저의집을 ㅋㅋ 샅샅히  뜯어볼수 있었습니다 ! 

얼마전  아랫집 누수로  저희집을 공사를  하면서  대리 경험도 해보았는데요 .. (세입자 입장 )  

어떻게 세입자에게  다가가야 하는지 더 잘 느낄수 있었습니다.    그리고 왜 1호기는 가능하면 누수 집을 고르지 말라고도 하셨는지 !  이해가 너무 잘되었습니다 . 

이강의를  두번째  들었습니다.. 처음 들었을때는  들으면 서  이해가 잘되 ~  다알겠어 ~  라고 들었지만  

막상 매임할때   이렇게 자세히 보고   투자금이 얼마 더들을지 꼼꼼하게 봤나 ? 너무   퉁쳐서 보진않았나 ?  

반성을 하는 계기도 되었습니다.  

이제 실제 투자 계획을  잡고 얼마남지 않은시점에  들은 현실적인조언이 가득담긴  강의 ! 

정말 감사함니다  ^__^ ♥