2주차 강의 후기 [내마기54기 54조 마이추]

안녕하세요

아이의 희망을 만드는 엄마, 마이추입니다.

2주차 강의는 자음과 모음님께서 해 주셨는데요

내마기 수업은 내집 마련의 완결이 아니라 시작이라고 생각하라고 하시며

가장 최악의 선택은 모른다고, 귀찮다고 아무것도 하지 않고 있는 것이라고

따끔하게 정신이 번쩍 들게 만들어 주시는 강의였습니다.

내집 마련 선택의 기준은 투자 가치도 있고 실거주 가치도 있는 집이다.
 
입지도 좋으면서 연식도 좋은 자산이 가치 있는 자산이며
입지가 좋지 않은데 연식 만 좋은 자산, 

입지가 좋지 않은데 연식도 좋지 않은 자산은 자산으로서의 가치가 떨어지는 것이다.
이런 인식부터 해야 만이  내집 마련의 가치가 달라진다고 강조해 주셨어요

부동산을 사면 모두 같은 크기의 돈을 벌 수 있는 것은 아니죠
왜 입지를 알아야 하는지

왜 가치가 높은 것을 사야 하는지

알고

더 좋은 곳으로 갈 수 있다면 더 좋은 입지로 ~  

돌격해야 합니다.
그리고 내집 마련 후 저축으로 단계적으로 입지를 높여 가며  

갈아타기까지 염두해 두어야 합니다.

선택은 어떻게?

내 예산에 맞는 아파트가 서울.경기,지방에 있다면 

예산에 맞는 아파트만 보고 사는 것이 아니라 그 중에서 더 좋은 아파트가 있는지?

 비교해 보고 사는 것이 중요합니다.
직장의 수요가 많은 곳, 
강남이랑 가까운 교통, 
단지와 가깝고 선호하는 학교,
택지로 인프라가 조성되어 편의 시설이 갖춰진 환경
대다수의 사람들이 편하게 생활하는 곳이고 

선호하는 곳으로 자산으로서의 가치를 지닌 곳입니다.

▶이 조건을 종합적으로 다 갖춘 곳이 가장 선호도가 높은 곳으로 

땅의 가치가 높은 곳이다.  

만약 이 조건들 중에서 가장 크게 수요에 작용하는 부분이 

직장, 교통이라는 것이라는 것!!

구축이라고 다 같은 구축은 아니다.

땅의 가치를 아는 것이 중요합니다.

경기도 신축과 서울의 구축의 가격을 비교하면 

신축이 가격이 높았다가 시간이 지나면서 

결국 땅의 가치가 높은 구축의 가격이 높다.
서울 구축도 다 같은 구축이 아니므로 

입지가 좋은, 땅의 가치가 높은 곳을 선택해야 합니다.
▶더 좋은 입지를 선택하는 것이 거주 안정과 자산 가치가 높은 곳이라는 것을 기억하고 
단지 vs 단지 비교 평가를 할 때 적용해 가며 

땅의 가치가 높은 곳으로 선택하는 법을 익혀 보자!!

수도권과 지방의 비교 평가

수도권과 지방의 땅의 가치,  지역별 특징을 한판으로 정리해  주셔서
나의 상황에 맞고 투자 가치가 있는 곳을 찾아 볼 수 있었습니다.

▶내집마련 보다 투자를 생각하고 있는 나는

1호기는 서울 투자를 목표로 하고 있지만 

2호기는 지방 투자를 통해 자산을 불려 수도권으로 올라오려고 하기 때문에

 자모님이 알려 주신 실거주와 투자 가치를 둘 다 가진 집을 

선택하는 방법을 익혀 적용해 나가야 한다. 

이번 주차에서 가장 중요하게 기억해야 하는 부분은
자모님이 여러 번 강조해 주신
내 상황에 맞고 입지 가치가 높고
싼거를 찾는 것입니다.
▶땅의 가치를 보는 안목, 더 좋은 곳으로 갈아 타기 위해

 매일~ 매일 투자 공부 쌓아가자

진심을 다해 강의 해 주신 자모님 감사합니다 ❤️