내집 마련의 원칙 강의를 듣고..

“한 번 배우면 평생 써먹는 내 집 마련 원칙” 강의는 집 구매를 고민하는 사람들에게 꼭 필요한 인사이트를 가득 담고 있었습니다. 강의를 들으면서 내 집 마련이 단순히 돈을 모아 구매하는 것을 넘어, 전략과 원칙을 세우는 일이란 걸 깨달았습니다. 감탄 그 자체였습니다!”

1. 내 집 마련의 기본 개념

“지금이라도 이 가격에 사야 할까?“라는 고민에서 출발하여, 현재 시장 상황과 입지를 객관적으로 분석하는 법을 알려주셨습니다. 특히 입지, 연식, 가격의 균형을 맞추는 것이 핵심이라는 점이 인상 깊었습니다.

• 중요 포인트:

• 사람들이 선호하는 입지를 이해하라: 일자리, 학교, 교통, 환경이라는 4대 요소!

• 지금이 최적의 타이밍일 수도 있다. 선택을 늦추지 말라는 말이 와닿았습니다.

2. 내 집 마련의 선택 원칙

강남 접근성 1시간 이내가 최우선! 역세권 여부도 중요하지만, 연식과 주변 환경을 종합적으로 고려해야 한다는 점이 실질적이었습니다.

• 교통: 단순히 역세권보다는 강남 접근성을 기준으로 삼기.

• 학군: 서울은 강남, 경기도는 분당이 핵심이라는 조언이 현실적이었습니다.

• 매물 코칭의 중요성: 단순히 급하게 거래를 진행하기보다는 신중히 판단해야 한다는 점에서 매물 코칭의 필요성을 강조한 점이 감동적이었습니다.

3. 현장과 현실 이해

정부 대출 규제, 탄핵 이슈, 경제 상황 등 현실적인 요인들을 분석하며 현재 시장의 흐름을 읽는 법을 배웠습니다.

특히, 네이버 호가와 실제 호가는 다르다는 사실을 깨닫고, 보다 신중한 시각으로 시장을 바라볼 수 있게 되었습니다.

4. 예산에 맞는 최선의 선택법

내 집 마련은 결국 현실과 이상의 조화였습니다. 강의를 통해 예산에 맞는 지역과 단지를 분석하는 체계적인 프로세스를 배웠습니다.

1. 리스트업: 네이버 부동산으로 검색.

2. 소거법: 강남 접근성을 기준으로 지역 제외.

3. 환경, 학군 확인: 아파트 단지의 주변 조건을 평가.

4. 가격 분석: 전고점 대비 가격 하락률과 시장가 비교.

위에 제가 핵심이라고 생각하는걸 정리해봤는데요. 이제 정말로 살 곳들을 추려서 부동산으로 진격해보고자 합니다!!