2주차 조모임 후기 [실준64기 우리의 1순위는 투자실력 키우기조 뭉프로]

프로 투자자를 꿈꾸는
뭉프로 입니다:)

오프의 특권! 만나서 조모임하는 우리 1조 ㅎㅎ
이번 2주차 모임도 강의 1시간 전에 
아지트에 모여 조모임을 진행했습니다.

추위를 뚫고 아침일찍 모여
조모임을 불태운 1조!

간단한 2주차 후기 남겨 보겠습니다.

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    강의 내용을 요약하며 배운 점  

비교 분석

강의에서 설명한 것처럼, 
단계적으로 학습하는 초보자는 
완료 기준을 중심으로 하고,

그 다음에는 수평 비교를 통해 
비슷한 가치를 지닌 단지들을비교해야 한다는 점을 
잘 이해했다는 조원분!

여기서 수직 비교는 중형차와 경차 같은 
차별적인 값을 기준으로 삼고, 

수평 비교는 유사한 항목끼리 비교하라는 
내용에 대해 이야기 해주셨습니다.

임장지 확대

급지로 비교할 수 있는 단지를 찾고 
지방에서도 인구수가 비슷한 곳을 임장하여 
앞마당 늘리는 방향이 좋겠다는 생각을 한 조원분 ㅋㅋ

기초 단계에서 도움이 되는 정보와 팁을 
강사님의 이야기를 받아들이는 것이
레버리지 하기에 매우 중요하다고 느꼈습니다.

매수 후 과정

강의에서 전세 세팅 과정에 대해 이야기 해주셨는데
매수가 가장 하기 쉬운 것이고
인테리어와 보유, 매도까지의 과정이 
진정한 투자 완성이라는 점을 깨닳았다고 한 조원분.

매수만으로 끝나지 않고 
전체적인 투자 사이클을 고려해야 한다는 것을 
되새기게 되었습니다.

추가로 인테리어 비용과 시장 조사
매물 체크 시 인테리어 비용도 감안해야 하며, 

전세 시세조사를 통해 
지역 시세를 면밀히 분석해야 한다는 
깨달음을 얻었다고 하는데요,

홍제동에서 전세가 잘 빠진다는 점을 또 확인하게 되어 
인테리어와 전세 세팅이 중요하다는 점도 
재차 강조해 주었습니다.

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    앞으로의 임장 및 투자 방향  

고민처럼 서울과 지방을 동시에 고려하며, 
추가적인 임장지를 탐색해야겠다는 생각이 들어
 

특히 타겟 단지에 대한 

시세 분석을 철저히 하면서, 
효과적인 매물 털기를 병행할 계획이라는 조원분

전수 조사 및 매물 털기에 집중하여 
방향성과 결합하여, 

중구, 종로구 등의 지역에서
미니 임보를 활용해 매물 털기를 시도하겠다는 조원분 등

다들 이번 강의에서 배운대로
수평비교가 될 수 있는 임장지를

 콕! 찝어 주셨는데요,

앞마당 비교 평가가 될 수 있는 
다음 임장지로 향하는 조원분들 응원합니다!

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    시세 분석 방법 노하우!  

가격 고정으로 평형대별 가격을

판단하는 방식을 통해, 
20평과 30평대에서 각각의 
가격대별 1등을 찾아볼 예정으로

이를 통해 특정 가격대의 가치 확인을 시도하고 
앞마당을 확고히 다지겠다 다짐하신 조원분.

지속적인 시세 트래킹과 부사님과의 소통 강화로 
급매가 나올 경우 즉각적으로 대응하는 자세를 
유지할 계획인 조원분 등

시세분석에서 투자까지 생각하는 조원분들 !!

마침 바로 이어지는 3강에서는
자모님이 시세지도에 대해 강조해주신 만큼

이번 조모임에서 나온 노하우를 흡수하여
다음 임장지 시세지도에 적용해 볼 조원분들 

화이팅입니다!

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이번 주 조모임도 다양한 경험을 가진
조원분들과 이야기를 나누면서 
서로의 지식과 인사이트를 

공유할 수 있는 시간이었습니다.

각자의 경험과 노하우를 듣는 것은 물론, 
다양한 시각에서 문제를 접근하는 방법을 
배우는 기회가 되었습니다.

특히 부동산 투자와 관련된 서로의 생각을 
나누는 과정이 많은 도움이 되었습니다.

열심히 하는 우리 1조 화이팅 입니다 ㅎㅎ