[실준반 64기 임장을 정말 좋아하는 11조 아닌가 - 해피에이제이] 강의 전 어제의 나와 오늘의 나는 이미 달라져 있다!

안녕하세요. 해피에이제이 입니다.

금번 2주차 강의는 코크드림 튜터님께서 위트 있고 친숙한 어조로 직접 경험하신 사례 중심으로 쉽게 설명해주셔서 어느때보다 정말 즐겁게 들으면서 집중하며 들었던 것 같습니다.

 강의 종반부에 튜터님께서 ‘왜 투자 공부를 시작하게 됐는지 스스로에게 물어보세요.'라고 말씀하실 때는

정말 열기반 처음 수강했을 때의 “내 삶을 바꾸기 위해! 투자 공부부터 활동까지 꾸준히 지속적으로 해보자! 할 수 있다!”하는 다짐을 다시 돌이켜 보게 되었습니다.

그리고 ‘남들과 비교하지 마세요! 강의 듣기전 어제의 나와 오늘의 나는 이미 달라져 있습니다!’라는 말씀하실 때는 “오늘 강의를 듣고 나는 임장지를 고르는 법에 대해, 전세를 세팅하는 법에 대해, 인테리어에 대해 또 하나 알게되었고, 또 한걸음 나아가 성장했어!" 할 수 있다는 자신감을 다시 한번 머리와 마음에 되새기게 되었네요.

강의 듣는 내내 즐겁고 행복했습니다.^^ 명강의 다시 한번 감사드립니다.

[인상 깊었던 점 → 나에게 적용할 점]

1. 우리가 임장/임보를 완료하는 것의 목표는 투자를 잃지 않고 잘하기 위함이지, 투자를 빨리하기 위한 것이 아니다! → 서두르지 말자! 아직은 아는 지역과 공부가 부족한 것일뿐, 투자할수 있는 곳을 발견하고 비교할 수 있을 때까지 꾸준히 실력과 역량을 쌓으며 차근 차근 길게 가자!
2. 이왕이면 강남 방향, 또는 더 좋은 입지를 가진 지역의 방향으로 평단가가 높은 지역을 선택하자! → 현재 내가 임장하는 지역인 영등포라면? 강남방향인 동작 또는 평단가가 조금 더 높은 양천구나 마포구를 가보는건 어떨까?
3. 임보/임장은 완료가 중요하다! 완벽주의를 버리는 것을 다시 한번 기억하라! → 자주해서 친해지고 익숙해져서 임장/임보 쓰는 것을 습관처럼 만드는 것을 목표로 해보자!!
4. 앞마당 한 지역을 늘려갈 때 2개월 이상 시간을 소요하지 않도록 하자! → 역시나 완료주의와 연결되는 것 같다! 완료하고, 지속적으로 모니터링하고 변화있으면 나중에 다시 한번 임장가보면서 갱신해야 살아있는 임장보고서 아닐까?
5. 지역에 따라 다른 선호 요소를 아는 것이 중요하다! → 그동안 내가 서울 살아왔음에도 서울을 부동산 입지 또는 투자의 관점에서 잘모르는데 하물며 지방은 어떨까를 생각해보자!!
6. 나한테 익숙한 게 아닌, 내가 좋아하는 게 아닌, 다수의 사람들이 좋아하는 요소를 알고 집을 매수해야 더 큰 자산으로 돌아온다!!는 것을 명심하자!
7. 내가 왜 투자하는지 이유를 쓸 줄알고 설명이 가능해야 한다!!
8. 꼭 기억할것은?!! 가치 대비 가격이 적절하면, 충분히 협상해보고 무리하게 깍지 말자!!
9. 조금은 어이 없고, 상식적이지 않은 순간에도 평정심을 유지하자! → 생색내는 사장님께는 인정해드리며 치켜세워 드려보자! 굳이 판사처럼, 비평가처럼 행동해서 안좋은 감정을 갖게 만들 필요는 없지 않을까?
10. 감사의 표시와 이를 표현할수 있는 작은 선물을 드리며, 잘 풀려나갈 미래에 감사함을 표시해보는 것은 어떨까?
11. 인테리어를 알면 내 투자 물건의 수리비를 예측할수 있고, 더 가성비 있게 수리할 수 있다면 더 좋은 선택도 할수 있다!
12. 그동안 모르던 인테리어 용어나 프로세스들에 대해 인지할수 있게 된 것도 큰발전!
13. 비교 지역/물건이 많을 수록 더 좋은 투자가 가능하듯, 인테리어도 여러업체와 비교를 해봐야 비용을 아낄수 있는 확률과 좋은 시공 결과를 얻을 확률이 올라가지 않을까?
14. 인테리어 계약의 최종 잔금 10%는 어떻게? 하자보수 후에 지급할수 있도록 미리 협상해보자!

“어제의 나와 오늘의 나는 이미 달라져 있다!”

감사합니다.