[꿈꾸는 혜그니] 월부챌린지 153회 진행중 : 1월 1일차_OO구에서 "3천만원 내려드릴게요"란 전화가 왔다.

현재상황

거래량은 아주 중요한 동행지수 중 하나. 급격한 상승장을 제외하고는 거래량 자체가 시장분위기를 그대로 반영합니다. (급격한 상승장에서는 거래량이 매우 적더라도 분위기가 뜨거운 경우가 있습니다. 매물이 워낙 적기 때문입니다. 지금은 물론 그런 시장은 아니고요 ㅎㅎ)

12월 거래량은 3천건 밑으로 떨어질 수도 있어보임.

7월 9천건에 비하면 이렇게 순식간에 바뀌나 싶기도 함. 

그러나 시장은 원래 그러하다. 

*강남1시간이 넘는 거리에 있는 신축 20평대 아파트를 7억 중반에 매수<강남 30분거리 신축 8억 초반

얼마 전 본 곳에서 3천만원 조율의사가 있다는 연락.

대출규제이후 대략 4~5개월이 지났고 그 사이 매수세는 완전히 죽고 매도세는 버티지 못하는 모습.

/앞으로는 어떻게 될까?- 구매력

- 모든 거래는 수요와 공급. 매수인과 매도인 부동산에서 단기적 수요는 여러가지 상황들로부터 영향을 받음. 구매력을 결정하는 금융 환경=대출 + (매수심리에 영향을 주는) 각종 경제= 호주머니 사정과 경기 + 정치환경 + 기타 환경= 나의상황

대출

1)  월초가되면서 영업이 적극성을 띄기 시작함. 한국은행이 2달 연속 금리 인하 당행 but, 환율로 인해 잠wjd

2) DSR규제- 25.07 도입 

/ 앞으론 어떻게 될까?- 경제상황

- 실업률 역대 최저, 수출액 세계 6위

= 최악은 아니네?

/앞으론 어떻게 될까?- 정치상황

- 시장의 불확실성으로 심리적 위축

과거를 돌아보았을 때, 박근혜 전 대통력 탄핵사태 후 다시 방향이 원래대로 나아감.

1. 탄핵기각= 불확실성 제외 기간 3~4개월
2. 탄핵인용= 다음 대선 포함 불확실성 제외 기간 5~6개월= 가능성 大

결론

= 짧으면 3~4개월, 길면 5~6개월이면 어디로든 방향은 정해짐.

지금은 내집마련, 투자에 있어서 기회 why? 불확실성이 있음.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️