관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
적용점
1. 임장-매수-전세-인테리어-잔금, 한지역을 제대로 알면 다른지역도 평가가 되고, 그다음지역 임장할때 좋은 비교판단의 기준이 된다.
2. 투자자의 시선으로 지역과 가치, 가격을 아는것. 연습이 중요하다.
3. 앞마당 개수에 따라 임보.임장/수평적 비교평가/수직적 비교평가 실행
4. 상승되면 시세의 흐름도 지하철 라인으로 상승, 상급지와 하급지와 비교평가를 해볼것.
5. 한달에 한지역 앞마당, 입지별 급지 확인, 임장지역 선정
6. 분위기 임장, 입지분석, 시세조사, 단지임장, 단지선정, 물건선정, 1등뽑기
7. 시세분석을 통하여 지역내 선호 입지요소 파악, 비선호 요소파악후
가치비교, 가격비교, 투자금 확인 후 실행
느낀점
단임을 하면서 과정은 힘들었지만 조원들과 함께해서 그래도 단임을 완성 할수있었습니다. 분당은 일자리와 학군은 거의 동일하고 교통편 접근성도 좋음을 다시한번 느꼈고 시세그룹핑 시세트래킹 등의 손품 루틴도 조금 생활화 해야겠음을 느꼈습니다. 단임하면서 분당은 생활권이 다양하게 나누어져있어서 장단점이 명확했고 강의를 수강할때와는 달리 입지평가 비교평가를 직접 해보려 하니 어려운 부분이 있었지만 앞마당을 늘리면서 하나씩 체화해도록 하겠습니다.
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